Understen 1, Kärrtorp

Det kan ju verka som det är tyst å lungt, verklienheten ser dock annourlunda ut....

2011-09-19T13:57:00.001+02:00

Så tiden räcker liksom inte till.

Ingenting gör sig av sig själv, så media rullar på och vi stöter på dem och andra. T ex har följande uttalande tagits i helgen:

Sälj inte våra hem! Privatisera inte allmännyttan!

2011-09-18 14:05 Vi protesterar mot utförsäljningen av allmännyttiga hyresrätter i stockholmsregionen.
Tiotusentals allmännyttiga lägenheter har sålts av till bostadsrättsföreningar och privatiserats under de senaste åren. Nu får det vara nog!
Låt hyresgästerna själva få bestämma och ha inflytande över sitt val av boendeform. Respektera hyresgästernas beslut i till exempel Bredäng och Kärrtorp – att få bo kvar som hyresgäst i allmännyttigt bostadsföretag.
I bostadsbristens Stockholm behöver allmännyttan utvecklas – inte avvecklas!

Uttalande taget av Föreningsstyrelserna i Hyresgästföreningen region Stockholm

Hyresgästföreningen region Stockholm

Detta är i hög grad en Stockholms fråga, både privatisering och utförsäljning.

Stockholms stad med sitt bolag Bilda bostad, har senaste veckan varit ute och delat ut i alla allmännyttiga bostäder iallafall i södra förorter, som inte är ombildade. Kallelser till säljmöten, annonser i tidningen - passar kanske bra att ha oss som avskräckande exempel. Köper du inte lille vän och sätter dig i skuld, så säljer vi dig till en privat värd.

Idagsläget så förutom ägarformen så är allmännyttan unik på ETT sätt framför allt (förutom att det är stockholmarna som äger allmännyttan) och det är att boinflytande är inskrivet i lagen. Men just nu har vi en borgerlig majoritet som helt bortser från den överordnade delen av lagen, och kör med affärsmässighet till absurdum. Att Stockholms bolag drivs efter affärsmässiga principer är inget nytt, det har de gjort sen krisen 1991. Undrar om stadhuspolitikerna kan vakna och komma till verklighet. Om de ska fortsätta att spela spel om våra liv som gamla spel som Nya Finans, Monopol och polis och Tjuv, så kan de väl uppgradera sig till The Sims. Gäller att hålla oss glada med. Fast det är klart om vi medborgare håller oss sysselsatta med alla möjliga och omöjliga val. Och oroar sig för räntor och hur sjutton man påverkar en bank. De som gör som de vill och när de kör för vidlyftigt så skriker de HJÄLP till regeringen. Som kommer springande. För det vore en samhällskatastrof av många lurade svenskar då, och särskilt stockholmare.

”De har fört oss bakom ljuset”

2011-08-20T09:45:00.000+02:00

Svenska bostäders planerade försäljning av mer än 1 000 hyreslägenheter till ett privat fastighetsbolag rör upp känslor. ”Det är fruktansvärt, sättet de har gjort det på. De har fört oss bakom ljuset”, säger en av de boende på Kärrtorpsvägen, Anjana Saltas.

Läs mer: http://www.stockholmsfria.nu/artikel/89226#ixzz1VYLMoOqQ

"Förorternas goda krafter behöver uppmuntran"

2011-08-18T19:42:00.000+02:00

Man skulle kunna tro att vi var släkt gått i Skärholmens gymnasium, älskar förorten och tycker att goda krafter ska uppmuntras.

Jan Jönsson (FP), ordförande i Skärholmens stadsdelsnämnd skriver inlägg på Brännpunkt i SvD.

Nu har jag flyttat från Skärholmens stadsdel (långt innan det blev stadsdelar och nämnder) och hamnade så småning om i Kärrtorp där jag bott i 14 år. När jag började i gymnasiet i Skärholmen så hade den oändligt mycket bättre rykte än Kärrtorp. Där hamnade man för att man hamnade ingenstans annars. Hade vänner som länge inte besökte mig för sina hemska minnen av Kärrtorp. Systembolaget fanns här till för ett par år sen vilket livade upp stadsdelen så att dottern vägrade passera över torget efter ett bar händelser. Och ungdomsgäng härjade.

Nu när man bott här ett tag så ser man ungdomsgängen kommer och går. Det minskade ett tag när skolan bara var F-5 skola, men ungdomarna har intagit sin by mer och mer sen skolan nu är en F-9 skola. Skolan har haft lite växtvärk och inte riktigt vetat av vad man ska göra med alla stora ungdomar med alla små 6-åringar. Så de har spritts till centrum. Videobutiken blev tillhållet men är sedan i somras stängd.

Nu har även en stor del av de som hängde på vår gård börjat gymnasiet så jag hoppas de får fullt upp att göra. Aktivteter för ungdomar från 14 till 20 är en enorm brist vara. I en tid då man som ung vill ut och träffa andra. Inte slåss med tv:kontrollen med mamma/pappa eller syskon. Tur att det finns dataspel nu förtiden. Annars kanske Tottenham kunde ha varit här, och man kan ju undra när ungdomarna fattar att bostad i Stockholm är bara för ett fåtal.

"Jag skulle önska att fler spred en mer rättvis bild av våra förorter, som närheten till natur, kultur och service."

Absolut, skärholmsområdet är som vårt. Nära stad och natur. Fast de har bättre bad i Skärholmens stadsdel men vi har större skog. Det ÄR fina områden. Nu har Kärrtorps rykte bättrats på ordentligt och Bagarmossen har satsat mycket på lokala aktiviteter. Det är med människorna som får uttrymme som skapar tryggheten. Det görs inte med poliser och säkerhetsdörrar .

"Lika viktigt är dock att förankra en anda hos invånarna av ansträngning och framtidstro."

Han är rar han Jan, han kunde börja med att prata med sina allianskamrater. Att bemöta oss med respekt. Som att uppföra sig anständigt och inte meddela oss att våra säljs för att det bestämts ideologiskt från ett par partier att det är viktigare att leka Nya Finans än att prata med medborgare. Och låta oss som valt allmännyttan som våra hem - och trygghet - få göra vårt val!

Prata MED oss inte till oss. Så ska ni se att det finns lösningar på det mesta.

Förorternas goda krafter behöver uppmuntran

Och så gläds vi med de som bor längs Nynäsvägen. Bullerplanket ser äntligen ut att bli av. Vi håller tummarna. Och tycker det är mycket bra bonus att det cykelvägar rustas upp i området.

Man ska inte skriva i affekt har jag lärt mig

2011-08-17T17:03:00.001+02:00

...så det blir en kort bloggpost. Fast jag skulle vilja skriva mycket, mycket mer.

Lokala hyresgästföreningen Arkö skriver om vad som är på gång, mediarapporterat i vårt område.

LH Arkös blogg

Vi vill klaragöra. Protesterna nu handlar inte om bostadsrättsförening. Det har vi lagt bakom oss.

Kan förstå att Berhold Gustavsson (m) styrelseordförande i Svenska Bostäder tycker vi är lite besvärliga, och nästan uttrycker sig att vi skulle lägga när kampen SVT ABC-nyheterna 16 augusti). Vi kanske är lite besvärliga som inte lyder utan tror på vår rätt att påverka? Så här i Kärrtorp är vi ett gäng som tror på vår rätt att påverka:

- Vi protesterar mot ombildningar,
- vi protesterar mot att säljas till privat hyresvärd och
- vi har försökt få i gång uteblivna renoveringar - som den treårsperioden vid ombildning då vi var utan underhåll, inställd planerad gårdsrenovering och vi hamnade längst ner på alla listor om renoveringar. Dock HAR saker gjorts. Takisolering, källarmålning och städning. Våra lägenheter kostar inte Svenska Bostäder alls så mycket i den omfattning som läggs på renovering. Så om Svenska Bostäders avkastning inte är god, så beror det inte på vårt kvarter. Tvärtom. Inte ens med en akut fönsterrenovering, snygga till gården i Understen (Vikstensvägen har fått fint) och justera värmeväxlare så torde vårt område generera vinst. Primula är väl inte dumma heller. Eftersom det finns en politisk och ideologisk vilja att allmännyttan ska säljas så är det köparens marknad.

Nu är det så att många av oss tycker väldigt mycket om vårt sätt att bo, att vi kämpar och är på "krigsstigen" är för att vi tycker om Svenska Bostäder. Även när de inte verkar tycka om oss. Och bråkar vi är det för att vi vill att Svenska Bostäder ska bli bättre! (ja ungefär som när man är tonårsförälder).

Och stockholmspoltiker - avsett partifärg ska se att vi verkligen uppskattar allmännyttan. Politikerna företräder trots allt oss medborgare. De är till för oss, inte vi för dem.

Sara, har blivit intervjuad i DN Hon kan snuvas på 17 år i bostadskön

Jag vill tydliggöra att försäljningen av våra hem omfattar så mycket mer.
- Boinflytande - Primula Byggnads AB har inget boinflytande avtal. De vill sköta det "lokalt" . Vi betalar nu en del av vår hyra till boinflytande. Får ni hyressänkning i motsvarande grad tror ni? I allmännyttan är boinflytandet lagstadgad.
- tvättstuga. Det finns ingen tvättstuga i området. Den är hos Svenska Bostäder. Lokaler i markplan är det ont om, och tvättstuga i källare....nej tack!
- insyn - vi har tillgång till dagordning, styrelse, kommunfullmäktige.
- framtid - en privat värd kan sälja bolaget vidare imorgon utan vi kan göra ett dugg.
- andra kommuner har andra lösningar när man säljer kommunala bostadsbolagen, att man får stå kvar i allmänna kön några år eller varför inte föra över hela interna kötiden då vår kö är gemensam med den ordinarie Bostadsförmedlingen?

Spelar de monopol i stadshuset?

2011-08-12T10:19:00.000+02:00

Styrande i stadshuset pratar om aktiv fastighetsförvaltning i stadshuset, vi pratar om våra hem, våra val att bo i allmännytta och en lag som från årsskiftet lagstadgar boinflytande i vårt boende i allmännyttan. Men lagar för lagstiftare kanske bara är till för att användas om de passar ens egna syften?

Svenska Bostäders affärsidé
Svenska Bostäder ska ha ett varierat och attraktivt fastighetsbestånd för uthyrning till boende och verksamheter i Stockholm. På ett engagerat och affärsmässigt sätt skapar vi individuella och trygga lösningar för långsiktiga kundrelationer.

Långsiktiga kundrelationer? Inte med oss i 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp iallafall. Vi i Understen 1, som för knappt två år sen hade omröstning om ombildning till bostadsrätt. Men där en majoritet var för att vi vill bo kvar i allmännyttan. Vi är en del av Stockholm, är stolta över Svenska Bostäders historia i Kärrtorp och trivs där vi bor. Nära både stenstaden och skogen.

Många är vi som försöker ta reda på mer, skriva insändare, debattartiklar och både fråga och ifrågasätta hur och varför?

Sara skrev till Joakim Larsson (m) ansvarigt borgarråd i Stockholms stad, och fick följande svar häromdagen:

Bästa Sara,

Jag vill börja med att tacka för ditt brev samt be om ursäkt att svaret dröjt. Mitt namn är Charlotte Lundqvist och jag jobbar som biträdande borgarrådssekreterare hos borgarrådet Joakim Larsson. Jag har blivit ombedd att besvara dig.

Jag har full förståelse för att de boende har många frågor och känner viss osäkerhet inför Primulas övertagande av Svenska Bostäder fastigheter. Det är därför det är olyckligt att den informationen som delats ut till de boende delvis varit bristfällig. Under det informationsmöte som Svenska bostäder och Primula anordnade så lät man dock alla boende komma till tals och ställa sina frågor innan mötet avslutades. För oss är det viktigt att alla boende har fått ställa och fått svar på de frågor som de kan tänkas ha.

Många boende är upprörda över att de inte informerats tidigare. Det kan jag förstå samtidigt som det, vid fastighetsaffärer, ej är möjligt att offentliggöra innan affären är klar. Det gäller såväl inom allmännyttan som mellan privata fastighetsägare.

Från Stadshusalliansen sida är det viktigt att Stockholms stads kommunala bostadsbolag bedriver en aktiv fastighetsförvaltning, vilket bland annat innefattar att köpa och sälja fastigheter men även att se efter och underhålla det egna beståndet. Det är vad vi gick till val på. Jag har haft kontakt med boende som oroar sig för hyreshöjningar och försämrad service. Så är det naturligtvis inte. När vi genomför beståndsförsäljningar är vi noga med att den nya fastighetsägaren är en långsiktig och seriös fastighetsägare. Det har vi bedömt att Primula är, vilket vi bland annat baserar på deras förvaltning av de fastigheter i Blackeberg som de köpte av Stockholms stad 2009.

Vi är medvetna om internkön och de problem som medföljer vid försäljningen av fastigheterna. Även om Primula inte har ett lika stort fastighetsbestånd som Svenska bostäder så har de möjligheter att vara behjälpliga vid eventuella lägenhetsbyten. Primula har i många fall en bättre möjlighet att göra individuella behovsbedömningar inom sitt eget bestånd i syfte att hitta en lösning som alla kan vara nöjda med. Även Primula kan erbjuda lägenheter i innerstaden. Vi har diskuterat den frågan och de har en öppen inställning till detta.

Det kommer vara möjligt att byta lägenhet fram till dess att affären går igenom, vilket sannolikt kommer att ske framåt senhösten. På dagens öppna bostadsmarknad finns det dock flera olika möjligheter för den som vill byta sin lägenhet vilket gäller oavsett om man har privat eller kommunal värd. Ett sådant forum som jag rekommenderar är www.bjornsbytare.se.

Antalet lägenheter som förmedlas genom Stockholms stads bostadsförmedling har ökat för varje år under hela 2000-talet och på senare år har ökningen varit som störst. Det beror främst på att antalet privatvärdar som ansluter sig till bostadsförmedlingen hela tiden ökar och således kommer fler till dels. Primula är en av de privata värdar som anslutit sig till den bostadsförmedlingen.

Med vänliga hälsningar

Charlotte Lundqvist
Biträdande borgarrådssekreterare

Namninsamling fortsätter

2011-08-08T11:05:00.001+02:00

Än är det inte för sent att skriva på! Och denna insändare var inne i Mitt i Söderot (Skarpnäcksupplagan mfl) den 2 augusti.

Fritt fram att sälja allmännyttan

2011-07-28T13:35:00.000+02:00

2009 publicerade Boverket följande rapport

Fritt fram att sälja allmännyttan

Konsekvenser i kommunerna av tillståndspliktens upphävande

Den så kallade tillståndsplikten upphävdes 1 juli 2007. Det innebär att kommuner som vill avyttra allmännyttiga bostäder inte behöver ha länsstyrelsens tillstånd för att göra detta. Boverket har gjort en första uppföljning av vad som hänt sedan dess och vilka effekter försäljningar av allmännyttiga bostadsbestånd kan få när det gäller konkurrensen på hyresmarknaden, valmöjligheter för de boende, boendesegregationen i kommunen och förutsättningarna för underhåll och modernisering.
Resultaten redovisas i rapporten ”Fritt fram att sälja allmännyttan. Konsekvenser i kommunerna av tillståndspliktens upphävande”

Utgivningsår: 2009
Antal sidor: 45
ISBN-nummer: 978-91-86045-69-2
Ladda ner (534 kb)

Tyvärr, bloggen stänger för anonyma användare

2011-07-26T22:50:00.000+02:00

Vi tror på en saklig debatt och argument. Och något jag är ganska övertygad oavsett om vi kanske inte alltid är överens om hur driftformen ska se ut i vårt kvarter. Så är vi mycket fästa vid vårt område, och till vårt område tillhör granngemenskapen. Den har försökts raseras flera gånger när man blir extrem i sina åsikter och slutar samtala med varandra. Men vi ger inte om hoppet.

Det bor otroligt många fina människor här. Unga som gamla. Vi har en stolt historia och vi tror på framtiden. Det kan ingen ta ifrån oss.

Vi tror på att påverka genom demokrati samt samtal. Vi tror på inflytande och lyssna. Att få vara anonym ibland kan vara förutsättningen när det gäller en sak som har en så stark känslomässig anknytning som våra hem. Eller dröm om att göra en stor vinst. Men vi behöver inte andra som ger sig in i denna starkt känslomässiga fråga med infantila och ovidkommande argument. De som så vill föra sin propaganda på annat håll.

Hur ser ditt drömboende ut?

2011-07-21T11:54:00.000+02:00

Christer Wigerfelt ställer frågan om

Är hyresrätt framtidens boende?

I nättidskriften Alba.

Ur Göteborgsperspektiv skriver Christer tankvärt och intressant om framtidens boende i en artikel från 2008.

