Jag är alldeles matt av diskussionen igår.

Det kändes som en diskussion mellan äpplen och päron. Intressant, men väckte tyvärr mer frågor än besvarades. Och slutsaten blir nog samma som Lars Epstein i DN med det otroligt mörka svaret JA. Om det inte sker en resning.

Är inneboendesystemet på väg tillbaks i Stockholm?

Bostadpolitik handlar om social ingenjörskonst, men även starka personliga värden om något som är blad det viktigaste vi gör och har i livet. Vårt hem. Trygghet, sociala mönster, starkare än jobb. Vi identifierar oss starkt med vad vi bor, hur vi bor etc. Att förändra ett boende som inte är självvalt är förknippat med stark stress.

Att sätta sig in i bostadspolitik är inte enkel. Det är många inblandade. Det är poltik och marknad, samt oss kunder i heliga och oheliga allianser.

Läs gärna Håkan Forsells bidrag till ”Egendom är en lök: avskalat privat hyreshusägande i Stockholms innerstad 1945-2000” (pdf) bidrag till antologin ”Stockholm blir välfärdsstad

Finns annat intressant att läsa på Håkans blogg med

Håkan Forsells arbetsbok

Håkan Forsell har ett forskningslektorat i Historia, och är föreståndare för Centrum för Urbana och Regionala Studier vid Örebro universitet, men bor i Stockholm. Han är gästforskare vid Institute for Policy Studies (IPS) vid Johns Hopkinsuniversitetet i Baltimore och Center for Metropolitan Studies (CMS) i Berlin.

Hyran är ju rätt viktig brukar vi som bor i hyresrätt tycka, och de som vill ha en hyresrätt

...och många har åsikter. Kommer vi få marknadshyror, varför ska det vara marknadshyror i så fall, vad är fördelar och vad är nackdelar. Vilket samhälle vill vi ha och vad säger nya lagen egentligen och vad kan vi uttyda att de första hyresförhandlingarna som varit. För att inte tala om Boinflytande som är en stor del i nya lagen som jag ännu inte läst så mycket om vad det kommer att innebära.

Välkommen!

Vad händer med våra hyror? Seminarium må 28 mars kl. 18-20 på ABF i Stockholm


Vad händer med våra hyror?
Den 1 januari i år trädde den nya lagen om hyressättning i kraft – en lag som enligt vissa bedömare öppnar upp för kraftigt höjda hyror inte minst i tillväxtområden som Stockholm. Samtidigt ökar nu fallen av chockhöjning av hyror i samband med renoveringar som inte sällan drivs igenom mot hyresgästernas vilja. Detta trots att hyresrätten av alltfler lyfts fram som viktig för stadens utveckling, och den nya lagen som gäller från 1 jan, lyfter fram boendeinflytande som en central komponent. Vart ska de som inte har råd med framtidens hyror ta vägen?
Representanter för Hyresgästföreningen, Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet och KTH:s institution för bygg- och fastighetsekonomi berättar om den nya lagstiftningen, och vilka hyreshöjningar som hyresgästerna kan förvänta sig. Vittnen och aktiva i renoveringsområden berättar om vad som händer med deras hyror. Därefter hålls en utfrågning av politiker från alliansen och oppositionen om vad de vill göra för att människor ska få ett bra boende till rimlig kostnad.
Medverkande:
Per Svanberg, Förhandlingschef, Hyresgästföreningen
Stellan Lundström, Professor i fastighetsekonomi på KTH
Ragnar von Malmborg, Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet
Arne Johansson, Nätverket Järvas Framtid
Anti Avsan, Riksdagsledamot för m i civilutskottet
Katarina Köhler, Riksdagsledamot för s i civilutskottet
• Måndag 28 mars kl. 18-20, ABF-huset, Sveavägen 41.

Stockholms svarta hyresrättmarknad

Hur svart är den? Finns den? Och hur håller argumentet från Fastighetsägarna att med Marknadshyror så löser man alla problem som finns inom vår region. Om man gick på Fredrik Reinfeldt uttalande i Dagens Nyheter för ett tag sen så är den nattsvart. Trots att vi är många som vittnat om att vi fått våra lägenheter bostadasfördmedling eller vanliga byten eller internköer.

SABOs tidning Bofast skriver om svartmarknaden och har grävt i argument, "sanningar" och statistik.

Alla talar om svarthandeln – ingen vet säkert

Med kommenterar av Fastighetsprofessor Hans Lind vid KTH:
Hans Lind: Inte mer än något hundratal affärer

och


Fastighetsägarna:
”Våra siffror är ganska trovärdiga”

Rätt ska vara rätt

I kv Skottet, gick det till domstol som slutade med förlikning. Sen dess har ombildningen valsat runt i tidningar, bloggar och nya media som Newsmill.

Idag tog äntligen Stockholmshem beslutet, att det som de satt som krav innan den rättsliga prövningen gäller. Dvs att om det visade att resultat köpstämman inte stämde enligt det brf Skottet 2 hävdade, och som de sedan vid förlikning att det fanns felaktigheter så ska inte försäljning ske. Inte så konstigt. VD för Stockholmshem hade kommit till det beslutet, men när ärendet skulle upp i Stockholmshems styrelse så lyftes ärendet ut till ett extrainsatt styrelsemöte idag. Och idag har så till slut Stockholmshems styrelse tagit beslutet.


