Mäklarna varnar....

att det blir svårare för bostadsrättsköpare. Är köpfesten över? Kanske är de kraven som nu ställs mer rimliga och i längden ger bostadsrättsköpare och samhället en sundare inställning vad lån är och att det alltid är någon som ska betala. Och inte ställer banken upp med lån för att de är snälla. De vill ha avkastning på sitt utlånade kapital. Samt att det är är en samhällsekonomisk risk om dess befolkning är för högt belånade. Det kan sluta i en salig röra. Kanske inte lika eländigt som i USA, men det är ju sunt att lära av dem innan något händer här.

Nyheterna måndag 23 maj:




DN: Boindex, som mäter hur mycket pengar hushållen har att köpa hus för, sjunker allt snabbare. I dagsläget är vi nere på finanskrisens nivåer som rådde under 2008.

Nya direktiv för ombildningar 2011-2014,

klubbades den 26 januari 2011 i Stockholms stadshus AB (moderbolag för stockholms allmännyttiga bostadsbolag och en del andra bolag som drivs med oss stockholmare som ägare).

Detta var ju ett par månader sen så jag är ledsen om jag glömt bort vad jag tidigare skrivit. Och själv gick på det som Bjurfors skriver i brevet att det krävs 40 % intresseanmälningar för att få ett pris.

På Stockholms stads kampanjsajt för ombildning kan vi dock läsa följande:

"Ett erbjudande per fastighet
I normalfallet får varje fastighet ett erbjudande. Undantag kan göras vid fastighetsdelning, så länge det är tekniskt och ekonomiskt möjligt att ge ett nytt erbjudande. En förutsättning för att få ett andra erbjudande är att minst 2/3 majoritet av hyresgästerna undertecknar en intresseanmälan. Beslut om möjligheten till ett andra erbjudande fattas i bostadsbolagens (Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem) styrelse.  "

Källa: Bilda Bostad sammanfattning av direktiven

För dig som glömt bort hur HSB brf Understenens ekonomiska plan var så kan du läsa den här:

HSB Bostadsrättsförening i Understenen i Stockholm - ekonomisk plan


Rekommenderar även varmt Kent Wernes bok som jag skrivit om i ett tidigare inlägg

Vill du komma och prata? Informationsmöte med nätverket Rädda Understen hälsar dig välkommen:

Kom till vårt informationsmöte och diskutera hur vi gemensamt ska försvara hyresrätten!

Tisdag den 7e Juni kl 18.30. Lokal Kärrtorpsvägen 47, nb

Välkommen!

Det kom ett brev....

Ikväll när jag kom hem låg ett brev på hallmattan.

Från Bjurfors Näringsliv. En Carl-Henrik Ageman har fått i uppdrag av gamla styrelsen att företräda den gamla brf styrelsen i brf Understenen 1 i en ny process vid ombilda fastigheten kv Understen 1 till bostadsrätt.

Vilka är gamla styrelsen. Förra ordförande har flyttat. Så vilka är gamla styrelsen. Den förra Brf var registrerad som en HSB föreningen. Detta är inte fallet nu. Så vilka är det som ombilda den gamla styrelsen som vi inte vet vilka de är, eller är det Bjurfors som vill tjäna en hacka.

Förlåt mig ifall jag är konspiratorisk, för i dagens Metro står det att läsa om att ombildningsfrekvensen går ner. Rejält.

Ny trenden i Stockholm: Hyresrätter

Och då kommer ett brev om ifall vi vill starta en ombildningsprocess. Igen??? 

Skriv på intressanmälan för att få ett pris. Lockas det med i brevet. Du förbinder dig inte till något.

I samma ögonblick det blir 40 % som skulle skriva på denna intressanmälan upphör all service från fastighetsvärden. Som inte är akut.

Fönstermålning, tapetsering, byte av vitvaror, kyla, gårdsrenovering etc etc.

Pris har vi. Eller fick vi för två år sen.

Skillnaden nu är att sopstationer byggts. De som inte hade fått stambyte har fått det. Vid förra ombildningsförsöket så var gårdarna på väg att få en gårdsrenovering. Och hyresgästföreningen har kämpat med att bygga nya kontakter och med att få upp vårt fina kvarter upp på dagordningen. Och komma ifatt det som förra ombildningsförsöket ställde till det med.