Vi som bor i ett kvarter som nu Svenska Bostäder vill sälja kan kanske uppleva att det här berör bara oss. Men så enkel är sällan världen. Att allmännyttan minskar i Stockholm berör många fler än bara oss som bor i kvarteret. Senaste åren har över 10 000 allmännyttiga lägenheter i Svenska Bostäder blivit ombilda till bostadsrätter. Anda områden har sålts till privata hyresvärdar, med blandade upplevelser. Det byggs alldeles för lite för att ta emot nya stockholmare eller bereda stockholmare bostäder. Som 90-talets babyboomare som nu står och bara väntar på att skapa sig egna liv. Bostadsrättspriserna är skyhöga, och kraftigt övervärderade enligt internationella bedömare. Bolånetaket som infördes har kylt av marknaden något. Men gör det även svårare för unga att få bostad i vår stad. Tillväxten hotas dämpas, och det är plånboken som styr mer än vilka som ska ha råd att bo i vår otroligt vackra stad. Att bygga nytt tar tid, inkomstkraven i nybyggda lägenheter är lika utopiska som att gå och köpa en bostadsrätt. Så vilket Stockholm vill du ha?

Namninsamlingen för att Rädda allmännyttan sprid söver hela landet.

Skriv på du med. Och sprid gärna vidare.

Sälj inte våra hem. Namninsamlingen igång.

2011-07-20T15:24:00.001+02:00

Namninsamling på gång, via nätet. Skriv under här. Och sprid gärna vidare.

RÄDDA ALLMÄNNYTTAN!

Svenska Bostäder vill sälja 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp till det privata fastighetsbolaget Primula Byggnads AB. Som delbetalning tar Svenska Bostäder över två fastigheter i Hammarby Sjöstad med 122 lägenheter. Med denna affär bryter politikerna sina löften om att allmännyttan inte ska säljas ut.

Svenska Bostäder försöker rättfärdiga bytesaffären genom att säga att man säljer ut allmännyttiga lägenheter där det är gott om dem och köper i områden där det finns få. Men att byta 1052 lägenheter mot 122 är svårt att se som något annat än sanslöst dålig matematik.

Över tusen hyresgäster i Bredäng och Kärrtorp går miste om sina platser i den interna byteskön och sitt lagstadgade boendeinflytande. Det ansvariga borgarrådet Joakim Larsson (m) försvarar utförsäljningen med att politiken har väljarnas mandat.

I Kärrtorp och Bredäng har ett nätverk av hyresgäster bildats. Vi vill stoppa utförsäljningen av våra hem och andra allmännyttiga lägenheter. Vi tror tvärtemot Joakim Larsson att det finns en majoritet för att behålla allmännyttan. Därför gör vi en namninsamling på bred front hos allmänheten.

Protestera mot utförsäljningarna i Bredäng och Kärrtorp! Protestera mot utförsäljningen av allmännyttan! Beslut tas i kommunfullmäktige 5 september - tiden är knapp! Sprid!

Tack!

Protesterna fortsätter!

2011-07-19T13:06:00.000+02:00

I DN (pappersupplagen) så var följande artikel införd. Igår måndag.

Namninsamling pågår i de båda områdena. I Bredäng har det knackats dörr med ett stort antal hyersgäster som skrivit på och i Kärrtorp pågår namninsamling för fullt.

Primula Byggnads är säkert utmärkta, och kritiken är riktitad mot Svenska Bostäder och det politiska beslut som ligger bakom och som styrande gömmer sig bakom. Mot Svenska Bostäder som förvaltare finns både ris och ros. Och det finns en osäkerhet finns alltid en viss osäkerhet med ett politiskt styrda bolag, men de allmännyttiga bostadsbolagen ägs ytterst av oss Stockholmare och oss boende. Och det är vi Stockholmare som i samband med val och via lagar styr och har inflytande över våra kommunalt ägda allmännyttiga bostadsbolag.

1 januari i år sjösattes en ny lag.
Lag (2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag

i syftes pragrafen står följande punkter:
syfte

1. i sin verksamhet huvudsakligen förvaltar fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt,
2. främjar bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget, och
3. erbjuder hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget

Sen gäller förstås Hyreslagen ( e g Jordabalk (1970:994) kap 12)

Vart tog Boinflytandet vägen, nu när Svenska Bostäder säljer våra hem? Både som Svenska Bostäders tillvägagångssätt att sköta denna affär och var tog vår lagenliga rätt till boinflytande vägen genom att sälja till en privat värd, där vi har mycket litet insyn och lagenlig rätt att påverka.

Skriv på du med!

Allmännyttan behöver inte minska. För att vi ska få en dynamisk stad med tillväxt så behövs en fungerande hyresmarknad, och olika typer av boenden. Och det behöver byggas. Och Stockholms stad behöver byggas för alla. Och olika plånböcker. Just nu vill alla komma åt våra plånböcker. Ju tjockare den är desto mer vill man ha av den kakan. Det är inte inte den frihet, som de politiska partierna slår sig för bröstet för i valtider.

Det är låt den med mest resurser vinna. Ungdomarna börjar redan fatta det, och en flyttvåg är på väg från Stockholm. Av unga välutbildade och våra ungdomar. Som vill ha någonstans att bo.

Inte bara boende som protesterar mot utförsäljning av allmännyttan

2011-07-06T18:29:00.000+02:00

Insändare i tidningen Mitt i Farsta

Där jag egentligen skulle läsa denna artikel hur det kan gå till vid ombildning av hyresrätter, till bostadsrätter. Vilket vi fick erfarenhet av att stambyte stoppades innan det kvar klart i alla trappuppgångar och en planerad, efterlängtad gårdsrenovering sköts på framtiden och så vi nu inte ser röken av.

Hoppet är inte ute

2011-07-05T22:45:00.001+02:00

och i media har det kommit mer om Svenska Bostäders utförsäljning

Hyresgästföreningen hoppar av dialogsamtal
Samtidigt som Stockholm stad bjöd in tll dialogmöte med sina hyresgäster så sålde staden ut delar av beståndet. Och det utan att berätta för sina hyresgäster. Nu hoppar Hyresgästföreningen av dialog-träffarna i protest.

Svenska Bostäders utförsäljning i media

2011-07-02T13:36:00.000+02:00

Mitti Skärholmen har med haft artikel, men den har jag tyvärr inte lyckats få tag på.

Till den artikeln om utförsäljningen i Mitti Skarpnäck har en rättelse med införts att Det var lokala hyresgästföreningen Arkö som kallade till mötet.

"De monterar allt vi byggt"

2011-06-20T18:10:00.000+02:00

Debattartikel i tidningen Stockholms fria

Möte ikväll i Träfflokalen för de boende

2011-06-15T15:38:00.000+02:00

LH Arkö har bjudit in till informationsmöte ikväll för de boende i Understen 1 och Viksten 2.

Det har varit snabba puckar, men det är sommar och snart semestrar.

Enligt uppgift kommer både Svenska Bostäder och Primula Byggnads AB.

Kärrtorpsvägen 47, kl 18.30

Välkomna!

Det förhandsbesked vi fått från Stockholms stad är att "hembud" inte är möjligt.

Fastighetsvärlden skriver om affären mellan Svenska Bostäder och Primula

2011-06-14T10:09:00.000+02:00

Starkt kritik mot bostadsaffär om 1 miljard

Kan inte låta bli att fascineras över tidens ändrade sätt att tänka. Då när Kärrtorps byggdes så var det i bra att Svenska Bostäder hade ett helt område. Då hade de ett större ansvar och kunskap om hela området. Andra aktörer fanns med som t ex SKB.

Under åren har kvarter sålts ut till privata värdar (där det idag har blivit bostadsrätter), och flera kvarter har ombildats till bostadsrätter och andra är på gång. Ändå räcker inte det. Privata värdar SKA in. Storskalighetsfördelar som gäller i många andra branscher, gäller tydligen inte i fastighetsbranschen.

Om nu det behöver byggas nya bostäder i ett rasande tempo, varför bjuds inte privata företag in för att bygga nytt. Primula ska bygga i Bagarmossen. Här är det Svenska Bostäder som har byggt. Och Riksbyggen. Samt att Tornet är på väg att färdigställa 59 hyresrätter i Kuggören 1. En bolag som tror på hyresrätten!

Konstigt att de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm inte verkar tro på sin egen verksamhet längre. Är det bara vi boende som gör det?

Två ledbussar per dag med nya Stockholmare!

2011-06-14T09:49:00.000+02:00

Länsstyrelsen i Stockholm kommer med ny rapport

Nyproduktionen av bostäder behöver fördubblas

Trots att bostadsbyggandet i Stockholms län tagit fart igen efter lågkonjunkturen är takten för låg och nyproduktionen av bostäder behöver fördubblas. Det visar Länsstyrelsens rapport Läget i länet – Bostadsmarknaden i Stockholms län 2011 som i dag överlämnas till Boverket och regeringen.
Under 2000-talet har länets befolkning ökat med en kvarts miljon invånare och bostadsbyggandet har långt ifrån nått upp till behoven. De långsiktiga befolkningsprognoserna som visar en ökning med 25 000 personer per år har dessutom överstigits rejält de senaste åren. Det innebär att det prognostiserade behovet av nya bostäder fram till 2030 inte kommer att räcka till. Istället för 13 000 nya bostäder per år kan det nu behövas upp emot 20 000.
– Bostadsförsörjningen är tillsammans med infrastrukturen en av de viktigaste frågorna för en fortsatt positiv utveckling av regionen. Byggs det inte mera riskerar bristen på bostäder att bli en avgörande flaskhals. Regering och riksdag, kommunerna, men också Länsstyrelsen, behöver samverka för att skapa de nödvändiga förutsättningarna för att ett tillräckligt byggande ska komma till stånd, säger landshövding Per Unckel.
Bostadsbyggande föregås av omfattande och i många fall komplicerade processer. Kommunerna och Länsstyrelsen behöver samverka och skapa bättre förutsättningar för bostadsbyggandet.
– Kommunerna har en nyckelroll, bland annat genom möjligheten till framförhållning i planläggningen. Vi på Länsstyrelsen kan bidra genom att handlägga ärenden som gäller bostadsbyggande snabbare än i dag. Därför arbetar vi med att korta våra handläggningstider, säger länsbostadsdirektör Maria Heymowska.

>> Läs rapporten Läget i länet – Bostadsmarknaden i Stockholms län 2011

Hem & Hyra: Bostadsbyggandet i Stockholm behöver fördubblas

Det behöver byggas, för våra barns skull och för vår skull vi som har ett boende. En marknad i total obalans driver hyror, kostnader och svartmarknader framåt. I desperation kommer kortsiktiga lösningar ofta till alldeles för höga kostnader. Samtidigt så tar ett byggplane arbete tid. På gott och ont, och arbetskraft kommer att behövas. Så inte kostnaderna skenar iväg där med. Detta kommer samtidigt som det finns stora renoveringsbehov dels i våra folkhemsbyggda hus samt de som byggdes under miljonprogrammets tid, som inte höll så länge som våra.

Man kanske ska ta och sadla om och byta bransch? Eller rättare sagt återgå...

Pressmeddelande från Hyresgästförening ang Svenska Bostäders utförsäljning

2011-06-11T00:26:00.002+02:00

Utförsäljning hos Svenska Bostäder

Svenska Bostäders styrelse har tagit beslut om att sälja ut 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp till det privata fastighetsbolaget Primula Byggnads AB.
– I ett slag bryter nu politikerna mot de löften och försäkringar vi har fått om att allmännyttan inte ska säljas ut, säger Terje Gunnarson, ordförande i Hyresgästföreningen region Stockholm. Det är tragiskt att politikerna inte kan stå fast vid sina ord.
Svenska Bostäder säljer sex fastigheter i Bredäng och två i Kärrtorp med sammanlagt 1052 lägenheter. I affären ingår att Svenska Bostäder som delbetalning tar över två fastigheter i Hammarby Sjöstad med 122 lägenheter. Affären måste godkännas av Stockholms kommunfullmäktige, vilket innebär att bytet tidigast kan ske i september.
– Svenska Bostäder försöker rättfärdiga bytesaffären, genom att säga att man säljer ut allmännyttiga bostäder där det är gott om dem och köper där de är bristvara. Men att byta 1052 lägenheter mot 122 är svårt att se som något annat än exempel på sanslöst dålig matematik, säger
Terje Gunnarson.
För mer information, kontakta:
Terje Gunnarson
ordförande
Hyresgästföreningen region Stockholm
070-301 61 50

Och Svenska Bostäders pressmedelande där fastighetsadresserna räknas upp.

Pest eller Kolera? Eller en vinstlott? Eller blir det ett jaså.

2011-06-10T21:56:00.002+02:00

Tänk om man fick rösta att man ville bo i allmännytta? Att vi som en gång faktiskt valt allmännytta fick stå för vårt val och arbeta med att utveckla den boendeformen.

Men Stockholmarna har tagit ett gemensamt beslut genom att rösta fram den majoritet vi har nu.. Det spelar ingen roll att ett politiskt dominerade röd-grönt område som vårat som ofta förespråkaren allmännyttig bostadsmodell. Stockholmarna bestämmer. Även om vi vill annat så vill de styrande dvs majoriteten i Stadshuset och därmed Svenska Bostäder vars ledning är politisk tillsatt (även i de andra allmännyttiga bostadsbolagen).

Vi har nu fått höra att någon typ av bostadrätts ombildningsförsök kommer göras igen och i ett försök att få ihop 67 % – mot bakgrund av utförsäljning till Primula.

Vi får se hur detta försök går till (om det är justa argument, inte skräckpropaganda o.s.v.).

Vi letar på samma sätt fakta som oavsett fakta oavsett vilka som vill äga vår fastighet och kommer att arbeta för att vårt område blir i det skick som det förtjänar. Och en okänd brf är inte tryggare eller bättre alternativ än Primula.

Å andra sidan kan vi förstå – i detta läge – om tanken på ombildning väcks till liv hos somliga grannar. Sen finns det flera som ser ett hopp med en ny förvaltare av våra kvarter efter åratal av önskat underhåll och att vi skulle komma upp på Svenska Bostäders dagordning där vi försvann i samband med ombildningsförsöket som inte lyckades 2009.

Efter vad vi fått veta funkar Primula relativt OK i hus som motsvarar våra, i ålder och modell, i Blackeberg. Primula köpte 2008 flera fastigheter från Stockholmshem och Familjebostäder och har nu 3 års erfarenhet av fastighetsförvalting i hus som liknar våra. Gunnar har pratat med några från LH-styrelsen i det området. "En som jag hört med säger t.o.m. att det har känts lite positivt att ha bytt från Stockholmshem till Primula."

Vi behöver alltså mer information direkt från hyresgäster, om hur Primula har agerat! Ris och ros.

Vad funkar, vad är mindre bra?

Precis som när vi som är boende i Svenska Bostäder så har vi ju vissa områden som vi uppfattar mindre bra och som vi ju precis kämpat med och kämpar för att det ska bli bättre för oss boende.

Om man är orolig för en privatvärd som bara har vinstintresse som intresse så är det inte så stor skillnad hur den nuvarande majoriteten i Stadshuset bedriver våra allmännyttiga företag. Tyvärr. Det är helt klart att bolagen inte ska gå med förlust. Men de allmännyttiga bolagen har ett större ansvar med hyresgästinflytande som nog vi kan uppleva mer är en skrivelse i lagen än vad som finns i praktiken.

Viktigt att hålla i minnet: hyran sätts fortfarande genom förhandling mellan Hyresgästföreningen och de olika bolagen och snart med hjälp av poängsystemet i Stockholmsmodellen. Detta är INTE lika med marknadshyra! Och där gäller det att vi är aktiva och är med och förhandlar. Det gäller oavsett om hyresvärden är Svenska Bostäder, Primulera Byggnads AB eller om det är en bostadsrättsförening som är hyresvärd.

Det är möjligt att det kan bli större höjningar i framtiden, men den grundläggande osäkerheten beror på beslut från den politiska majoriteten i Stockholm. Det finns många saker som påverkar ett boende allt från finanskrisen (som fortsätter), ändrade regler, avgiftshöjningar för el, vatten, sophämtningar, lånekostnader som bolagen har. Och detta är innan eventuella investeringar. Förutom att det är brist på arbetkraft inom byggnation vilket gör att kostnader ökar med. Och vi undkommer inte detta genom att överlåta våra privata finanser till bankerna, genom att ta stora bostadslån.

Vi ses på onsdag 15/6 Kl 18.30, och får tala mer om allt detta!

Hem & Hyra: Svenska bostäder byter tusen lägenheter mot hundra
Fastighetsaktien: Svenska Bostäder säljer 1 000 lägenheter

Full rulle i kvarteret! I denna ljuva sommartid...ICKE!

2011-06-10T13:33:00.001+02:00

Varför? Hur? Vilka? Osäkerhet. Ilska. Hopp. Möjligheter. Matthet.

Igår så var det skolavslutning på Skarpnäcks skola. Vackert så ögonen tårades. För vissa av oss föräldrar så var det dubbelt. Förutom att glädjas kring våra ungdomar och kanske oroa sig var de ska bo i framtiden, så var vi flera som hade huvudet fullt av brevet från Svenska Bostäder.

Stora djungeltrumman ljuder, vi undersöker alla möjliga och omöjliga kontakter för att försöka få reda på vilka är Primula Byggnads, hur funkar det i deras tidigare fastigheter där de tagit över som i t ex Blackeberg. Både med underhåll, upprustning, boinflytande och dialog med hyregäster bl a genom hyresgästförening.

