Thursday, March 25, 2010

Karta för planering av gården

(klicka på bilden så blir den större)

Så sakta börjar snön smälta och då är det lättare att se hur våra gårdar ser ut i verkligheten. Ovan är ett utdrag av kartan vi har fått av Svenska Bostäder.

Och nedan kan du se en satellitbild från Google Maps

 

Tuesday, March 23, 2010

Även om våren verkar gå oändligt långsamt framåt

...eller kanske man ska säga, ett steg fram och två tillbaka. Så kommer det bli vår. Vårdagjämningen har trots allt passerat. Spriande gårdsföreningen vill informera om att söndagen 28 fortsätter planerandet. Välkommen!

Även om vi inte har fått besked från Svenska Bostäder än så fortsätter planerandet. En del är önskemål till Svenska Bostäder med.

Sen funderas det om vad går det att göra åt rabatter, stenpartier, grillplater och hur ska skötsel klaras av.


Visste du att där vi idag bor, var det en gång i tiden stora fruktträdgårdar? Och tittar man runt omkring sig så ser man rester över allt. Tydligast kanske är Päronparken, eller Gåshällsparken som det står på kartan. Och Äpplena på våra gårdar ska vara mycket goda. Säger de som vet.

Sunday, March 21, 2010

SABO fyller 60 år i år.

Efter en härlig vegetarisk brunch på Mångkulturellt centrum i Fittja, så var jag förbi utställningen om "Den våldsamma staden", men framför allt museibutiken. Där hittade jag SABOs jubileumsbok från deras 50-års jubileum år 2000. Den finns att köpa för 150:- i deras butik på nätet. (Inte så mycket om Svenska Bostäder)


Boken rymmer mycket om idéhistorien bakom de allmännyttiga bolagen. Intressant. Särskilt i perspektivet med det som skett under senare år som varit och det hot som allmännyttan som vi känner står för med propositionen som lär komma i veckan angående Nya regler för allmännyttiga bostadsföretag. Jag undrar vad historieböckerna kommer skriva om den period vi fått uppleva med ombildningar etc.

Saturday, March 20, 2010

Det är inte bara i Kärrtorp det finns tältboende

... en effekt av Bolånekrisen i USA är att det bildas tältstäder. Inte riktigt det man förknippar landet med världens starkaste ekonomi med.


Hur kommer den totala bristen på bra och billiga hyresrätter på verka oss i Stockholm. Kommer vi få se mer av tältboende här med? Vi får hoppas att vi får ett mildare klimat då och inte som gångna vintern.

Vilket hot är det inte mot välfärd och Stockholms expansionspotential när den arbetskraft vi behöver inte får någon stans att bo. Vem ska ta hand om våra äldre. För har vilka ska ha råd  ha råd att köpa eller hyra lägenheter till kostnader som inte går att betala med en eller ens två normala månadslöner. Ska Stockholm bli ett reservat för dem som har över 40 000 i månadslön? Vem ska städa gatorna, ge service och sköta lokaltrafiken? Hur långt ska de som sköter om den service vi önskar åka för att komma till jobbet? Är det värt att ha dubbla boendekostnaden (och andra levnadsomkostnader) i Stockholm och andra storstäder jämfört med övriga Sverige?

Tvistar gör de lärde om vi har eller inte har en bolånebubbla. Men bostadskris vilket kommer leda till långt större kris för den framtida utvecklingen står inför dörren. Och genom ombildning till hyresrätter så har det inte frigjorts kapital för att bygga mer. Visst renoveringar av ett äldre bestånd behövs. Både för områdena av 40–50-tals hus och de miljonprogramsområden som byggdes under
60–70-talen.

Och Stockholm är grönt och en härlig stad att bo i. Men det är förhoppningsvis inte meningen att det ska byggas tältstäder i våra grönområden för att den arbetskraft stan behöver inte har någonstans att bo?

Vi får hoppas att inför valrörelsen att politikerna inte bara pratar om valfrihet att välja boende. Utan att vi överhuvudtaget kan välja att kunna bo med ett eget kontrakt till en rimlig kostnad.

Friday, March 19, 2010

Ombildningar och grannfejder

Som bloggen skrivit om förut är det kanske inte så konstigt att när det handlar om något så grunnläggande som vårt boende och särskilt i ombildningssituationer så finns det en tendens för fejd. Idag uppmärksammar tidningen City eländet. Det är ett elände, som vi i Understen var rätt så förskonade från, men ändå så tar det tid att läka.

(klicka på bilden så blir den större)


Uppdatering:
Artikel i Stockholm Fria Tidning Han tältar i protest mot vräkning, 19 mars 2010

Thursday, March 18, 2010

Lite smått och gott

Info från LH ARkö
Vi är på väg att få elektroniska nycklar till våra Miljöstugor. Det är för många nycklar i omlopp tycker Svenska Bostäder.

Samrådsmöte
I maj planerar LH Arkö att bjuda in Svenska Bostäder till ett samrådsmöte, för uppföljning av tidigare möten och med sikte mot framtiden.