Det vi kan se från våra grannar som vid Huvudskär som fått pris att priset är betydligt högre idag. Tilläggas att räntor och ekonomiska krav för att få köpa sina lägenheter har höjts med. Dessutom om vårt område skulle ombildas så försvinner ännu fler goda och gedigna hyresrätter från våra ungdomar eller andra som inte möjlighet till annat än en hyresrätt. Och krav för att få hyra har ökat rejält med.

Svenska bostäder byggde vårt områdre. Vårt kvarter fyller i 60 år. Det är något vi borde fira och hedra.

Lite skumt är det att denna s k bostadsrättsförening är så anonyma. Vill de driva ett bostadsbolag tillsammas med oss, sina grannar? Eller är det Bjurfors som vill tjäna pengar på oss?

I förra omgången fanns inte ens en 50 % majoritet för ombildning. Så varför denna omgång. Dessutom finns en policy att det ska dröja 5 år mellan ombildningsförsöken. Så jag skriver igen, när är ett nej ett nej? Vid ombildningar så kan det tydligen inte godtas.

Barbro efterlyste bostadspolitik i 1:a maj talen

Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman efterlyser i sin blogg bostadspolitiken. Kan nog tycka att det är förvånadsvärt tyst på den fronten. Och de utspel som gjorts av t ex Veronica Palm, mer lämnat frågetecken än svar.

Nu har jag har inte läst Juholts tal, och under Weidelich tal så var det så roligt att träffa gamla bekanta att jag glömde bort att lyssna. Dessutom träffade jag Hyresgästföreninges Syd-Ost ordförande, och vi stod och pratade lokala frågor som Söderortsvisionen, som kommer dra igång i Bagarmossen och Fagersjö som nästa steg. Och talen är ibland lättare att läsa än att höra. Bostadspolitik lär bli en allt hetare fråga så snart får väl politikerna inte skjuta undan frågan med uttalanden som att "det är komplicerat".

Vad jag hörde i vimlet var det en hel del om kollektivtrafik och tåg som inte funkar.

I Reflexen tidigare på 1:a maj hade  vi besök av Bengt Göransson. Där kom frågan upp.

Även om inga lösningar presenterades så tog Bengt upp vissa arbetsområden
- barnfattigdom, med ökade klyftor i samhället
- att Stockholm växer med 30 000 om året. Till 2010 har Stockholm växt med ett Malmö. Och hur ska vår stad fungera då? Var ska folk bo?, hur ska samhällservice (som vård, skola etc) fungera? Och VAR ska folk bo och HUR?
- vilket samhälle vill vi ha?

Och att ansvaret inte är någon annans än vårt. Alla har vi ett ansvar att vara med och påverka det samhälle vi vill ha.

Det blir två vägar.
- Antingen satsar vi på valfrihet. Och gör att var och ser över sitt. Ombildning av allmännyttans hyresrätter är ett av de vägarna.  För hur kul ar det egentigen att bo i en "gated community"?
- Eller så satsar vi på frihet och bygger så att alla får möjligheter. Där du och jag är fria att välja en boendeform som passar oss. Där det finns möjligheter för en blandad stad, med olika människor med olika behov. Och till detta behövs politiska beslut.

Tidningen Stockholm City har en artikelserie om Hållbarhet idag med  FN-experten Lars Reuterswärd som berättar vart staden borde vara på väg ”Livet är lättare i en tät stad”.

Imorgon börjar utställning om nya Slussen. Sista striden om Slusen skriver Svd. Inte helt enkelt att hitta informationen, men här är öppettiderna:

Utställning om framtidens Slussen

Välkommen att besöka utställningen om nya Slussen på Sjömanshemmet, Peter Myndes Backe 3,  under perioden 3 maj - 19 juni. Utställningen visar Stockholms stads slutgiltiga planförslag för framtidens Slussen – en plan som många stockholmare bidragit till genom att lämna synpunkter under tidigare samråd.

Öppettider:måndag-onsdag, fredag kl. 12 - 18
torsdag kl 12 - 20
lördag-söndag kl 12 -16
Utställningen är stängd torsdag 2 juni samt lördag-måndag 4-6 juni.
Utställningen är bemannad och under helgerna finns dessutom representanter från projektledningen på plats för att svara på frågor. (publicerat: 26 april 2011)

Tyck till!! Annars gör någon annan det.