Är du intresserad att granska bolaget mer kan du göra det genom att kolla dem på Alla bolag Primula Byggnads AB . Efterforskningar pågår som sagt på alla omöjliga och möjliga vägar. Det finns både ris och ros.

Vet du mer? Har erfarenheter? Så kontakta gärna oss per mail.

En liten bild hur ägarstrukturen ser ut är denna bild från Alla bolag.


klicka på bilden så blir den större.

En glädje att i eländet att vi verkligen pratar med varandra. Nu handlar det inte om ombildning eller inte. Utan hur ställer vi oss mot hur situationen är idag. Hur vi vill att vår fastighet ska skötas. Oavsett vad som händer! Det är tid nu att agera. Tillsammans.

Är det inte ombildning så är det utförsäljning

2011-06-09T15:06:00.000+02:00

Idag fick vi brev om att Svenska Bostäder planerar sälja ut vår fastighet, tillsammans med en grannfastighet Viksten 1.

Till Primula Byggnads AB

Många frågor har väckts och vi jagar information om hur detta kommer att påverka oss som hyresgäster. Primula köpte för ett par år sen stora delar av Blackeberg.

Men det finns många frågor med allt från tvättstuga, underhåll, asfaltering av gårdar, värmecentral som vi söker svar på, samt hur det påverkar lokala hyrsgästföreningen Arkö och träfflokalen.

Vi håller på att försöka få ett till möte under nästa vecka så fort vi har fått mer information.

Om inte annat så planeras gårdsfest söndagen den 19 för alla boende i Understen, i samarrangemang med lokalahyresgästföreningen. Det kommer komma upp lappar i portarna.

Vår tids feodalism.

2011-06-06T14:48:00.000+02:00

Läs Peter Kadhammars kolum i Aftonbladet

Bostadsbrist är nu individens problem

Tänkvärd. När vissa skriker mer frihet till individen. Och bostaden som dess yttersta frihetsmanifestation.

Men vad är frihet? Att vara förslavad av räntor, marknad och klipp?

Det är skönt när nej är ett nej, iallafall till 2014

2011-06-02T09:43:00.000+02:00

Efter lite osäkerhet, en stor portion oro en dubbla budskap. Så fick vi fram beskedet från Svenska Bostäder. Att de hade direktiv att följa från Stockholm Stadshus AB. Puh.

Beskedet är att Svenska Bostäder AB inte kommer ge nytt erbjudande till brf Understenen innan 2014. Konsulten, som delade ut intresseanmälningar, hade tydligen varit för het på gröten. Hade tappat kollen.

Det möte som nätverket har kallat till den 7/6, blir av iallafall.

Vi kommer att använda det för att förutom att träffas, vi kommer ju få leva med detta över oss fortsättningsvis om inte de som styr i stadshuset tänker om eller om det blir annan majoritet som tänker annorlunda. Vi har iallafall en frist från Brf-hotet i 3 år!

Det finns mycket ATT diskutera iallafall. Hur får vi gång underhåll i vår fastighet, varsam och kostnadseffektiv, samt till glädje för oss som bor här. Bostadsrätter kräver ofta ett stort engagemang för sitt boende. Det gör hyresrätt med. Inte lika mycket men ett visst engagemang. Inget är tyvärr gratis.

Tror jag har skrivit det tidigare. Det finns en del kära grannar som för flera år sen gett upp att felanmäla. Allt från kyla, till vitvaror, fönster eller tapeter. Den dörren är inte stängd. Felanmälan är omgjord så den går centralt. Vi behöver inte jaga de stackars bovärdarna. Det verkar också som om Svenska Bostäder har i bakgrunden kvar det gamla systemet med tider för tapeter, golv, vitvaror etc. De har statistik. Sen finns det ett stilval att välja ifall man vill ha omgjort hemma. Vill man göra mer större ändringar i sin bostad, så är vår hyresvärd inte helt omöjlig OM man pratar med dem. Vi har sett flera olika lösningar. Dock finns ju det självklart begränsningar. Så felanmäl och service via webben eller på nya numret.

Lycka till! Och vi ses den 7:e. Varmt välkomna.

Mäklarna varnar....

2011-05-24T11:25:00.001+02:00

att det blir svårare för bostadsrättsköpare. Är köpfesten över? Kanske är de kraven som nu ställs mer rimliga och i längden ger bostadsrättsköpare och samhället en sundare inställning vad lån är och att det alltid är någon som ska betala. Och inte ställer banken upp med lån för att de är snälla. De vill ha avkastning på sitt utlånade kapital. Samt att det är är en samhällsekonomisk risk om dess befolkning är för högt belånade. Det kan sluta i en salig röra. Kanske inte lika eländigt som i USA, men det är ju sunt att lära av dem innan något händer här.

Nyheterna måndag 23 maj:

DN: Boindex, som mäter hur mycket pengar hushållen har att köpa hus för, sjunker allt snabbare. I dagsläget är vi nere på finanskrisens nivåer som rådde under 2008.

Nya direktiv för ombildningar 2011-2014,

2011-05-24T00:33:00.000+02:00

klubbades den 26 januari 2011 i Stockholms stadshus AB (moderbolag för stockholms allmännyttiga bostadsbolag och en del andra bolag som drivs med oss stockholmare som ägare).

Detta var ju ett par månader sen så jag är ledsen om jag glömt bort vad jag tidigare skrivit. Och själv gick på det som Bjurfors skriver i brevet att det krävs 40 % intresseanmälningar för att få ett pris.

På Stockholms stads kampanjsajt för ombildning kan vi dock läsa följande:

"Ett erbjudande per fastighet
I normalfallet får varje fastighet ett erbjudande. Undantag kan göras vid fastighetsdelning, så länge det är tekniskt och ekonomiskt möjligt att ge ett nytt erbjudande. En förutsättning för att få ett andra erbjudande är att minst 2/3 majoritet av hyresgästerna undertecknar en intresseanmälan. Beslut om möjligheten till ett andra erbjudande fattas i bostadsbolagens (Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem) styrelse. "

Källa: Bilda Bostad sammanfattning av direktiven

För dig som glömt bort hur HSB brf Understenens ekonomiska plan var så kan du läsa den här:

HSB Bostadsrättsförening i Understenen i Stockholm - ekonomisk plan

Rekommenderar även varmt Kent Wernes bok som jag skrivit om i ett tidigare inlägg

Vill du komma och prata? Informationsmöte med nätverket Rädda Understen hälsar dig välkommen:

Kom till vårt informationsmöte och diskutera hur vi gemensamt ska försvara hyresrätten!

Tisdag den 7e Juni kl 18.30. Lokal Kärrtorpsvägen 47, nb

Välkommen!

Det kom ett brev....

2011-05-23T21:23:00.001+02:00

Ikväll när jag kom hem låg ett brev på hallmattan.

Från Bjurfors Näringsliv. En Carl-Henrik Ageman har fått i uppdrag av gamla styrelsen att företräda den gamla brf styrelsen i brf Understenen 1 i en ny process vid ombilda fastigheten kv Understen 1 till bostadsrätt.

Vilka är gamla styrelsen. Förra ordförande har flyttat. Så vilka är gamla styrelsen. Den förra Brf var registrerad som en HSB föreningen. Detta är inte fallet nu. Så vilka är det som ombilda den gamla styrelsen som vi inte vet vilka de är, eller är det Bjurfors som vill tjäna en hacka.

Förlåt mig ifall jag är konspiratorisk, för i dagens Metro står det att läsa om att ombildningsfrekvensen går ner. Rejält.

Ny trenden i Stockholm: Hyresrätter

Och då kommer ett brev om ifall vi vill starta en ombildningsprocess. Igen???

Skriv på intressanmälan för att få ett pris. Lockas det med i brevet. Du förbinder dig inte till något.

I samma ögonblick det blir 40 % som skulle skriva på denna intressanmälan upphör all service från fastighetsvärden. Som inte är akut.

Fönstermålning, tapetsering, byte av vitvaror, kyla, gårdsrenovering etc etc.

Pris har vi. Eller fick vi för två år sen.

Skillnaden nu är att sopstationer byggts. De som inte hade fått stambyte har fått det. Vid förra ombildningsförsöket så var gårdarna på väg att få en gårdsrenovering. Och hyresgästföreningen har kämpat med att bygga nya kontakter och med att få upp vårt fina kvarter upp på dagordningen. Och komma ifatt det som förra ombildningsförsöket ställde till det med.

Det vi kan se från våra grannar som vid Huvudskär som fått pris att priset är betydligt högre idag. Tilläggas att räntor och ekonomiska krav för att få köpa sina lägenheter har höjts med. Dessutom om vårt område skulle ombildas så försvinner ännu fler goda och gedigna hyresrätter från våra ungdomar eller andra som inte möjlighet till annat än en hyresrätt. Och krav för att få hyra har ökat rejält med.

Svenska bostäder byggde vårt områdre. Vårt kvarter fyller i 60 år. Det är något vi borde fira och hedra.

Lite skumt är det att denna s k bostadsrättsförening är så anonyma. Vill de driva ett bostadsbolag tillsammas med oss, sina grannar? Eller är det Bjurfors som vill tjäna pengar på oss?

I förra omgången fanns inte ens en 50 % majoritet för ombildning. Så varför denna omgång. Dessutom finns en policy att det ska dröja 5 år mellan ombildningsförsöken. Så jag skriver igen, när är ett nej ett nej? Vid ombildningar så kan det tydligen inte godtas.

Barbro efterlyste bostadspolitik i 1:a maj talen

2011-05-02T10:08:00.000+02:00

Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman efterlyser i sin blogg bostadspolitiken. Kan nog tycka att det är förvånadsvärt tyst på den fronten. Och de utspel som gjorts av t ex Veronica Palm, mer lämnat frågetecken än svar.

Nu har jag har inte läst Juholts tal, och under Weidelich tal så var det så roligt att träffa gamla bekanta att jag glömde bort att lyssna. Dessutom träffade jag Hyresgästföreninges Syd-Ost ordförande, och vi stod och pratade lokala frågor som Söderortsvisionen, som kommer dra igång i Bagarmossen och Fagersjö som nästa steg. Och talen är ibland lättare att läsa än att höra. Bostadspolitik lär bli en allt hetare fråga så snart får väl politikerna inte skjuta undan frågan med uttalanden som att "det är komplicerat".

Vad jag hörde i vimlet var det en hel del om kollektivtrafik och tåg som inte funkar.

I Reflexen tidigare på 1:a maj hade vi besök av Bengt Göransson. Där kom frågan upp.

Även om inga lösningar presenterades så tog Bengt upp vissa arbetsområden
- barnfattigdom, med ökade klyftor i samhället
- att Stockholm växer med 30 000 om året. Till 2010 har Stockholm växt med ett Malmö. Och hur ska vår stad fungera då? Var ska folk bo?, hur ska samhällservice (som vård, skola etc) fungera? Och VAR ska folk bo och HUR?
- vilket samhälle vill vi ha?

Och att ansvaret inte är någon annans än vårt. Alla har vi ett ansvar att vara med och påverka det samhälle vi vill ha.

Det blir två vägar.
- Antingen satsar vi på valfrihet. Och gör att var och ser över sitt. Ombildning av allmännyttans hyresrätter är ett av de vägarna. För hur kul ar det egentigen att bo i en "gated community"?
- Eller så satsar vi på frihet och bygger så att alla får möjligheter. Där du och jag är fria att välja en boendeform som passar oss. Där det finns möjligheter för en blandad stad, med olika människor med olika behov. Och till detta behövs politiska beslut.

Tidningen Stockholm City har en artikelserie om Hållbarhet idag med FN-experten Lars Reuterswärd som berättar vart staden borde vara på väg ”Livet är lättare i en tät stad”.

Imorgon börjar utställning om nya Slussen. Sista striden om Slusen skriver Svd. Inte helt enkelt att hitta informationen, men här är öppettiderna:

Utställning om framtidens Slussen

Välkommen att besöka utställningen om nya Slussen på Sjömanshemmet, Peter Myndes Backe 3, under perioden 3 maj - 19 juni. Utställningen visar Stockholms stads slutgiltiga planförslag för framtidens Slussen – en plan som många stockholmare bidragit till genom att lämna synpunkter under tidigare samråd.

Öppettider:måndag-onsdag, fredag kl. 12 - 18
torsdag kl 12 - 20
lördag-söndag kl 12 -16
Utställningen är stängd torsdag 2 juni samt lördag-måndag 4-6 juni.
Utställningen är bemannad och under helgerna finns dessutom representanter från projektledningen på plats för att svara på frågor. (publicerat: 26 april 2011)

Tyck till!! Annars gör någon annan det.

Humor, eller man kanske ska tänka på vad man själv skriver....

2011-04-28T11:02:00.000+02:00

Låt dig inte bli skrämd av grundlös propaganda. Skriver bostadsrättsföreningen (för det är väl brf som delat ut lappen? Avsändaren är något otydlig.)

Imorse pratade jag och tonåringen om propaganda. Niorna i Skarpnäcks skola har idag prov om 1900-tals historia och samhällskunskap. Ett intressant århundrade. Mycket gott har hänt för männskligheten, och ofantligt mycket ont med. Så vad säger Wikipedia om ordet då:

Propaganda (av det latinska propagare, 'fortplanta', 'utbreda'), är ett meddelande eller en framställning som är avsedd att föra fram en agenda. Den som sänder budskapet är som regel part i målet. Syftet är inte att informera utan att påverka, och innehållet brister ofta i saklighet, och/eller är avsiktligt ofullständigt eller rentav falskt. Termen avser framför allt politiska kampanjer och budskap. Ordet har på svenska liksom i de flesta västerländska kulturer en starkt laddad innebörd, även om det ibland kan ses som ett positivt ord – som regel är propaganda ett positivt epitet bara under förutsättning att en person samtycker till innehållet i det meddelande som avses. Innebörden skiljer sig något i olika länder och språk trots att ordet är mycket internationellt – i brasiliansk portugisiska och sydamerikansk spanska avses till exempel som regel betydelsen "reklam".

Så hur ska man då tolka lappen som delades ut i brevlådorna igår? Saklig eller propaganda?

Lappen kom strax innan hyresgästföreningen höll information med P-O Boggren som gäst, om hur en ombildning går till och om framförallt de ombildningar från hyresrätt till bostadsrätt där man ser mycket man helst skulle vilja slippa se. Det är var och en fritt att säga ja eller nej. Och när man har tagit detta beslut att börja vilja ombilda, så verkar vi människor tappa all rim och reson.

En del vill ombilda för man upplever att hyresvärden inte sköter det åtagande det har och är attraherade av den kollektiva demokratiska tanken att gemensamt besluta om sitt närområde och hem. Nu fungerar allmännyttan faktiskt som ett stort kollektiv. Även som den ska drivas affärsmässig. Så är det vi Stockholmare som äger allmännyttan. Inte politikerna, de representerar oss. Allmännyttan är unik med där vi som bor har avtal om boinflytande, och i lagen inskrivet inflytande. Det har man inte som hyresgäst hos en privat värd, som en bostadsrättsförening är. Även i bostadsrättsföreningar är det inte alltid enkelt att få sin röst hörd, det gäller att man får en majoritet med sig på besluten. Många är de som fått flytta från sina områden t ex på söder då mer resursstarka medlemmar flyttar in som inte har några problem med att höja avgifterna med 500 kronor i månaden för att bygga bastu, göra förändringar som höjer säkert livskvaliten för några men tvingar andra att flytta för de har inte råd att bo kvar, eller ta en inneboende om man har plats.

Det må vara trögt ibland med samtalen med våra förvaltare, och våra allmännyttiga bostadsbolags personal kan ibland upplevas som de behöver utbildning i vad de har för uppdrag och åliggande som ett allmännyttigt bolag. Genom att vara med och påverka genom att sluta samman och driva frågor gemensamt kan man som hyresgäster göra mycket. De flesta av oss boende är och har varit rätt nöjda. Är vi inte nöjda med hur fastigheten sköts så finns det möjligheter att t ex med juridisk hjälp driva ärenden, eller påverka hyresförhandlingarna att bolagen inte kan ta ut flera procent hyreshöjningar utan att ha skäl för det. Underhåll av fastigheten ingår i hyran och ska inte betalas med stora saneringar, där hyresvärden gör mycket, mycket mer än vad som efterfrågas. Kan höja hyran ännu mer för de försöker påvisa standardhöjningar. Så som de vill i en annan grannfastighet, där det är underhåll föreslagen, men med ett tillägg att flytta köken så att sittplatsen hamnar vid fönstret. Några tycker kanske det är värt 15 % i hyreshöjning. Många klarar inte av det. Vad de som inte klarar av den höjningen ska ta vägen är oklart. När jag tittade häromdagen fanns det 81 st lediga lägenheter hos bostadsförmedlingen.

Nå i området det berör, Huvudskär och Grimskär, så upplevde en trogen hyresgäst att underhållet blivit mycket sämre. Det kan jag med uppleva och genom samtal med Svenska Bostäder så upplever de det med. För varför ska de satsa på underhåll när de inte vet om de for fortsätta att förvalta byggnaderna för att det är ombildning på gång? Detta är en ond cirkel.