Jag gratulerar till att denna såpa äntligen är slut för de boende i kv Skottet, och hoppas underhåll kommer igång snabbt samt att såren i denna infekterade strid kan läkas.

Ett stort grattis till alla oss andra, som nu vet att det som beslutas innan gäller.

En viktig lärdom är att de oberoende granskarna inte granskar allt och inte är en garanti att allt går rätt till. Utan de är upp till alla under en ombildning att kritiskt granska köpstämmor (förutom reklamblad, ekonomiska berättelser och alla beslutsunderlag).

Beskylla hyresgäster från att fuska....

Jo, det har förekommit fusk vid ombildningar eller ombildnings försök. Tragiskt, men så verkligheten.Och att våra hus är till salu, betyder inte att man måste tacka ja Det har säkert även begåtts övertramp av de som blivit arga, rädda och frustrerade när man levt under ett upplevt hot att ens boendeförutsättningar drastiskt ska förändras. Det är att beklaga det med.

Så visst vi är flera som varnar för att det förekommer fusk, att man vid ombildningar ska vara vaksamma för det. Är det fel? Precis som att man varnar någon för att köpa bil på blocket? Det kan bli bra men det kan bli tokfel med. Så man som kund har ett eget ansvar. Och särskilt som bostadsrättsspekulant eller rättare sagt fastighetsbolagspekulant. På ett helt annat sätt än att vara hyresgäst.

Se det som konsumentupplysning där de flesta av oss ägnar timmar åt att stödja andra. Det är ju inte så att vi som har erfarenheter från hela staden, tvingar oss ut. Utan ofta blir tillfrågade att komma för att det finns boende som vill veta vilka fallgroparna är. Att se bakom ekonomiska rapporter, ställer frågor som man själv lokalt får ta reda på, och visar på olika situationer som förekommit som man bör vara vaksam på. Så ett av syftet med nätverk som dessa är att stå emot det informationsflödet om allt kommer bli guld och gröna skogar bara för att man bor i bostadsrätt eller argument som social misär ifall du vill bo kvar i hyresrätt.

Om vi som varit engagerade lokalt där vi bor, hjälper andra är väl inget fel? Det är väl en fin hederlig solidarisk tanke. Dessutom är så länge huset ägs av allmännyttan vår gemensamma egendom. Och många av oss arbetar med boinflytandefrågor och det är viktigt att det finns ett lokalt arbete. Men som en del boende sa hos oss. Jag vill inte ha bostadsrätt: Jag är bra på att bo, och dessutom så fanns inte förtroendet för de som satt i brf:s styrelsen. Vilket var en förtroendeklyfta som de själva skapat. Dessutom är det många av oss som arbetar för att reglerna från Stadshusets sida ska bli tydligare. Just nu är det luddigt, vilket ger utrymme till konflikter vilket är djupt tragiskt. För vi är ju grannar och trygghet i vårt boende betyder mycket för oss människor.

Och självklart ska bostadsbolagen granskas med.

Du som är medlem i ett politiskt parti. Du har säkert upplevt att alla ens hjärtefrågor kanske inte står "partiet" lika varmt om hjärtat. Ibland känner man sig rentav motarbetat.  Men att hyresgästföreningen står för att utveckla och bevara hyresrätten är väl naturligt? Vi är många som tycker om den boendeformen, och vill gärna sprida den till alla de som står i bostadskön som längar efter att slippa hoppa fram i andrahand, få ett boende som passar ens livssituation och med en hyra som är rimlig utan motkrav att man måste gå till banken för att låna för att ha råd att bo.

Behövs det bostadsrätter, så kanske du och andra som önskar bo i bostadsrätt ska uppvakta Riksbyggen, HSB och andra bostadsrättsbyggherrar att bygga i våra områden? Plats har vi har vi i vårt område.

Har du bilder från Kärrtorp, eller runt omkring?

Lappar finns på en anslagstavla nära dig:

En bildbok med bilder håller på att ta form. Har du bilder från vår krok av världen. Och vill bidra?

Kontakta Boken om linje 17

Nu kom jag till området först mot slutet av 80-talet och var synnerligen dålig att rapportera min vardag. Jag får återkomma när fortsättningen ska ges ut. Så en uppmaning glöm inte att att ta vardagsbilder. Ny byggnader, renoveringar. Rätt som det är så har man glömt vad som fanns var.

Jag ser fram emot boken!

En som redan givit ut en bok om linje 17 är Höghus förlag. Jättekul. Men det finns utrymme för fler.

Hyrorna klara i Svenska Bostäder!

Och LH Arkö har fått en blogg/hemsida.

Hyrorna i Svenska Bostäder för 2011 är klara!

Du sköna nya hem - hyresrätt och bostadsfel

Kent Werne, författaren till boken Du sköna nya hem, berättar om utförsäljningarna av allmännyttan. Hur kan hyresrätter reas bort och ombildas till bostadsrätter. Varför har Stockholm bostadsbrist? Nätverket Sälj inte Bagis berättar om hur de arbetat för att försvara hyresrätterna i Bagarmossen.

Du sköna nya hem - hyresrätt och bostadsfel
Föredrag i Bagarmossens bibliotek
10 mars kl 18.00.



Läs mer om boken och författaren Kent Werne.

Nätverket Linje 17 är arrangör.