Region Sydost årsmöte
Alla som är medlemmar i hyresgästföreningen är välkomna på vår regions – Stockholm Sydost – årsmöte på lördag i Rågsveds folkets hus.

Träfflokalen
Uppfräschning var LH Arkövägen, som alla boende kan hyra för 50 kr gjordes förra året. Nu är nytt kylskåp på gång. (Äntligen!) Och lite planer på att göra den ännu mer trevlig. Lite planer att kanske sätta in en hylla, och ha lite leksaker. Lokalen används till ofta till barnkalas.Pianot är troligtvis på väg ut. Då det inte spelas på utan klinkas och klankas mest på till grannarnas förtret. Men även andra kalas. Så hur gör vi den ännu trevligare. Utgångsläget är ju inte det bästa för lokalen är där den är och ser u som den gör. Men vem vet, mirakel har inträffat. Har du idéer? Bloggen tar tacksamt emot förslag.

Du når LH Arkös styrelse och bokning av lokalen på mobilnummer 076-784 57 50. Styrelsen är en hårt arbetande om önskar helst att du försöker boka under tisdagar då lokalen är öppen för alla och styrelsen har jour på tisdagar och där du (som är boende under LH Arkös upptagningsområde) har möjlighet att utnyttja lokalen som en servicestation kl18.00-19.30 och där kan vi som hyresgäst kopiera till husbehov (svart-vitt), använda datorn samt leta uppgifter på nätet.

Storstädning av trappor och fönster
Nätverket för Understen var i januari och träffade vår förvaltare på Svenska Bostäder, Åsa Thelander och bovärd Tommy Dahlström, med flera. Fönstermålning/renovering var en av frågorna och där uppfattade vi det som det skulle dröja lite innan vi fick svar. Installationen av nya fönster i höghusen på Lågkärrsvägen. Sen skulle flera fastigheter inspekteras och behov uppskattats. I Mina öron lät det som det skulle ta lång tid. Så FELANMÄL!

När det gäller storstädning av trappor som knappt någon kommer ihåg längre att det var något som faktiskt gjordes årligen. Så har Svenska Bostäder gått ut med ett anbudsförfarande till den entreprenör de redan har. Som dock inte har svarat. Så nu är de ute och jagar en entreprenör för storstädning. Samt till ett betydligt större område än vårt. Det är tydligen fler som det behovet som vi upplever som rätt stort. Vi förstår att denna tid med all slask vi kan se fram emot de närmsta veckorna och kanske rentav hot om översvämning i vissa delar av vår fastighet. Men får man drömma om en vårstädning i samband med att det knoppas ute?

Skräp och snö
Parkering har blivit ett ökat problem i våra områden. Visst, det har varit en rörig och besvärlig vinter. Men man behöver inte göra det värre än vad det är. Som att parkera rakt utanför dörrar så att andra inte kan komma förbi med t ex en barnvagn eller rullator. Eller parkerat på gårdarna så plogbilar inte kommer fram.

Ett tips till de rökare som gärna går ut och röker utanför portarna. Vid en del portar har hyresgästerna varit fiffiga och gjort sina egna askoppar av en gammal burk. Andra ingångar ser tyvärr ut som en enda stor askopp. Inte kul att ta hem gäster nu när det börjar bli ljust.

Gå försiktigt kära grannar på isbanan som kallas gård, ta grus i de gröna sandlådorna och hjälp de som inte har lite lätt att gå som andra.

Wednesday, March 17, 2010

Läckande diskmaskiner och Svenska Bostäder

Vad är vårt ansvar som hyresgäst?

Just nu pågår ett rättsfall om en läckande diskmaskin där en hyresgäst krävs på 60 000 kronor av Svenska Bostäder. Ärendet ligger för avgörande i Högsta Domstolen.

SvD: Diskmaskin läckte - hyresgäst krävs på 60 000

Hem & Hyra: Läckande diskmaskin blir fall för Högsta domstolen

DN: Läckande diskmaskin upp i HD

Expressen: Glömde stänga av vattnet till diskmaskinen - krävs på 60 000

Monday, March 15, 2010

Enkätdags

Vi har blivit förvarnade, med lappar i porten. Den 15 mars delas en enkät ut av Svenska Bostäder om boende.

När jag kom hem så visade sig att jag hade fått förmånen att få svara. Kul. Vi har ägnat kvällen åt att fylla i. Största problemet med enkäten är att utrymmena att fylla i kommentarer är så små. För fyller jag bara i svaren enligt rutorna. Så blir mina svar bara en del av statistiken. Jag har mycket att skriva. Och jag (och flera andra) hoppas jag har förslag att lämna till Svenska Bostäder på vad som är bra och kan bli bättre - oavsett hur vi tycker det är innan.

Så alla som fått enkäten. Passa på att säg din mening. Svenska Bostäder behöver höra vad vi tycker, vill och känner.