I media har det vittnats om att bo i bostadsrätt handlar inte bara om att äga sitt boende, om arv, lån och direkt inflytande. Det handlar om att bilda ett fastighetsbolag tillsammans med sina grannar. Att driva ett mångmiljonföretag som inbegriper något av det käraste och tryggaste vi har (vi som har den turen) vårt hem. Det må vara en engagerad brf-styrelse som driver igenom en ombildning, men det är ett faktum att de flesta som varit med och drivit igenom om en ombildning inte bor kvar inom ett år. Bor de nu kvar så kan andra saker hända så skulle jag vara med om en ombildningsförsök igen så skulle jag inte lita på den om det inte stod folk i kö för att få sitta i styrelsen. Erfarna kunniga och intresserade samt kunna hantera konflikter. För konflikter är det när det gäller vårt boende när vi bor så tätt på varandra. När mitt tak är en annans golv. När min tonårings klasskamrater hänger på gården, när mysiga grillplatsen som är en glädje en varm sommarkväll, ställer till problem för den som bor precis bredvid som aldrig kan ha öppet för att det ständigt grillas Och när grannens son är psykiskt sjuk och sprider sitt illmående till alla runtomkring så barnen inte kan vara ute och leka.

En hyresgäst i en bostadsförening har inte samma rättighet som en hyresgäst i allmännyttan. Besittningsskydd javisst. Och rättigheter. Men absolut inte samma rättigheter.

Så vad är propaganda, och vad är sunt förnuft?

Jag uppmanar alla som står inför ombildning att sätta sig in i regelverket kring bostadsrättsföreningar (och allmänytta). Gör en ordentlig analys. Vad är fördelarna och vad är nackdelarna. Tänk ett steg längre. Hur håller vi ihop vår granngemenskap oavsett hur resultatet blir vid en eventuell köpstämma. Ett av våra viktigaste kriterier för att vi ska vara nöjda med vårt boende är att vi känner oss trygga i vårt område. Så det är en utmaning att hålla tonen från alla läger, särskilt om man inte kan mötas och förstå varandras synpunkter. Det går inte att komma ifrån att en ombildningsförsök kommer upplevas mycket skrämmande av

ps. om jag ska vara välvillig så är lappen en travesti på en utskick från hyresgästföreningen.

Kärrtorps kul!

2011-04-07T13:41:00.003+02:00

Det kom ett brev som jag gärna vill sprida,

Hej alla hyresgästmedlemmar!

Vi är en folklig teater som flyttat in på Reflexen i Kärrtorp.
Det började 1981 med Enskedespelet i många år för att sedan bli Södra Fot i Skarpnäck. Nu är vi i Kärrtorp.

Det är många människor som under årens lopp deltagit i musikteaterspel,kabareer,körverksamhet,föreläsningar och studiecirklar.
Vi vill gärna träffa er som bor här, som vet mycket om området och som känner människorna här.

Torget är en plats, ett rum för alla. Att samlas på, att möta varandra och att ha trevligt omkring. Vi vill göra en spännande torgdag tillsammans med er.
Har ni foton eller minnen från förr är det värdefullt, då vi tänkte spegla torgets historia på ett enkelt sätt.

Det blir körsång,loppmarknad, kanske en liten marknad och några uppträdanden, den 28maj. Det är en lördag.

Kom och hjälp oss med kontakter, minnen,aktuella samhällsfrågor eller hjälp oss sälja korv och grädda våfflor. Vi har ett planeringsmöte på Reflexen torsdagen den 12 maj kl. 19 00. Vi bjuder på fika, gott humör och musik.

Varma hälsningar Kent Ekberg.

Ingen bobubbla

2011-04-05T15:40:00.000+02:00

Säger professor Hans Linde till Svenska Dagbladet. Ett sätt att hålla priserna uppe och högre, är att inte bygga bostäder. Och det byggs inte ens hälften av vad som skulle behövas per år. Och det är klart att då blir det ingen bobubbla som kan spricka. Nu har det i stort sett alltid varit bostadsbrist i Stockholm, och kommer nog vara inom överskådlig framtid. Nu är det nästan extremt.

Men är det så här vi vill ha det?

för den ljusnande framtiden är...

Metro skrev närmast med förvånat anslag att nu är det "hett" att bo i söderort, såsom Skärholmen och Bredäng. Välförtjänt tycker jag för det ÄR fint, och Bredäng med campingen är en riktig sommarort med bad och mängder av turister som ger en skön stämning på sommaren. Så det är ju inte konstigt. Lite backigt är det dock. Så området har varit på tok för undervärderat. Dock så gör ju bostadsbristen det inte lika möjligt att välja område som man i perioder kanske kunnat. Det finns ju gränser hur långt vi vill ha till jobb, vänner, fritidsaktiviteter och service. För att få ett livspussel att gå ihop. Eller?

Jag är alldeles matt av diskussionen igår.

2011-03-29T14:55:00.000+02:00

Det kändes som en diskussion mellan äpplen och päron. Intressant, men väckte tyvärr mer frågor än besvarades. Och slutsaten blir nog samma som Lars Epstein i DN med det otroligt mörka svaret JA. Om det inte sker en resning.

Är inneboendesystemet på väg tillbaks i Stockholm?

Bostadpolitik handlar om social ingenjörskonst, men även starka personliga värden om något som är blad det viktigaste vi gör och har i livet. Vårt hem. Trygghet, sociala mönster, starkare än jobb. Vi identifierar oss starkt med vad vi bor, hur vi bor etc. Att förändra ett boende som inte är självvalt är förknippat med stark stress.

Att sätta sig in i bostadspolitik är inte enkel. Det är många inblandade. Det är poltik och marknad, samt oss kunder i heliga och oheliga allianser.

Läs gärna Håkan Forsells bidrag till ”Egendom är en lök: avskalat privat hyreshusägande i Stockholms innerstad 1945-2000” (pdf) bidrag till antologin ”Stockholm blir välfärdsstad

Finns annat intressant att läsa på Håkans blogg med

Håkan Forsells arbetsbok

Håkan Forsell har ett forskningslektorat i Historia, och är föreståndare för Centrum för Urbana och Regionala Studier vid Örebro universitet, men bor i Stockholm. Han är gästforskare vid Institute for Policy Studies (IPS) vid Johns Hopkinsuniversitetet i Baltimore och Center for Metropolitan Studies (CMS) i Berlin.

Hyran är ju rätt viktig brukar vi som bor i hyresrätt tycka, och de som vill ha en hyresrätt

2011-03-22T10:35:00.000+01:00

...och många har åsikter. Kommer vi få marknadshyror, varför ska det vara marknadshyror i så fall, vad är fördelar och vad är nackdelar. Vilket samhälle vill vi ha och vad säger nya lagen egentligen och vad kan vi uttyda att de första hyresförhandlingarna som varit. För att inte tala om Boinflytande som är en stor del i nya lagen som jag ännu inte läst så mycket om vad det kommer att innebära.

Välkommen!

Vad händer med våra hyror? Seminarium må 28 mars kl. 18-20 på ABF i Stockholm

Vad händer med våra hyror?
Den 1 januari i år trädde den nya lagen om hyressättning i kraft – en lag som enligt vissa bedömare öppnar upp för kraftigt höjda hyror inte minst i tillväxtområden som Stockholm. Samtidigt ökar nu fallen av chockhöjning av hyror i samband med renoveringar som inte sällan drivs igenom mot hyresgästernas vilja. Detta trots att hyresrätten av alltfler lyfts fram som viktig för stadens utveckling, och den nya lagen som gäller från 1 jan, lyfter fram boendeinflytande som en central komponent. Vart ska de som inte har råd med framtidens hyror ta vägen?
Representanter för Hyresgästföreningen, Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet och KTH:s institution för bygg- och fastighetsekonomi berättar om den nya lagstiftningen, och vilka hyreshöjningar som hyresgästerna kan förvänta sig. Vittnen och aktiva i renoveringsområden berättar om vad som händer med deras hyror. Därefter hålls en utfrågning av politiker från alliansen och oppositionen om vad de vill göra för att människor ska få ett bra boende till rimlig kostnad.
Medverkande:
Per Svanberg, Förhandlingschef, Hyresgästföreningen
Stellan Lundström, Professor i fastighetsekonomi på KTH
Ragnar von Malmborg, Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet
Arne Johansson, Nätverket Järvas Framtid
Anti Avsan, Riksdagsledamot för m i civilutskottet
Katarina Köhler, Riksdagsledamot för s i civilutskottet
• Måndag 28 mars kl. 18-20, ABF-huset, Sveavägen 41.

Stockholms svarta hyresrättmarknad

2011-03-21T14:15:00.000+01:00

Hur svart är den? Finns den? Och hur håller argumentet från Fastighetsägarna att med Marknadshyror så löser man alla problem som finns inom vår region. Om man gick på Fredrik Reinfeldt uttalande i Dagens Nyheter för ett tag sen så är den nattsvart. Trots att vi är många som vittnat om att vi fått våra lägenheter bostadasfördmedling eller vanliga byten eller internköer.

SABOs tidning Bofast skriver om svartmarknaden och har grävt i argument, "sanningar" och statistik.

Alla talar om svarthandeln – ingen vet säkert

Med kommenterar av Fastighetsprofessor Hans Lind vid KTH:
Hans Lind: Inte mer än något hundratal affärer

och

Fastighetsägarna:
”Våra siffror är ganska trovärdiga”

Rätt ska vara rätt

2011-03-21T12:13:00.000+01:00

I kv Skottet, gick det till domstol som slutade med förlikning. Sen dess har ombildningen valsat runt i tidningar, bloggar och nya media som Newsmill.

Idag tog äntligen Stockholmshem beslutet, att det som de satt som krav innan den rättsliga prövningen gäller. Dvs att om det visade att resultat köpstämman inte stämde enligt det brf Skottet 2 hävdade, och som de sedan vid förlikning att det fanns felaktigheter så ska inte försäljning ske. Inte så konstigt. VD för Stockholmshem hade kommit till det beslutet, men när ärendet skulle upp i Stockholmshems styrelse så lyftes ärendet ut till ett extrainsatt styrelsemöte idag. Och idag har så till slut Stockholmshems styrelse tagit beslutet.

Jag gratulerar till att denna såpa äntligen är slut för de boende i kv Skottet, och hoppas underhåll kommer igång snabbt samt att såren i denna infekterade strid kan läkas.

Ett stort grattis till alla oss andra, som nu vet att det som beslutas innan gäller.

En viktig lärdom är att de oberoende granskarna inte granskar allt och inte är en garanti att allt går rätt till. Utan de är upp till alla under en ombildning att kritiskt granska köpstämmor (förutom reklamblad, ekonomiska berättelser och alla beslutsunderlag).

Beskylla hyresgäster från att fuska....

2011-03-17T20:03:00.002+01:00

Jo, det har förekommit fusk vid ombildningar eller ombildnings försök. Tragiskt, men så verkligheten.Och att våra hus är till salu, betyder inte att man måste tacka ja Det har säkert även begåtts övertramp av de som blivit arga, rädda och frustrerade när man levt under ett upplevt hot att ens boendeförutsättningar drastiskt ska förändras. Det är att beklaga det med.

Så visst vi är flera som varnar för att det förekommer fusk, att man vid ombildningar ska vara vaksamma för det. Är det fel? Precis som att man varnar någon för att köpa bil på blocket? Det kan bli bra men det kan bli tokfel med. Så man som kund har ett eget ansvar. Och särskilt som bostadsrättsspekulant eller rättare sagt fastighetsbolagspekulant. På ett helt annat sätt än att vara hyresgäst.

Se det som konsumentupplysning där de flesta av oss ägnar timmar åt att stödja andra. Det är ju inte så att vi som har erfarenheter från hela staden, tvingar oss ut. Utan ofta blir tillfrågade att komma för att det finns boende som vill veta vilka fallgroparna är. Att se bakom ekonomiska rapporter, ställer frågor som man själv lokalt får ta reda på, och visar på olika situationer som förekommit som man bör vara vaksam på. Så ett av syftet med nätverk som dessa är att stå emot det informationsflödet om allt kommer bli guld och gröna skogar bara för att man bor i bostadsrätt eller argument som social misär ifall du vill bo kvar i hyresrätt.

Om vi som varit engagerade lokalt där vi bor, hjälper andra är väl inget fel? Det är väl en fin hederlig solidarisk tanke. Dessutom är så länge huset ägs av allmännyttan vår gemensamma egendom. Och många av oss arbetar med boinflytandefrågor och det är viktigt att det finns ett lokalt arbete. Men som en del boende sa hos oss. Jag vill inte ha bostadsrätt: Jag är bra på att bo, och dessutom så fanns inte förtroendet för de som satt i brf:s styrelsen. Vilket var en förtroendeklyfta som de själva skapat. Dessutom är det många av oss som arbetar för att reglerna från Stadshusets sida ska bli tydligare. Just nu är det luddigt, vilket ger utrymme till konflikter vilket är djupt tragiskt. För vi är ju grannar och trygghet i vårt boende betyder mycket för oss människor.

Och självklart ska bostadsbolagen granskas med.

Du som är medlem i ett politiskt parti. Du har säkert upplevt att alla ens hjärtefrågor kanske inte står "partiet" lika varmt om hjärtat. Ibland känner man sig rentav motarbetat. Men att hyresgästföreningen står för att utveckla och bevara hyresrätten är väl naturligt? Vi är många som tycker om den boendeformen, och vill gärna sprida den till alla de som står i bostadskön som längar efter att slippa hoppa fram i andrahand, få ett boende som passar ens livssituation och med en hyra som är rimlig utan motkrav att man måste gå till banken för att låna för att ha råd att bo.

Behövs det bostadsrätter, så kanske du och andra som önskar bo i bostadsrätt ska uppvakta Riksbyggen, HSB och andra bostadsrättsbyggherrar att bygga i våra områden? Plats har vi har vi i vårt område.

Har du bilder från Kärrtorp, eller runt omkring?

2011-03-14T10:51:00.000+01:00

Lappar finns på en anslagstavla nära dig:

En bildbok med bilder håller på att ta form. Har du bilder från vår krok av världen. Och vill bidra?

Kontakta Boken om linje 17

Nu kom jag till området först mot slutet av 80-talet och var synnerligen dålig att rapportera min vardag. Jag får återkomma när fortsättningen ska ges ut. Så en uppmaning glöm inte att att ta vardagsbilder. Ny byggnader, renoveringar. Rätt som det är så har man glömt vad som fanns var.

Jag ser fram emot boken!

En som redan givit ut en bok om linje 17 är Höghus förlag. Jättekul. Men det finns utrymme för fler.

Hyrorna klara i Svenska Bostäder!

2011-03-02T12:27:00.000+01:00

Och LH Arkö har fått en blogg/hemsida.

Hyrorna i Svenska Bostäder för 2011 är klara!

Du sköna nya hem - hyresrätt och bostadsfel

2011-03-02T09:16:00.003+01:00

Kent Werne, författaren till boken Du sköna nya hem, berättar om utförsäljningarna av allmännyttan. Hur kan hyresrätter reas bort och ombildas till bostadsrätter. Varför har Stockholm bostadsbrist? Nätverket Sälj inte Bagis berättar om hur de arbetat för att försvara hyresrätterna i Bagarmossen.

Du sköna nya hem - hyresrätt och bostadsfel
Föredrag i Bagarmossens bibliotek
10 mars kl 18.00.

Läs mer om boken och författaren Kent Werne.

Nätverket Linje 17 är arrangör.

Nya ordos

2011-02-24T14:35:00.003+01:00

Jag vet inte vad det kan vara, men jag går och tänker på detta klipp från 2009 i samband med de 10.000 tomma lägenheter Stockholms handelskammare påstår att det finns.

(spola till 1:15 sek in i videon)

Och så var det detta med andrahandsuthyrning

2011-02-24T14:11:00.000+01:00

Metro har haft den bästa artikeln, istället för att bara klippa och klistra ur Stockholms handelskammares pressmeddelande så ställer de upp för och emot. För som det mesta så finns det alltid bra och dåliga saker om det mesta. Bra belyst. Även för att vara en rätt kort intervju med respektive åsikt.

klicka på bilden så öppnas bilden i större format (Metro 2011-02-24).

Tonen i den bostadspolitiska debattten har skruvats upp

2011-02-24T13:46:00.000+01:00

Och jag vet knappt var jag ska börja. Erkänner att jag inte riktigt med i svängarna i förra veckans heta debatt mellan Dagens Nyheter och statsministern. Men jag har så smått börja läsa in mig.

Här kommer iallafall en artikel jag läste i morse och som jag blev glad av, medans jag funderar vidare.

Anders Erkéus f.d. styrelseledamot i Stockholmshem och stadgeutredare åt SABO efterlyser ett synsätt bortom marknad när det kommer till bostadspolitiken, det stämmer rätt bra med det regeringen skriver om på sin hemsida om mänskliga rättigheter

Det behövs en hempolitik
Publicerad: 2011-02-23, Uppdaterad: 2011-02-23
Det fungerar inte att söka tillämpa ett renodlat marknadstänkande på allting. Det gäller särskilt människors hem. Det är teoretisk omöjligt att bygga bort bostadsbristen och människor utsätts för konkurrens som konsumenter på den marknad som i bästa fall är ett femtonspel. I stället för att söka avreglera skyddsregler och införa märkliga påbud om affärsmässighet och påtvingade ombildningar behöver vi en verklig politik för den grundlagsskyddare rätten till ett hem, en hempolitik.

Har vi råd med rut-avdrag. Så borde vi ha råd med att de som städar våra hem har vettiga bostäder, eller schyssta andrahandsvillkor.(Läs gärna om svenska gästarbetare i Norge efter ett reportage från Uppdrag Granskning, nu när Attefall hyllar Norge för deras friare regler.)

För ett år sen skrev Rolf Nilsson om Hemlöshet på Newsmill. Då var det valår, och det som är tydligt är att rätt till bostad blivit en icke fungerande "tak över huvudet" alternativ tjock plånbok. Så bostadsbristen drabbar många fler än de Eller plånbok räcker inte. Bra bankkontakter, personer som kan ställa upp som borgenärer, föräldrar som kan belåna sina fastigheter/bostäder och en svart marknad där det råder marknadsekonomi samt kollektivboende och generationsboenden.

Rätt till bostad eller bostadsrätt?
Publicerad: 2010-01-17, Uppdaterad: 2010-01-17
Det finns inte någon som helst vilja, varken politisk eller på tjänstemannanivå att följa det redan inskrivna i vår grundlag eller socialtjänstens riktlinjer. Istället har med några enkla pennstreck och mycket lobbyism våra politiker, tjänstemän och frivilligorganisationer kommit överens om en ynklig och mycket godtycklig "tak över huvudet garanti."

Och så är det byggplaner på gång i Björkhagen – möte IKVÄLL

2011-02-23T13:53:00.004+01:00

Nu är vi en byggvänlig stadsdel enligt vad vi fått höra från politikerna. Och det är ju bra. Fler bostäder behövs om inte annat för att få ordning på bostadskrisen. Att det är fler som vill bo som vi på randen till underbara naturreservatet är bra för närservice, skolor och folkliv. Sen finns det andra saker att ta hänsyn till att det byggs bra, trafiken och just att det följs upp med närservice. Vad jag fick höra strax före jul att Skarpnäcks skola inte fick plats med alla som tillhör skolan och ska börja sexårsverksamheten i höst. Det har varit ett rörigt ämne de 16 år jag så smått följt daghem och skola i vår stadsdel. Stadsdelen växer, så jag hoppas att kommunen följer efter. Det som byggs är ofta större lägenheter för vi har rätt många små lägenheter i våra områden. Och även om nog många fler är trångbodda idag i bostadskrisens Stockholm., så är det bra ifall kommunen inte känner sig överraskade att det flyttar in barnfamiljer när andra delar säger ja till byggplaner för bostäder för familjer.

En fråga som är olöst är trafiken. Enligt gamla stadsplaner så skulle det gå en avfartsväg från Nynäsvägen och bli en väg in till stadsdelar som Björkhagen, Kärrtorp och Bagarmossen för att sen dras ner via randen till Nackareservatet till Tyresö. Den vägen är skrotad då andra trafiklösningar till Tyresö byggts. Dock så är marken högattraktiv för nybyggnad av bostäder även om vi boende kanske tycker att nackareservatet börjar lite innan den faktiskt gör.

Nåväl, den skrotade motorvägen som aldrig byggdes gör att trafikläget lämnar mycket att önska i våra områden. Belastning på de små vägarna är hög. Genomfart sker nära skola, daghem och hus precis vid vägen. De huvudvägar som finns är närmast småvägar och mullrande lastbilar särskilt när det är byggprojekt på gång i våra områden gör så hela huset skakar.

Samrådsmöte har redan varit men ikväll är det möte i Markuskyrkan. Då kvarteret Duggregnet kommer beröra ingången till nackareservatet och är granne med den internationellt kända Markuskyrkan. Kyrkan är även "vår" församlingskyrka och berör många fler än de närmast boende.


klicka på bilden så kommer bilden upp i större format.

I Björkhagenbloggen kan du läsa mer.

Det är Svenska Bostäder som vill bygga 82 st hyresrätter i Björkhagen, synpunkter på planen ska vara inne senast den 28 februari. Läs mer om planerna här.

Det som det pratats mycket om är studentbostäder i Kärrtorp, vilket kom fram 2005 i samband med arbetet Framtida Kärrtorp. Nu verkar de byggas i Björkhagen istället. kv Orkanen

Om nu inte ärendet med att göra om Kärrtorps IP är överklagat, så står en ombyggnad inför dörren alldeles granne med oss. Skoleleverna kommer förhoppningsvis bli glada så småning om då Skarpnäcks skola blev trångbodda med gymnastiksalar, då den gick till att gå från F-5 skola till F-9 skola för fyra år sen.

Om Kärrtorps IP kan du läsa här.

Fusk och rea!

2011-02-23T10:59:00.001+01:00

Insändare i veckans Mitt i Söderort.


klicka på bilden, så får du den större

Även om det numera är nej för utförsäljning av allmännyttan i centrala stan och i närförort. Så rullar det vidare ute stadsdelar som Kärrtorp. Nu har många av våra gårdar varit erbjudna, en del är försålda andra har tackat nej. Vissa har ombildningsprocesser framför sig. Vår vädjan är att gör dem schysta! Det är vårt boende och vi är grannar. Vi ska leva med varandra efter oavsett om det finns majoritet för en ombildning till bostadsrätt eller inte. Eller som de visar när man tittar på bostadsrättsombildningar, så har ofta de som varit de mest drivande flyttat ifrån området efter ett år. Så alla som tackar ja, var medvetna vad ni tackar ja till. Och vilka ni litar på.

Även om vi nu inte står för ombildning, så är en utförsäljning av allmännyttan en försäljning av stockholmarnas allmänna egendom. En uppsats vid Uppsala universitet påpekar med att staden reat ut bostäderna. Vilket inte är tillåtet enligt kommunallagen.

P4 Radio Stockholm tog upp nyheten i måndags den 21 februari:

Allmännyttan såldes för billigt

Publicerat: måndag 21 februari kl 16:06 ,

Priset vid ombildningar av Stockholms stad kommunala lägenheter har skett till ett underpris på sammanlagt drygt tre miljarder kronor. Det visar en stor heltäckande jämförelse mellan privata och kommunala ombildningar.

Undersökningen är gjord av uppsalastudenterna Gabrielle Larsson och Ingel Petré.

– Vi har kommit fram till att allmännyttan i Stockholm har realiserat ut fastigheter i den kommunala allmännyttan till ett värde som uppgår till lite drygt tre miljarder kronor, säger Ingel Petré.

Studenterna har jämfört privata fastighetsbolags priser och allmännyttans vid försäljningar under perioderna 1998-2002 och 2006-2010. Det är den första stora undersökningen av de närmare 2 000 hyreshus som såldes under de åren. Och resultatet visar att staden tar mindre betalt än de privata aktörerna.

– Det är ju en uppenbar skillnad och det är jättekonstigt att ingen har hittat det här förut. Skillnaden kan bero på olika saker. Det kan antingen bero på att man vill bli av med bruksvärdessystemet och allmännyttan inne i Stockholm, eller så kan det bero på att man bara har varit dåliga på att värdera fastigheter, säger Ingel Petré.

Joakim Larsson (M), borgarråd i Stockholm, ansvarar för stadens försäljningar av hyresrätter till bostadsrättsföreningar. Han har läst uppsatsen.

– Alltså Stockholms stad säljer till det pris som de oberoende värderarna kommer fram till när de värderar fastigheter. Och de använder samma metoder som man gör på den privata marknaden när man ska sälja till just bostadsrättsföreningar när man ombildar. Det här gör vi just för att säkerställa att vi får rätt pris, säger Joakim Larsson (M).

Sopnedkasten

2011-02-22T14:01:00.000+01:00

... är ju ett minne blott.

Numera har de flesta av oss i området (där det varit möjligt att gräva ner) dessa:

(foto: Lars Bergström ur Goda Grannar 2/2010)

Med ett hopp om att Sopåkarnas arbetsmiljö har förbättrats, så har undertecknad inte upplevt det totala sopkaos då det var stopp i sopnedkastet i tre veckor i samband med jul/trettonhelg. Dock upplever flera boende inte vårt nya system som problemfritt.

Vissa stationer blir överfulla, vilket gör att Svenska Bostäders personal får ta de sopsäckar som ställs bredvid en full sopstation och transportera till dit det inte är fullt. Kanske funkar vid det kalla väder som varit denna vinter. Hoppas Svenska Bostäder hittar lösningar till sommaren.

Det har blivitlängre att gå med sopor. Våra gårdar är naturgårdar och det verkar ha varit rätt svårt att hitta bra placeringar. För de flesta av oss så spelar det kanske inte så stor roll, och undertecknad har börjat självmant får hjälp av tonårsdottern att kasta sopor. Men hemtjänstpersonal, boende med fysiska handikapp/skador, och andra som kanske har en barnaskara att hålla reda på samtidigt har inte fått det enklare.

En oro för hur barns säkerhet i området finns med uttalad i förra veckans Mitt i Söderort 2011-02-15:

"Sopnedkasten livsfarliga för barn
I Sverige är vi vana med strikta regler och normer. I vissa bostadsområden placeras det ut nedgrävda sopnedkast nära farbara vägar för enklare sophämtning.

I vissa områden krävs det att man innehar en nyckel för att öppna och kunna kasta sina sopor. Där jag bor finns det inga lås, vem som helst som passerar kan tömma sina fickor och kasta i vad som helst. På vår gård bor det många småbarn. Jag har personligen bevittnat att en grupp småttingar utan fysisk ansträngning öppnat luckan ock kastat i snöbollar, stenar, smällare och dylikt.

De böjer sig in med överkroppen för att nyfiket se vart grejerna tar vägen. Tänk nu vad som händer om ett litet barn är lite för nyfiket! Öppningen är tillräckligt stor för en liten barnkropp. Om kompisen ”råkar” stänga övre luckan så är olyckan framme, då ju den undre luckan öppnas samtidigt!

Bespara oss oron till en sådan mardröm. Förse samtliga offentliga sopnedkast med lås och nyckel till hyresgästerna – innan olyckan är ett faktum!
En orolig Kärrtorpsbo"

På årsmötet kom det fram att boende fått ringa felanmäla att luckan fram står öppen. Sopstationerna upplevs även som alldeles för låga. Vilket förklaras med att de är handikappanpassade, vilket rimmar illa med att på flera ställen så krävs det att man tar sig förbi ett trappsteg för att nå denna handikappanpassade sopstation. Ja ja...det verkar gå undan med väldig fart ibland när saker och ting bestäms.

Snöskottarna har haft ett digert jobb i vinter. Vet inte om det bara är jag som upplever att skottning fram till portar blivit sämre. Nu behövs det ju inte skottas för att sopbilar och sophämtare ska in på gårdarna och jag förstår att sopstationerna prioriteras. Dessutom är fastighetsskötseln numera på entreprenad även om vi känner igen Fredrik när han sitter bakom traktorn och plogar. Vi får hoppas på att snön smälter raskt och vi slipper den isbana på torg, trottoarer och gårdar vi hade i Kärrtorp härom vecken.

Vi får nog återkomma om detta. Var rädda om er.

Ärsmöte i lokala hyresgästföreningen Arkö

2011-02-21T23:59:00.000+01:00

Under måndagskvällen var det årsmöte i lokala hyresgästföreningen. En liten men tapper skara samlades för att välja ny styrelse och tacka av avgående ledamöter. Bevilja ansvarsfrihet och gå igenom föreningens räkenskaper samt några övriga frågor.

Dagens gästordförande var Terje Gunnarsson, ordförande i Hyresgästföreningen Stockholm och ledamot i Sydostavdelningen som vi tillhör.

Smörgåstårta och fika fick vi med.

Styrelsen som den ser ut nu efter årsmötet:
Lars Larsson ordförande
Gunnar Thorell, ledamot
Veikko Roos, ledamot
Peggy Jönsson, ledamot
Gunilla Nordin, ledamot (ny)
Irene Sallander, ledamot (ny)
Anneli Buchane, ersättare

Nästa måndag den 28 februari är konstituerande möte då uppdrag fördelas.

Den 21 mars sker årets första samråd med Svenska Bostäder, där har vi fått vad vi upplever är glädjande besked från vår förvaltare. Då de gärna kommer på ett bomöte där alla boende är välkomna. Det är tvärt emot hur Svenska Bostäder tidigare har velat ha samråden. Men tydligen så har det förekommit en del dubbla budskap med vad svenska bostäder sagt på samrådsmötena och vad som kommit de boende till del. Vi har skickat samrådsprotokollen till Svenska Bostäder så vi upplever inte att det berör oss. Och mycket har blivit åtgärdat som vi tog upp förra året. Sen har vi en del frågetecken kvar, och släpper inte vissa frågor i första taget. Som t ex fönsterrenovering/underhåll och upplevelsen att det är väldigt kallt i en del lägenheter, samt nya sopsorteringssystemet.

Ett stort tack för allt engagemang och tid de ledamöter som avsagt sig att fortsätta i styrelsen. Tack Leif, Anita och Britt-Marie. Och vi hälsar våra nya krafter till styrelsen varmt välkomna. Många nya idéer står vi inför. Vi har ett 60 års jubileum att att ta tag i bl a.

Undertecknad har fått i uppdrag att se till att LH Arkö får en egen hemsida/blogg. Den är på gång. Ska bara fyllas med diverse nyttigheter och uppgifter.

Tack Terje för besöket, hjälp med mötesordförandeskapet, inspiration och hjälp med att reda ut några föreningstekniska frågetecken.

Jag vill passa på att påminn att alla medlemmar är välkomna till Hyresgästföreningen Sydost årsmöte

Lördagen den 19 mars, Klockan 10.00 – 14.30

Folkets Hus Rågsved, Rågsveds Torg 11
T bana linje 19 Station Rågsved
Lunch serveras 12.00, Dagordning enligt stadgarna

Vi ses!

/ Peggy

ps. Via Gunnar så kom det fram en önskan om att uppdatera bloggen om vad som är på gång i vårt område. Kommer självfallet uppdatera så fort jag vet något. Ställ gärna frågor, så det inte bara är mina funderingar. Vårt område är ju vårt! Vi ser olika saker och har olika behov.

Tillgång och efterfrågan

2011-02-03T10:18:00.000+01:00

Igår hade DN en artikel om

Så undviks en ny bobubbla

Regleringar, restriktioner ökade krav på låntagare, lågt byggande som ger ökande fastighetspriser. DN skriver att det som talar emot att bubblan inte spricker är dock det låga byggandet.

Men vad innebär det för Stockholm, då vi som bor här, eller företag som behöver anställda inser att vi inte kommer ha råd att bo här. Kanske det finns andra ställen att bo på, andra orter för företag att lägga företag på? Hur blir det med tillväxten?

Och vad händer med fastighetsmarknaden ifall vi efter ett par års bostadsbrist sjösätter ett nytt miljonprojekt. Vilket iofs kommer bli helt orimligt. För vad skulle hända om bostäderna sjönk de 35 procent i värde som The Economist (enligt DN) hävdar att bostäderna i Stockholm är övervärderade?

Tack o lov så

2011-01-29T19:56:00.001+01:00

... hur otrevliga en del ombildningar från allmännytta till bostadsrätt går till så hoppas jag att det som vi får följa i boken Gamarna är och kommer att stanna i kriminalromanens värld.

Lite kul att Kärrtorp får vara med på ett hörn. Även om författaren nog menar Enskededalen Om hon nu inte menar själva Kärrtorpet som är enda villan i stadsdelen. Det brukar vara viktigt för de som bor på gränsen mellan Enskededalen i villorna att poängtera att de bor i Enskededalen. Som ett exempel är de nya Stadsradshus som byggs enligt kommunens karta faktiskt ligger de flesta i Kärrtorp, men där småa gör rätt stor reklam för att det är Enskedeladen. Hur kan det komma sig?

Jag har iallafall precis sträcklyssnat mig igenom Eva Röse som läser boken. Samtidsroman skriver förlaget, och visst en roman tar upp en del av vad vi många varit med om senaste åren med klippare och ombildningskonsulter och ett Stockholm i förändring.

Gamarna av Maria Küchen, Ordfront förlag

Pyssel och måleri idag i lokalan för områdets barn

2011-01-29T12:26:00.000+01:00

Ni har väl inte missat att Irenes har pysselverkstad för områdets barn mellan kl 14-16 idag lördag 29 januari i lokalen? Kärtorpsvägen 47, nb. Välkomna. (Små barn med vuxet sällskap)

"Hyresrättens ställning ska stärkas, har regeringen sagt...

2011-01-27T16:01:00.001+01:00

..., har regeringen sagt. Hur ska vi nu utreda", så kriver vår bostadsminsiter StefanAttefall i samband med SvD chatt idag. Då de öppnade upp för allas våra funderingar om slumvärdar och ombildningar, med bostadsbubblor och bostadsbrist.

Läs chatten och reportagen.

Jag undrar var incitamentet till att bygga lägenheter finns.

Att hålla nere byggandet möjliggör ju för högre priser för bostadsrätter och hyresrätter. Ni får ursäkta om jag inte fattar hur bostadsrättsombildning och marknadshyror ska öka bostadsbyggandet i Stockholm.