Den spirande gårdsföreningen Äppelblomman informerar

Ännu är inget klart att Äppelblomman får anslag från Svenska Bostäder/Hyresgästföreningen, men för det saknas inte idéer, lust och vilja för att göra vårt kvarter mer ljuvligt. Flera saker som kommit fram ligger lite i gränsområdet för en gårdsförening och Svenska Bostäder men det är en senare fråga att fördela ansvar och arbetsuppgifter.

Några av drömmar och önskemål som vi hittills tagit upp:
- göra ute-/grillplatserna lite mer ombonade
- fler soptunnor (så det går lätt att städa för de som sitter vid uteplatserna)
- en kryddträdgård
- använda stenpartier att göra grönare med omtanke
- kan betongkrukor vara att alternativ där jorden är för mager? Kanske betongrör?
- återplacera stenarna som försvann vid stambytet för att förhindra att det körs med bilar på gräsmattan.

Några tankar som är under bearbetning:
- rabatter utanför portar, vad kan, vill vi och vad mäktar gårdsföreningen med. Förslaget är att börja med ett par stycken. Där det finns möjlighet och lust av de boende.

Kontakta gärna bloggen och eller kom till nästa möte.

Nästa möte söndag 28 mars.

Friday, March 12, 2010

Och så är det möte...

pga av dunderförkylning, och tejphaveri så är lapparna i portarna lite sena. Några har fått, resten kommer ikväll.

Men du som bor i kvarteret är välkommen! (Klicka på bilden så blir den större)

Hur kommer det egentligen se ut på bostadsmarknaden framöver?

Valet närmar sig men en fråga ingen verkar vilja ta i är vår kommande bostadsmarknad, och det läge vi har med ständigt ökande priser/kostnader/skulder till i stort rena fantasipriser. Vad händer när/om regleringar införs på bolånetak. För priser kan inte skena hur som helst, de ska betalas med. Och banken vill gärna ha och kunna ta betalt för sin "tjänst" att låna ut pengar.

Några av veckans artiklar:

Stor oro för ny bostadsbubbla, LO-tidningen
Det tysta rånet på hyresgästerna, Offensiv
Bopriser på rekordhög nivå, Dagens Nyheter
Rekordhöga bostadspriser, Svenska Dagbladet
Låga hyror, men långa köer i Stockholm, tidningen Bofast (Sabos tidning)

Tidningen City 2010-02-11:
(klicka på bilden så blir den mer läsvänlig)

Konflikter grannar emellan är inte roliga

Och som bostadsrättsinnehavarna kan man komma i väldigt besvärliga lägen gentemot en bostadsrättsstyrelse.Bostadsägarna AB är en ny intresseorganisation/företag/tidning för bostadsrättinnehavare. Och de verkar behövas. Hyresgästföreningens tidning Hem & Hyra skriver om nya företaget som ska stötta bostadsägare, på samma sätt som Hyresgästföreningen kan företräda oss hyregsäster.

Och konflikterna ökar ständigt mellan boende och bostadsrättsföreningar. Vi har tragiskt nog fått följa vad som händer i vår grannfastighet Landsort 2 i media. Där en enskild bostadsrättsinnehavare och styrelsen kommit i konflikt med varandra, vilket lett till att övriga i trappuppgången blivit utan vatten och badrum i många, många månader. Det är tragiskt på många plan. Just nu så demonstrerar bostadsrättsinnehavaren (eller f d kanske jag ska skriva)  i centrum för den behandling han upplever han fått utstå.



Hyresnämnden heter domstolen som medlar i konflikter som rör bostäder.

Och lagarna som rör allas vårt boende är följande:
Hyreslagen (12 kap. jordabalken)
Förordning om underrättelse och meddelande enligt 12 kap. 44 § jordabalken
Bostadsrättslagen
Förordning om vissa underrättelser och meddelanden enligt 7 kap. bostadsrättslagen
Lag om ekonomiska föreningar
Hyresförhandlingslagen
Lag om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
Lag om arrendenämnder och hyresnämnder
Bostadsförvaltningslagen
Lag om kooperativ hyresrätt

Några artiklar om konfliken i Landsort 2:
Expressen 2009-12-13 Inget vatten på åtta månader
Metro 2009-12-11: Åtta månader utan vatten för Sonia, 81
Nyhetskanalen.se 2009-10-19 Utan toalett i ett halvår

Själva håller vi på att läka efter ombildningsprocessen, det tar tid. Men vi hoppas att vi kan se framåt utan allt för stor bitterhet över det som varit. Och vi kan trösta oss åt att snart är det vår.




 

Saturday, March 6, 2010

Tuffare att få lån – artikel i Söderort

(klicka på bilden så blir den större och går att läsa)

Bostadsrätter i all ära, och sorg...

Hur ser framtiden ut för hyresrätten som bostadsfrom. Tre stora aktörer på hyresrätt marknaden: Fastighetsägarna, hyresgästerna och allmännyttan i gemensamt utspel på Dagens Nyheter Debatt den 3 mars 2010.

”Med rättvisa skatteregler kan vi få fler hyresrätter”