Då gör Stockholm samma misstag igen som man gjorde innan man blev tvungen att bygga barnrikehus och efterkrigstidens byggboom där Kärrtorp är en av de främsta exemplen att bygga bort bostadsbrist, privata värdar med urusel standard och prisvärda bostäder. Och miljonprogrammet som får politikerna att darra inför upprustningsbehovet då de istället för att förvalta och investera för kommande renoveringar tagit pengarna till annat (förhoppningsvis nödvändig kommunal service).

För vad är alternativet att inte ha någonstans att bo, tält?

ombildning och ekvationer

2011-01-27T11:05:00.001+01:00

Stockholm Stadshus ABs nya direktiv till stockholmarnas bostadsbolag.

Ägardirektiv (pdf)

Stockholm City har ett inlägg i sin blogg igår om gårdagens uppvaktining.

Det finns Lögn, förbannad lögn och statistik, sa Mark Twain. Ja ibland är det inte lätt att reda ut. Skulle vilja se underlaget till ägardirektiven, och hur den politiska majoriteten tagit beslutet att just denna fördelning ska råda.

Enligt siffror jag hört tidigare så är det inte 50-50 för allmännyttiga hyresrätter som står i inlägget oven. Utan ett önskvärt fördelningstal är att varje stadsdel ska ha bara 40 procent allmännyttiga bostäder. Borttagen från denna beräkning är radhus och villor.

Undertecknad skulle vilja se fördelning av olika boendeformer i boareal och antal personer som bor i varje bostad med. Och så tror jag det är dags att göra en översyn vilka som har ombildats och vilka som tackat nej. Samt om det nu finns något kvarter som inte haft igång en ombildningsprocess.

Sen kan man ju undra vad som händer med våra allmännyttiga bolag som blir av med en stor del av sin kundstock. Vad händer med service, deras lokala förvaltningskontor och personal som får gå emellan olika kvarter med långt emellan. Lokaltillgångar som försvinner, tvättstugeunderlag och värmeverk.

Ombildningsläge för Svenska Bostäders lägenheter i Kärrtorp

Arkö 1 Kärrtorp Arkövägen 35-53, 32-38, 42-46, Kärrtorpsvägen 7-11	100 bostäder Pris: 135 000 tkr (17 890 kr/kvm) Status: Avböjt erbjudande
Häradskär 1 Kärrtorp Söderarmsvägen 1-21	64 bostäder Pris: 52 000 tkr (10 560 kr/kvm) Status: Såld
Långe Jan 2 Kärrtorp Arkövägen 1-29, Kärrtorpsvägen 8-10	88 bostäder Pris: 92 000 tkr (12 707 kr/kvm) Status: Såld
Grimskär 1 (del av) Kärrtorp Huvudskärsvägen 3-17, Söderarmsvägen 2-22	0 bostäder Status: Avförd
Understen 1 Kärrtorp Kärrtorpsvägen 19-83, Vikstensvägen 20-24	167 bostäder Pris: 166 000 tkr (12 685 kr/kvm) Status: Avböjt erbjudande
Grundkallen 1 Kärrtorp Eggegrundsvägen 4-18, Vikstensvägen 34-36	68 bostäder Pris: 64 000 tkr (14 365 kr/kvm) Status: Avböjt erbjudande
Grimskär 1 Kärrtorp Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 3-17, Söderarmsvägen 2-22	126 bostäder Status: Intresseanmäld
Huvudskär 1 Kärrtorp Huvudskärsvägen 14-32	66 bostäder Status: Intresseanmäld

Dessutom har 240 hyresrätter kvarteren Barsebäck 1 och Falsterbo 1, gått från M2-gruppen till att under hösten 2010 bli bostadsrätter. Och ytterligare 199 lägenheter på Fyrskeppsvägen tog beslut den 12 januari att säga ja till M2-gruppens erbjudande. Vad jag har förstått så har det funnits ett utbrett missnöje med M2-gruppens förvaltning bland hyresgästerna, och då är det inte så konstigt att man vill ombilda. För vi vill ju alla ha bra bostäder med.

Om någon har mer information så tas den emot tacksamt.

Protester mot ombildningar i förorten

2011-01-26T22:45:00.000+01:00

Reportage i ABC nyheterna ikväll.

Framförallt behöver regleverket kring ombildningar skärpas, stramas upp och tydliggöras. Och varför inte bygga fler bostadsrätter i många områden om det ny behövs fler bostadsrätter?

Bostadsbubbla och bostadsbrist

2011-01-26T13:37:00.000+01:00

P1-morgon den 20 januari tog upp bostadssituationen i Sverige. Den dagen var det även hearing i Sveriges Riskdag. Öppen utfrågning om utvecklingen på kredit- och bostadsmarknaden

För alla oss som missade programmet i P1, och vill lyssna på det så kan du lyssna via webben.

Ombilda inte fler lägenheter i Söderort

2011-01-26T10:10:00.001+01:00

en insändare i veckan Mitt i Söderort

(klicka på bilden ifall du vill se den i större format)

På den soliga sidan av stan

2011-01-26T10:00:00.000+01:00

Uje Brandelius (Sångare i Doktor Kosmos och arrangör av klubben Popvänstern. Jobbar till vardags som pressekreterare på Vänsterpartiet) skrev i söndags en debatt artikel i Aftonbladet om allas vårt favoritprogram Solsidan och vår skeva bostadsmarknad i Stockholm.

Nu känner jag till flera ur alliansen som även värnar om hyresrätten, liksom som rödgröna som driver på utförsäljningarna. I dagsläget är det endast vänsterpartiet som säger absolut nej till ombildning. Vi andra får driva opinionsbildning inom våra respektive partier.

Det var länge sen jag cyklade från i Kärrtorp till Solsidan. Det är ju inte särskilt långt ifall man tar vägen genom nackareservatet. Men sättet att leva känns milsvid. I Kärrtorp spelas det mer in program att om leva som ensamstående mamma, eller barnprogram.

Glöm inte att vara med och visa stadshuset i eftermiddag att vi medborgare i staden önskar tydligare direktiv och schyssta villkor i samband med hyresrättsombildningar. Det vore väl det minsta man kan begära? Inför andra vågen av ombildningkarusell som nu hotar lugnet i våra stadsdelar utan för själva stadskärnan.

Och bygg bostäder!

Dags att säga ifrån!

2011-01-23T14:24:00.000+01:00

Onsdag den 26 januari ska nya direktiv tas i Stockholms Stadshus AB vad som gäller för våra bolag som vi äger gemensamt vi stockholmare. Många är vi som varit med om senaste årens ombildningar som efterlyst schyssta regler i samband med omvandling från allmännytta till bostadsrätter eller utförsäljning. Den politiska majoriteten i Stockholms stad är för att ge stockholmare som bor i allmännyttans bostäder att själva förvalta en del fastigheter.

Ombildningar av allmännyttans fastighetsbestånd sker över hela landet. Men hur det går till, priser och vilka regelverk en kommun ställer upp ser väldigt olika ut. Om man har följt en del ombildningar under senaste mandatperioden kan man se att det finns många erfarenheter där man genom en bättre styrning kan skapa en säker process oavsett man är för en ombildning eller inte.

Igår lördag kom en debattartikel från flera som har haft erfarenhet från rätt så konstiga förfaringssätt i samband med ombildningsförsök.

SvD Brännpunkt Stoppa fusket vid ombildningarna

Rädda Linjalen går på sin blogg ut med en kallelse till samling:

Samling till stöd för hyresrätten, och för ändring av reglementet för ombildningar, med avsikt att motverka fusk vid ombildningsprocesser och bevara blandade upplåtelseformer.
Tid: Onsdag 26 Januari Kl. 15.30
Plats: Ragnar Östbergs Plan, utanför Stadshuset

Är du nyfiken på förslaget som ligger för beslut på onsdag, kan du ladda ner PDF:n från insyn Stockholm HÄR

Lite fler tips

2011-01-13T10:02:00.000+01:00

..som finns från Hyresgästföreningens hemsida med tips från Rädda Linjalen:

Tips och råd om det uppstår problem i området:

- Bilda ett nätverk där boende kan vara med och jobba. Försök att få med någon från varje port eller hus.

- Kolla vilka kompetenser ni har i gruppen.

- Starta en blogg eller en kvarterstidning.

- Se till att all information kommer ut snabbt.

- Bygg upp kontakten med media

- Se till att all information som går ut är saklig. Respektera motparten även om den uppträder illa. Riv aldrig ned deras lappar eller anslag. Gör inga personangrepp.

- Håll kontakt med hyresgäster i andra områden som befinner sig i liknande situation.

Terje ger namn och telefonnummer på sin blogg vem man ska ringa på Hyresgästföreningen Stockholm ifall man behöver hjälp.

och jag rekommenderar Kent Wernes bok Du sköna nya hem – om utförsäljningen av allmännyttan

Och en tanke på att oavsett om det blir ombildning eller inte, grannar är grannar. Vi ger varandra trygghet i vårt boende – inte bara upplåtelseformen som kan tyckas när man diskuterar boende. Så var schyst!

Vi ska leva med varandra efteråt med. Oavsett vad vi tyckte innan.

Fullsatt var det

2011-01-12T23:50:00.000+01:00

i Fabiansalen i ABF-huset. Många var vi som vill veta när fas 2 (eller är det 3, 4 eller 5) i ombildningsröran från politiker i Stadhuset.

Även om seminariet/debatten hette Ombildningarna - sista slaget om hyresrätten i närförort? så är nog inte sista slaget slaget.

Camilla Salomonsson och Elin Gauffin från Rädda hyresrätten, en mejllista från många som varit utsatta för ombildningar och ombildningsförsök.

Johan Johansson och en till från Rädda linjalen och Terje Gunnarsson ordf i Hyresgästföreningen Stockholm.

Joakim Larsson,ytterstadsborgarråd (m) och med ansvar för de allmännyttiga bostadsbolagen. (Och ordförande i Svenska Bostäder hur det nu går ihop med att vara ansvarig för de allämännyttiga) var efterlängtad, men anmälde förhinder i måndags.

Panelen och många av deltagarna redovisade sina erfarenheter av ombildningar och ombildningsförsök i Stockholm under senaste mandatperioden och med farhågor om att kommande direkt från stadsfullmäktige till Stockholm Stadshus AB, inte kommer att innebära några några förändringar mot det som varit senaste åren på mötet den 26 januari.

Politiska majoritet är för fortsatt ombildning, fortsatt sponsring av ombildningskonsulter ska få föra fram sina argument och i stort sett obefintligt stöd för att processerna ska vara demokratiska och rättssäkra.

Rädda linjalen, rädda hyresrätten och Hyresgästföreningen har lyft fram de fusk och tjuv och rackarspel som förekommer vid ombildningar, och oppositionspolitiker i stadshus och i de allmännyttigas styrelser gör sitt för att bistå hyresgäster att processerna ska gå schyst till. Men några krav på ökad reglering kommer inte att ske. Det är vilda västern. Ombildningskonsulter är vår tids guldletare, och de skördar guld. Av drygt 44 0000 intresseanmälningar som lämnats in har 22 000 ombildats. 14 000 föreningar har tackat nej (där det inte funnits tillräcklig majoritet, där man inte fått lån eller där köpstämman tackat nej).

I nya direktiven har en översyns gjort över bostadsområdena där man ser över fördelning allmännytta kontra privata värdar, bostädsrätter på andra planhalvan. Villor/radhus är borträknade. Så bostadsstatistiken är en aning skev vad gäller upplåtelseformer som beslutet grundas på.

Jag saxar från förslag till Direktiv (som bordlades i december, men inte återremitterades så det borde vara samma handling som det ska tas beslut på den 26:e januari).

I enlighet med kommunfullmäktiges beslut om budget för Stockholms stad 2011 ska staden fortsatt arbeta för en mångfald av upplåtelseformer för bostäder i stadens olika delar. Det innebär att stadens bostadsbolag ska bidra till en spridning av ägandet genom erbjudande till sina hyres-gäster i ett antal stadsdelar, med möjlighet att förvärva fastigheterna för ombildning till bostads-rätt. Erbjudanden ska riktas till hyresgäster i områden där det ännu inte är en jämn fördelning av upplåtelseformer. Det innebär att hyresgäster i följande områden erbjuds möjlighet att ombilda sina fastigheter:
Aspudden Bromma (församling) samt Västerled (församling) exkl Beckomberga Enskedefältet inkl Enskede Gård Hägersten Johanneshov Midsommarkransen Hägerstensåsen Skärholmen inkl Bredäng, Vårberg, Sätra Västertorp Älvsjö inkl Herrängen, Långbro, Solberga Bagarmossen Bandhagen Enskededalen Farsta Gubbängen Hagsätra Högdalen Hökarängen Kärrtorp Rågsved Svedmyra Tallkrogen Blackeberg Hässelby Järvafältet Spånga inkl Flysta, Sundby, Solhem, Bromsten Vällingby inkl Nälsta, Kälvesta, Grimsta
Möjligheten att ombilda omfattar inte allmännyttans hyresgäster i övriga stadsdelar i staden. Nya intresseanmälningar från andra områden, än de som uppfyller kraven ovan, registreras inte efter den 13 december 2010. Inkomna intresseanmälningar som registreras före detta datum hanteras dock i enlighet med de direktiv som gäller t o m 12 december 2010.

och glädjande för oss som överlevt en ombildningsprocess under förra mandatperioden

De bostadsrättsföreningar i stadsdelar som berörs av erbjudanden under denna mandatperiod och som fått erbjudanden under perioden 2007-2010, men där övertagande inte har genomförts, kommer inte att få ett nytt erbjudande under perioden 2011-2014.

Nå en del konstigheter står i direktiven med och med vittnesmål från Svedmyra där de gått ut med ombildningserbjudade till två trappuppgångar (hur det nu går ihop med att fastigheter, gemensamma lokaler, källare, soprum, värmecentraler är vi många som ställer oss frågande till).

Du kan läsa dokumenten i frågan på Insyn Stockholm under punkten 6. Direktiv avseende ombildning till bostadsrätter (Utskickat).

En annan av mötets punkter förutom en nulägesanalys så hur lyckas se igenom ombildningskonsulter, mygel med intyg och skumma ekonomiska kalkyler.

1. Reagera snabbt
2. Skriv inte på intresseanmälan om du inte är intresserad av att köpa
3. Lokalt engagemang är det som får rätsida på ivriga ombildningskonsulter och ombildningsivrare genom lokal kännedom och prata med grannar.

Bloggen här vill understryka att bostadsrätter kan vara en utmärkt boendeform. Men en ombildning ska gå rätt tilll. Det är alla stockholmares värde som säljs ut så som medborgare vill jag med att det ska vara till rätt pris och till personer som vill förvalta sina bostäder ihop med sina grannar och inte för att ta sitt pick och pack och flytta till nästa hyresområde och ombilda där för att att göra sig en personlig vinst.

Läs och ladda ner Fritt Fram För Fusk - Rädda Linjalens och HGFs lagförslag till politikerna

Vi finns här för er som står i startgropen till ombildning. Ta kontakt tidigt! Helst innan. Vi är många som är FÖR hyresrätter och tycker det är en utmärkt boendeform. Och ägnar vår tid och kraft åt att utveckla hyresrätten.

Undertecknad kan förmedla kontakt, eller Rädda Linjalen, Rädda Flygaren och Hyresgästföreningen i Stockholm, som under våren kommer skräddarsy en utbildning till eldsjälar som vill stötta hyresgäster under en ombildningsprocess.

Och ett särskilt medskick till alla som blir helt tagna i sängen, att när en bostadsrättsförening lämnar in en intresseanmälan. Så fryses allt underhåll utan akuta (här var vi ca 3 år utan underhåll, och stambyte frystes innan alla portar var klara). När sen det blivit ett nej så tar det tid att få igång verksamheten, ofta hamnar man långt ner på bolagens listor och stämning mellan grannar kan ta lång tid att läka. Även om ofta de som är drivande flyttar fort, oavsett om det blir ombildat eller inte...

God fortsättning på 2011!

2011-01-12T10:25:00.000+01:00

Nu sätter bloggen igång igen. Bara för att det varit lite tyst här så betyder inte det att det inte händer saker.

Vi har fått våra trappor storstädade, gnuggade och polerade. Ett av nätverkets och LH Arkös käpphästar efter ombildningsprocessen. Nu är våra trappor de mest lättstade. Vitt är inte praktiskt. Och åratal av misskötsel har inte gjort att trapporna ser ut som nya, men bättre är det. Nu är det bara fönstren som det gäller. Jag hoppas att alla som upplever problem felamälan. Min är på gång efter vintern för då lär det inte finnas någon färg kvar på södersidan.

Fönsteröversyn görs i vårt område, på fönster på väg att bytas i några fastigheter inom LH Arkös område.

Snöröjningen är som de är, och förra årets sopelände har inte kunnats upprepats på grund av att vi inte har kvar sopnedkasten. Det har dock inte varit lätt för sophämtarna alltid, och tidvis har det varit stopp med som medfört sopberg vid sopbehållarna.

Vad händer på ombildningsfronten i Stockholm?

Ikväll är det seminarium på ABF

Ombildningarna
- sista slaget om hyresrätten i närförort?
Den borgerliga majoriteten kommer inom kort att fatta beslut om nya direktiv för ombildningarna i Stockholm. Som det ser ut nu kommer man att satsa på att driva på ombildningarna i ytterförort och samtidigt tillåta fler utförsäljningar i populära närfororter. Direktiven innehåller inga förslag för att undvika de vilda-västern-metoder som tidigare använts av ombildningskonsulter m fl.

Medverkande:
Camilla Salomonsson och Elin Gauffin ger en introduktion kring vad vi vet om stadshusmajoritetens planer vad gäller ombildningar för den kommande mandatperioden.

Johan Johansson m. fl. från Rädda Linjalen ger sin syn på aktuella läget vad gäller ombildningarna. Vad händer nu, hur går det till och vad kan man göra för att se till att processerna går schysst till?

Terje Gunnarsson, ordförande för Hyresgästföreningen i Stockholm, berättar om föreningens initiativ till en förbättrad samordning mellan dem som vill fortsätta kämpa för hyresrätten.

Seminariet avslutas med en diskussion kring vad vi kan göra för att hjälpa varandra i kampen mot ombildningar, och trycka på för att de ombildningar som trots allt sker, blir rättssäkra. • Onsdag 12 januari, kl 18.00-ca 20.00, ABF-huset, Sveavägen 41
• Kontaktperson (för frågor): Camilla Salomonsson, tel. 070-6049030

Det är utanför tullarna det händer

2010-11-18T11:28:00.000+01:00

Enligt DN så står Stockholm stilla, iallafall innerstaden. Det är i ytterkanten, där hyresrätten finns som det finns möjlighet för spännande tillväxt.

Och enligt Stadsdelsnämnden som är Skarpnäck en av de mest tillväxtfrämjande stadsdelarna. Vi protesterar sällan och ser med glädje fram mot utbyggnad. En av orsakerna tror jag är att vi har stora grönytor i vårt närområde. Så där det byggs så hotas inte vårt fritidsutrymme. De flesta av våra centrum är gamla, vi har sett hur affärerna börjar slå igen och det är svårt att hyra ut affärslokaler. När vårt område byggdes bodde många fler i varje lägenhet och vi handla i närmaste affären för vi hade inte råd att ha bil och för den delen så fanns inte dessa gigantiska köpstäder som Sickla och Kungens kurva. Stängda äffärer är tråkigt och gör en ledsen.En lsäning är öka kundunderlaget = bygg mer.

Och byggs gör det ju. Hela vägen mot Sockenvägen till Bagarmossen är på väg att bli helt förändrad. Kärrtorp växer ihop med Bagarmossen och Enskededalen. Det byggs högre än våra trevåningshus. "Skyskrapor" har vi kanske inte men några högre hus.

Undrar när Skarpnäcksskrapan kommer, och var....häftig utsikt utlovas.

Svenska Bostäders styrelseorförande

2010-11-16T12:59:00.001+01:00

bedriver opinion (marknadsföring) på SvD Husby förebild när miljonprogram rustas

Lite lustigt är ju att bilddemonstrationen är från de nybyggda husen på kanten till Dalen. Men det är ju Svenska Bostäders hus.

Nå det han skriver låter fint.

"I ett attraktivt och växande Stockholm måste vi se till att bostäder håller hög standard. Detta är en unik satsning för Stockholms bästa, och när vi väl har hittat metoderna för ett genomförande på bästa tänkbara sätt för alla inblandade parter kommer kan vi att stå som föredöme för andra städer runt om i Sverige och världen."

Det är ju bra att man inte sätter igång och bygger nödbostäder. Även om jag undrar om det inte sätts fart att bygga och man ägnar sig åt renoveringar så kanske det blir läge för stora områden igen med sämre kvalitet, där det blir stora kostnader för renoveringar i framtiden. Men så får man ju inte bygga för dyrt nytt heller och hitta någon typ av norm för att få en tillräcklig standard men inte lyx. Så att det står tomma lägenheter för att folk inte har råd att flytta in, samtidigt som det råder en enorm brist på bostäder som vi har råd att bo i. Just nu verkar alla kommuner sträva efter de som har bra mycket bättre än genomsnittet.

Vad är standard och vad är hög standard?
Som vi i vårt område försöker driva frågor som inte enligt vad vi tycker är hög standard utan rimlig standard, men frågorna dras i långbänk. Vi får hoppas att det kommer med i pågående budgetarbete. Som målning av fönster och kittning, för hos många av oss så så är färg och kitt ett minne blott särskilt på södersidan på våra hus. Sen trappstädningen, som vi nästan blev lovade att det skulle bytas underentreprenör. Men där det beslutet tydligen var utom kontroll för Svenska Bostäder. Nu är det inte viktigt vem som sköter trappstädningen, utan ATT det görs. Självklart ska städbolagen ha förutsättningar med.

Så nog kunde Svenska Bostäder arbeta mer med öppen dialog med oss hyresgäster, även inför mindre åtaganden. Vilket en ny ledning på vårt lokalkontor öppnat för. Men sen verkar det ta stopp i organisationen. Det kanske bara är en känsla. Vi lever i ett dialogsamhälle. Många företag har sina kundtjänst på t ex Facebook.

Nå allt är inte elände. Min lilla kampanj för att få återinsatt lampa i trapphallen har gett resultat. Den exploderade i miljontals bitar under ombildningseländet. För två år sen. Och då var den förstås långt ner på åtgärdslistan. Så sen ett år då det blev klart med ett nej till ombildning i vårt kvarter. Och jag har stött på ett par gånger. Men ny lyser det fint och välkomnande. Man behöver inte skämmas för den saken när man har gäster. Så långsamt men strävsamt arbetar vi för att få igång verksamheten för Svenska Bostäder. Vilket inte är lätt då de blivit av med 1/5 av bostäderna i vårt område, omorganisation, personalnedskärningar och ett par stora renoveringar i området. Sen är utomhusmiljön på väg att outsourcas. Så vi får se vart vi är på väg. men vi ger inte upp.

Även om läget i miljonprogrammens bostäder är kanske katastrof, för att där blir det stambyte och liknande ca 20 år tidigare än vid våra 40–50-talshus. Men det som förvärrar bostadsbolagens kostnader är att de husen som byggdes vid den stora byggbommen efter kriget också är i stort behov av renoveringar. Nu är stambyten gjorda i många områden, men det finns mycket kvar och göra. Och under en ombildningsprocess så dras underhåll ner till absolut minimum vilket kan få många en del områden att bli rejält eftersatta då de ofta kommer sist på listan när sen renoveringar ska in i beslutsprocessen igen.

Via Insyn Stockholm kan man få en liten liten inblick i vad styrelsen för Svenska Bostäder arbetar med för frågor.

Nå det är en liten tröst att höra Joakim Larsson prata om hyresrätter igen, efter förra valet var det bara prat om att vi skulle få friheten att köpa vår bostad med hjälp av en massiv marknadsföringsapparat, skumma ombildningsentreprenörer och kampanj att hyresrätter är en form att bo i endast om man är socialt missanpassad. Tur att man vet bättre.

Generation Lost?

2010-11-15T11:13:00.000+01:00

Alex Schulman skriver om den matta insikt om bostadsmarknadens lyckodravel som intensivt marknadsförts från markand och från Stockholms stad via våra gemensamma pengar. Låga räntor gör ingen lycklig i längden. En dag ska det betalas.

Titta på oss. Klart det går åt helvete.

Kanske får vi se stora omvandlingar från bostadsrätter till hyresrätter? När fler drabbas av insikten och när bubbland spricker. För nu tror snart inte någon att den inte kommer att spricka, det är i elfte timmen som bolånetak har kommit och det diskuteras krav på att amortera. Frågan är nu är det i tid innan en bostadsmarknad som helt går i sank, vilket kommer sänka en ställe som Stockholm. För vi behöver tillväxt. Än finns det många som vill med i detta spel, vi som stått utanför men sett andra göra stora vinster och ingen vill vara sist i i pyramidspelet, så än mässar marknadsföringskrafterna med hög volym. Vid middagsborden blir man dumförklarad för att man vill bo i lägenhet och hyra. Nå vi är några som värderar vår nattsömn högt, som inte har möjlighet att ta extra jobb eller vill ha en trygghet i att vi vet vad vi betalar per månad. Sen får vi slåss på annat håll för att bostadsbolagen sköter sitt jobb och att vi som hyresgäster får en service och underhåll till rimlig kostnad. Men det är ett annat slagfält.

Experter varnar för Bubbla, DN

Härom morgonen så blev jag helt förstummad när jag hörde några nästboendes prata på tunnelbanan. Fem miljoner kostade deras hus, nu hade de sålt de och köpt en lägenhet i samma område som höll på att färdigställas. För 4,5 miljon för 93 kvm. Det är hus som för 25 år sen kostade runt en miljon.

Om du gör en beräkning för inflationen som varit dessa år så får du följande värde 1 000 000 kronor år 1985 (Årsmedeltal) motsvarar 1 950 133,57 kronor år 2010 (Januari). Detta innebär en förändring med 95,01%.

Nu har det säkert gjorts rejäla standardhöjningar i husen. Och Stockholms bebyggelse har växt både till yta och befolkning vilket gjort att Kärrtorp går från ytterförort till närförort. Och kallar du Kärrtorp för Enskede så har du kammat hem ett par tusen till.

Var rädda om er där ute i bostadsdjugeln.

Linje 17, nätverk för oss som bor längs skarpnäckslinjen.

2010-10-14T09:57:00.000+02:00

Har du inte sett de gröna affischerna som sitter på föreningstavlorna runt om i området, så får du chansen här:

den 17 oktober · 14:00 - 18:00
Plats SKARPNÄCKS KULTURHUS, Skarpnäcks allé 23-25, Stockholm

"Vi vill organisera oss lokalt och bjuder in alla som bor eller verkar längs med tunnelbanans södergående linje 17 (Skärmarbrink till Skarpnäck) Tillsammans kan vi fylla vardagen med gemenskap, glädje, kraft och solidaritet.

När valvakan var över den där septembersöndagen var vi många som kände hopplöshet, frustration och ilska. Under veckorna som följde träffades en del av oss för att prata om hur vi kan vända de känslorna till h...opp och kraft och hur vi kan hjälpas åt för att fylla vardagen med gemenskap, ömsesidig hjälp och glädje. Och vi tror att det hårdnande samhällsklimatet, med ökad misstro och konkurrens och minskad tillit mellan människor, går att motverka här och nu. När vi lär känna våra grannar, tar hjälp av varandra och påverkar de beslut som berör oss så vänder vi den utvecklingen – rent konkret och i vårt närområde.

Vill du lära känna flera av dina grannar och upptäcka vad ni har gemensamt? Förenkla vardagen genom att byta tjänster med andra i området? Stoppa ombildningen av hyresrätterna och behålla mångfalden? Påverka barngruppernas storlek eller jämställdhetsarbetet på barnens förskola/skola/din arbetsplats? Plantera fler fruktträd och bärbuskar i kvarteret? Skapa fler mötesplatser och mer kultur i närområdet? Ordna en karneval? Uppvakta stadsdelsnämnden med förslag och frågor som är angelägna för oss som bor här?

Eller har du funderingar på något helt annat du vill göra, lokalt och tillsammans?

Vi ses på mötet!

Café Harriet ser till att det finns fika, soppa och smörgåsar"

Länk till Facebook-gruppen

Tre miljoner kan väl inte ha fel?

2010-10-11T11:02:00.000+02:00

SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna gör idag gemensam sak i Svenska Dagbladet.

Ett slag för att jämställa olika boendeformer ekonomisk eller lyfta på de politiska beslut som missgynnar hyresboende samt att visa på att det är i hyresrätten som mångfalden av olika inkomstgrupper, utbildning och etnicitet finns. Och att vi finns, vi som VILL bo i hyresrätt. Och inte vill göra karriär på det sättet som ofta nämns.

Sluta misskreditera hyresrätten

Bostadsbrist

2010-10-04T11:04:00.000+02:00

Tidningen City har idag Tema om Bostadsbristen i Stockholm.

"Varannan stockholmare mellan 20 och 27 saknar bostad. Nya bolånetaket drabbar förstagångs-köpare extra hårt. ”Nu är situationen värre än någonsin, säger Tobias Olsson, Länsstyrelsens bostadsenhet, om ungas bostadsbrist."

Bolånetak är försvårande om man inte har ett sparat kapital och med de bostadsproser som råder i Stockholm, men är även en trygghet ifall priserna på bostäder skulle falla, vilket kan hända när räntorna går upp. Att då ha en insats är en trygghet för ens boende, så inte banken kan komma att kräva

Läs mer på City: Redaktionens blogg

och att bläddra i dagens ex sök 10-10-01

Har man råd, så bygger staden till på taken.

Bostadspolitik ur HSBs synvinkel

2010-09-22T12:47:00.000+02:00

Bostadsbloggen om bostadspolitik, HSB med mera.

Klimat-ROT och skatteneutraliteten viktiga bostadspolitiska frågor för HSB under nästa mandatperiod, skriver HSB på sin hemsida som liten valanalys.

Valet i klart, omräkning pågår

2010-09-21T17:11:00.001+02:00

Svd försökte i morse måla om vår stadsdel.

Vilket inte riktigt stämde när jag gick in och läste statistiken på val.se

Efter ett mail till journalisten kom en ursäkt (han visade sig ha bott i Skarpnäck), och de ändrade snabbt i webb-upplagan av tidningen.

Sanningen är att vi är rätt så gröna, kan det vara för att vi bor längs den gröna linjen? Och bor där vi bor för vi verkligen uppskattar naturen, koliniområdena och hyresrätter samt närheten till stan så vi slipper ha bil?

Segregationen ökar i samhället

2010-09-20T16:53:00.000+02:00

Ja det är ju ingen nyhet, men det finns även forskning på det som Karin Hedins vid lunds universitet.

Ny studie visar ökad segregering i svenska storstäder

Valt må vara över för denna gången. Valdeltagandet för vårt område har ökat med ca 5 %, det är glädjand. Ca 80 % röstar. Vi ligger 15 % efter området Enskededalen/pungpinan men skyhögt över Bagarmossens Byälvsvägen där bara 62 % röstar.

Om vi med våra krav och önskemål ska bli hörda så krävs helt enkelt att vi röstar. Eftersom valdeltagande i andra bostadsformer röstar i högre grad så kommer deras röster bli mer hörda. Det är fyra år till nästa år. Hög tid att samla kraft, tänka på idéer. Om fyra år kommer som läget ser ut bostadskrisen forfarande vara ett hett ämne, om inte hetare. Det oavsett vilken politisk majoritet som suttit i Stadshuset. Antalet nybyggda bostäder är ungefär det samma. Det var på vilket sätt det skiljde.

Det vi nu vet är att det finns en majoritet som förespråkar att i varje del av Stockholm ska det vara 50 procent hyresrätter och 50 procent bostadsrätter. Det är överordnat bygga nya bostäder. Och bygga billiga bostäder. Så till hyresrätter som en stor del av har råd med kommer köerna öka. Svarthandel kommer att öka. Barn med föräldrar som kan hjälpa till som borgenär, inteckna hus och bostadsrätter som stigit i värde kommer ha tillgång till bostadsrätter. Inga tecken till vilja att minska segregationen finns.

Valfrihet är en paroll som brukar nämnas flitigt i den stora omvandlingen. Valfrihet för alla? Nej för den som har råd.

Artikel i Fastighet & Bostadsrätt och i Hem & Hyra Rika bor med rika

Hyresrätt är en trygghet

2010-09-17T14:51:00.000+02:00

...ifall du du blir så pass sjuk där du och läkaren inser att det är omöjligt att arbeta, men att Försäkringskassan med sina direktiv och klassar dig arbetsför. Om det som då återstår är Försörgningstöd (socialbidrag) så är en hyresrätt mycket större trygghet än ett boende med ägande. För du har du pengar - om än låsta i boende - som du först ska ta till för att försörja dig på.

Att vara sjuk är inte lätt, och inte anhörig heller när de drabbas.

Läs Emilies blogg Klamdiabrevet och hennes inlägg Sveket om hennes mammas situation.

Om våra bostäder på TV4s Valspecial och City

2010-09-14T11:10:00.001+02:00

Nu vet jag inte om programmet hittills varit något upplysande utan mer handlat om underhållning, retoriska poängknep och väldigt mycket programledarförhärligande. Men jag kommer följa det. Bostäder är en för viktig fråga att slarvas bort. Kan inte helt säkert säga att det handlar om våra bostäder, men jag har fått den hinten.

Tidningen City tar upp bostadskrisen i upplagan som är ute just nu i en valduell om bostadskrisens Stockholm och rundfrågan om vad de olika partierna vill.

Hur mycket satsar ni på att lösa bostadsbristen?

Socialdemokraterna : Vi satsar på ökade resurser för planhandläggning i kommunen. Det är den
viktigaste flaskhalsen. Vi vill också på nationell nivå införa stimulansbidrag för att bygga hyresrätter med rimliga hyror.
Miljöpartiet: Stockholm ska byggas yteffektivt och kollektivtrafiknära. Staden ska vara blandad med en bra fördelning mellan hyresrätter, bostadsrätter och kontor. Det moderna byggandet är energieffektivt, miljövänligt och låter medborgarna få påverka.
Vänsterpartiet: De kommunala bostadsbolagen ska bidra till 5 000 nya bostäder per år. De allmännyttiga
bolagen ska köpa fastigheter i områden där det råder brist på hyresrätter. Så många lägenheter som möjligt
ska lämnas till bostadsförmedlingen.
Moderaterna: Moderaterna har satsat och byggt 15 000 nya lägenheter de senaste fyra åren. Vi Moderater
vill bygga ytterligare 15 000 bostäder fram till 2014.
Folkpartiet: Fler bostäder är en av de viktigaste frågorna för Stockholms utveckling. Åtgärdspaketet ”Stimulans för Stockholm” innebär att staden satsar 20 miljarder kronor på bostäder, skolor, äldreboenden
och parkeringshus.
Centerpartiet: Vi är det enda partiet som vill bygga på höjden. Genom en mer tillåtande stadsbyggnadspolitik
kan vi bygga fler än 15 000 miljövänliga bostäder och samtidigt skydda parkerna.
Kristdemokraterna: Vi vill skattebefria uthyrning av delar av den egna bostaden vilket skulle ge ungefär 55 000 nya bostäder i Stockholm. Stockholms stad ska effektivisera planprocessen för att pressa byggtider och kostnader.

Hur många hyres-/borätter bygger ni under mandatperioden?

Socialdemokraterna: 15 000 bostäder i Stockholms stad varav hälften hyresrätter. I hela länet handlar
det om 50 000 bostäder, varav 3000 studentbostäder
Miljöpartiet: Målet är 15 000 nya bostäder till 2014 i Stockholms stad och minst var femte nybyggd bostad
öronmärks för unga och studenter.
Vänsterpartiet: Minst 20 000 bostäder, varav majoriteten hyresrätter.
Moderaterna: I målet om 15 000 nya bostäder under nästa mandatperiod vill vi att 6 000 av dessa ska
vara hyresrätter.
Folkpartiet: Vi vill bygga minst 15 000 nya bostäder, varav 6 000 hyresrätter, nästa mandatperiod.
Centerpartiet: Vår utgångspunkt är att det ska vara 50/50, det vill säga minst 7 500 hyresrätter och lika många bostadsrätter.
Kristdemokraterna: 15 000 bostäder.

(klicka så blir de större)

Aldrig har det varit fler unga som ska rösta för första gången

2010-09-13T11:19:00.000+02:00

Expressen har haft utfrågning om vad partierna vill och redovisades i gårdagens tidning uppdelat på yngre, äldre och jobben.

I målgruppen de yngre, vilka är de som har svårast att över huvud taget ta sig in på bostadsmarknaden särskilt som ungdomsarbetslösheten är skyhög och de få tillgängliga bostäderna svindyra där det krävs ett välbetalt arbete.

Expressen frågar partierna:
Hur vill ni underlätta för ungdomar att hitta sin första bostad?

Vänsterpartiet: Bygg och behåll billiga hyresrätter. Ekonomiska styrmedel mot kommuner med bostadsbrist.

Socialdemokraterna: Vi vill göra det möjligt för unga att flytta hemifrån; nyproduktionen av hyresrätter ska fördubblas under nästa mandatperiod.

Miljöpartiet: Vi vill bygga 40 000 nya bostäder per år med prioritet för billiga hyresrätter och studentlägenheter. Vi vill sänka skatten på hyresrätter och studentbostäder.

Sverigedemokraterna: En restriktiv invandringspolitik skulle minska trycket på hyresmarknaden. Vi vill delvis återinföra statliga subventioner för byggande av nya hyresrätter.

Moderaterna: Genom det reformerade hyressättningssystemet och långsiktiga investeringsvillkor förbättrar vi
förutsättningarna för attbygga hyresrätter.

Centerpartiet: Genom det reformerade hyressättningssystemet och långsiktiga investeringsvillkor förbättrar vi förutsättningarna för attbygga hyresrätter.

Folkpartiet: Genom det reformerade hyressättningssystemet och långsiktiga investeringsvillkor förbättrar vi
förutsättningarna för attbygga hyresrätter.

Kristdemokraterna: Genom det reformerade hyressättningssystemet och långsiktiga investeringsvillkor förbättrar vi förutsättningarna för attbygga hyresrätter.

Feministiskt iniativ: Det gäller att bygga billiga hyreslägenheter med god standard.

Piratpartiet: Vi har inte någon bostadspolitik för unga, utan fokuserar på andra frågor som ”frivilliga” drogtester, olika former av övervakning samt kulturdelning.

Pdf med fler frågor hittar du här

Ombildningskriget

2010-09-12T16:22:00.000+02:00

Sitter här och vet fortfarande inte riktigt hur jag ska sammanfatta förra måndagens möte med våra lokala stadsdelspolitiker.

Men på frågan om ombildningar och ombildningsförsök så verkade trots allt alla politiska partier vara överens om att sätt som ombildningsprocessen inte riktigt följt de önskemål om hur det ska gå till utan skett på rätt vidriga sätt. Och det finns vissa ambitioner att styra upp det, fastän de styrande partierna idag verkar rätt nöjda med den funktionen de tillsatt. Jag kände ett visst hopp, att det fanns en ny vilja att lyssna på oss som varit med vid ombildningsprocesser. Att fusket måste bort och tonen hyfsas. Och kanske, kanske, kanske en förståelse att en ombildning sätter igång mycket starka känslor hos oss människor vilket kanske gör att tongången blir bitvis hård för det handlar om värderingar, drömmar både om boende (och genom den rabatt Stockholm säljer ut sitt kapital med) att förverkliga drömmar om ett annat boende eller drömmar att vara med att styra sitt boende genom ägandet och lokal demokrati med sina grannar. Men för andra kan det vara ett stark känsla av trygghet, att slippa engagera sig i sitt boende. Att ha med ett professionellt bostadsbolag att kontakta än sina grannar som är amatörer på fastighetsförvaltning och en betydligt mindre ekonomisk enhet ifall det skulle hända något drastiskt

Hoppas att om de borgerliga kommer fortsätta styra fyra år till att de verkligen sätter sig ner och skapar ett rättsäkert regelverk. Och lyssnar och erkänner att det finns problem.Och försöker styra upp det mer än prata valfrihet. Hur valfritt är det egentligen?

Vem har sagt att det ska finnas femtio-femtio i varje stadsdel, som är en av de borgerliga alliansens vallöften? Varför då? Hur gör man i områden som nu är villasamhällen. Trycker man in ett par höghus. Twin towers goes Stockholm? Där ett i rättvisans namn är hyresrätter och det andra bostädsrätter? "Rättvisa" i våra bostadsområden går bara åt ett håll och det är områden där det är stora områden med hyresrätter!

Vänsterpartier säger helt nej till ombildningar, Miljöpartier är mer positiva men då ska det vara att hyresgäster vill och det ska vara lokalt förankrat. Socialdemokraterna vill att det ska införas en "notarius publicus", det ska krävas 75% ja vid en omröstning och en måtta med hur många omröstningar som ska kunna genomföras.

KD pratade om ägarlägenheter, där det i nuvarande direktiven endast kan gälla nybyggnad. Men där representanten fick det att framstå som ett hus skulle kunna ha blandat boende, några hyreslägenheter (kommunala?) och sen några lägenheter. Ursäkta tror inte det kommer att fungera. Vad kan ägar lägenheter innebära för en överhettad marknad som stockholm. Vi kommer säkert får se personer äga lägenheter och hyra ut till andra. Många små privata hyresvärdar. Hur låter det?

Jag önskar iallafall att alla politiker och andra politiskt aktiva i partier tar sig tid att läsa Kent Wrenes bok Du sköna hem. Här bjuder han på ett bearbetat utdrag av sin bok. Eller gå på ABF seminariet imorgon.

Var femte 20-27-åring - nästan 200 000 unga svenskar - bor kvar hos föräldrarna

2010-09-12T13:36:00.000+02:00

Expressen tar upp bostadssituationen för unga vuxna.

Ur artikeln: "Drygt hälften (57 procent) av Sveriges 20-27-åringar har en egen bostad. Det är en minskning med sex procent - eller 64000 personer - sedan 1997."

Engla, 27, tvingas bo hos sin pappa

Bostäder är en valfråga.

2010-09-12T00:08:00.001+02:00

Idag är det SvD som tar upp hur bostadspolitiken varit och vad som komma skall.

Bostäder fortsätter skapa bråk

och i artikeln om stockholm 15 000 nya bostäder

Kan någon vänlig själk hjälpa mig lösa ekvationen?

Blocken är tämligen överens om själva antalet bostäder som ska byggas är runt 15 000 under nästkommande 4 års period.

Under kommande tioårsperiod förväntas Stockholm växa med ett Malmö (258 020 år 2005).

Hur mycket bostäder måste byggas de sex år efter, inte bara i Stockholms stad utan i hela länet? Och vilka kommer ha råd att bo här?

Dessutom kommer det byggas många små lägenheter för det är mest brist på dem, många av dem har sålts ut.

Hur många måste bo i varje lägenhet som byggs för att ekvationen ska gå ut om man räknar på samma byggnadstakt de följande sex åren.

Seminarium DEN STORA BOSTADSOMVANDLINGEN

2010-09-10T13:53:00.000+02:00

Jag har boken, och håller på att läsa den. Läsvärd för alla som följt bostadsmarknaden i Stockholm en tid, eller är intresserad att få lära sig mer och är intresserad att få reda på hur det funkar, och inte funkar.

DEN STORA BOSTADSOMVANDLINGEN

Måndag 13 september kl 18.00
ABF-huset, Sveavägen 41

Tusentals människor har dragits in i en politisk process där
hyresrätter blir bostadsrätter och allmännyttan privatiseras. Det som
en gång byggdes för att alla skulle ha rätt till ett eget hem säljs nu
ut. Vad händer med en stad där hyresrätten ombildas och politikerna
släpper ansvaret för bostadssituationen?

Kent Werne berättar om den stora bostadsomvandlingen utifrån sin bok
”Du sköna nya hem – om utförsäljningen av allmännyttan”. Om hårda
ombildningskonflikter, skumma konsulter, miljonklipp, politiska
drivkrafter, segregation och växande bostadsbrist. Läs mer om boken:
http://kentwerne.se/bocker/du-skona-nya-hem/

Terje Gunnarsson, ordförande Hyresgästföreningen region Stockholm, och
Vanda Kehr, ordförande i Jag vill ha bostad i Stockholm, kommenterar
boken och diskuterar ombildningarna, bostadssituationen,
bostadsbyggande och hyresrättens framtid.

Om arrangemanget på facebook:
http://www.facebook.com/event.php?eid=136874233022657

Välkommen!

Arr: ABF Stockholm

Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm

2010-09-10T13:09:00.001+02:00

Jag ska strax återkomma med en rapport från mötet i måndags. Har skrivit ett men det är på tok för långt att jag knappt själv ids läsa det.

Men denna rapport från Hyresgästföreningen sammanfattar en del av det som kom upp.

Hyreslägenheter med överkomliga hyror håller systematiskt på att utrotas i Stockholms stad. Det visar en ny rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm. Ladda ner rapporten.(pdf, 5 sid)

DN skriver angående rapporten: ”Svårare hitta billig hyresrätt”

Öppet möte om bostäder, och om bostadskrisen

2010-09-02T10:31:00.000+02:00

Hyresgästföreningen Sydost bjuder in till Öppet möte

Öppet möte om bostadskrisen!!

Var ska de unga vuxna bo?
Vem har råd att hyra en nybyggd lägenhet?
Fortsätter utförsäljningen av allmännyttan??
Var och hur ska man bygga där du bor??
Vilka partier bryr sig valåret 2010?

Kom och ställ dina frågor om bostäder till lokala partier.!

Hyresgästförening Sydost anordnar ett öppet möte kring dessa frågor:

Plats: Bagarmossens Folket Hus

Tid: Måndagen den 6/9 kl 18.30

Hittills har följande stadsdelsnämndspolitiker tackat ja:
Monika Lindh (S), Daniel Forslund (FP), Billy Östh (M), Maria Hannäs (V)

Hjärtligt välkomna!

Bostadspolitik, inte världens sexigaste

2010-08-28T19:29:00.000+02:00

Men utan det så stannar Sverige. Det kommer påvekera oss alla.

För har vi - eller våra barn, föräldrar och vänner - ingenstans att bo så kommer det att påverka oss på många sätt. Bor vi till kostnader där vi lever på marginalen så påverkar det oss och det som händer nu att vi bor trängre och trängre i Stockholm så kommer det att påverka vårt kärleksliv. Har man väl lyckats få tag i en lägenhet hur Stockholms invånare ska kunna skilja sig när de har barn och samtidigt vilja ha en nära kontakt där barnet får en vardaglig kontakt med båda sina föräldrar. Det förstår jag inte ens är möjligt.

Bostadspolitik ÄR komplicerat men inte omöjligt. Men att bara prata bostadspolitik utan att ta hänsyn till kommunal service, tillgång till annan service samt vägar och kollektivtrafik. Men även rekreationsområden och grönytor. Det är ett måste.

Ingen vill ha ett nytt miljonprogram sa Carin Jämtin (s) på Hyresgästföreningens Bygg Framtiden nedslag på Medborgarplatsen idag. Joakim Larsson (m) nickade. 5-7000 bostäder är de flesta politiker oavsett partifärg rörande överens om. Ungefär 15 000 bostäder på en mandatperiod a 4 år. Jag vet inte hur de våra folkvalda ska få ihop ekvationen. Förra året ökade Stockholms stad enbart med 19 297 personer. (Källa: USKA). Vi får hoppas att alla lägenheter som byggs är stora. Så att man kan bo ungefär 4 personer i varje. Så kanske ekvationen går ihop. Nu är nybyggnation dyrt. De flesta av oss är utestängda från de objekten. Och sitter man på ett billigare kontrakt så är det inte alltid bara av att det är det som som ens inkomst medger. Vissa av oss vill kunna lägga pengar på annat. Resor, hobby, kolonilott eller sommarstuga. Vi kan behöva mer än att äta och ett ställe att sova på.

Förhoppningsvis står vi inte här på Medborgarplatsen om fyra år sa politikerna. De ser behovet hävdade. På regionplanekotoret har räknat ut att det som är möjligt att bygga är just 5-7000 lägenheter per år. Så då är det väl så eller? Miljonprogrammet pratas det om med fasa. För visst när man byggde då väldigt snabbt och i panik så blev en hel del fel. Vi kan ju lära av erfarenheter och sätta upp regler för att det inte ska hända. Byggfusk har ju även förekommit i tider då det byggts betydligt mindre som Bygger man inga lägenheter så kommer iallafall status spela en mindre roll. Förhoppningsvis kommer vi iallfall kunna hålla en rimlig standard på de flesta lägenheter. Vi behöver tak över huvud för att överleva. I vintras var det nästintill inte beboeligt ens inne i våra lägenheter. Är bostäder en handelsvara eller en mänsklig rättighet? Vilket samhälle vill du ha? Glöm inte att rösta den 19 september och passa på och prata med politikerna nu i valtider. Kampen är hård och de går att påverka.

Jag kom hem efter dagen på stan och sa
–Grattis mitt hjärta, till min tonåring, har du tur får du en lägenhet när du är 35 år. Eller så får du emigrera eller vi kanske ska hoppas på en ny grön våg och en flykt ifrån storstaden. Inte ens en lottovinst räcker till att köpa en lägenhet snart.

Man kan även börja undra om bostadspolitik ska ligga på kommunnivå i en region som Stockholm. Svenska Dagbladet har idag en artikel om Botkyrka: Pengar saknas till att rusta Alby. Är inte Botkyrkas sak vår, och vad Täby gör av sina ungdomar är för mig en gåta?

Måste dock få säga att det var större dag i Kärrtorp idag än det var i stan. En salig blandning av uppträdande, politik och knallar som sålde allt möjligt. Honungsknallen från Lovön tyckte Kärrtorp var ett höjdarställe. "tycker jag att till och med att Dogge är toppen, så måste det ha varit en höjdardag", sa han medan han packade ner min blåbärshonung i plastpåse.

Kärrtorp äger! som man säger nuförtiden. Är ju ingen nyhet för oss. Vi är bra, bor bra och är vänliga grannar. En pärla lite gömd och till vissa delar lite skamfilad, men tittar man på Kärrtorp noga så ser man glansen och äktheten. Det går inte att ta ur oss så enkelt. Och många av oss är nöjda med vårt gemensamt ägda bostäder via Stockholms stads bostadsbolag.

Välkommen till hösten!

Hyresrätten lever, och dess förkämpar.

2010-08-28T09:29:00.000+02:00

Lite lustigt när jag skrev om det precis tidagare i bloggen. Så mötte jag Kent Warne, som berättade om sin nya bok. Oerhört intressant. Nu återstår bara att läsa boken som jag naturligtvis köpte. Bostadsmarknaden för att inte tala om ombildningscirkusen i Stockholm är så sjuk så den är svår att ta in.

En fråga till dig som litar på (eller är) "ombildningskonsult". Skulle du lita på en bilhandlare om han/hon bara fick betalt ifall han/hon lyckas sälja bilen till dig? Och det är bara en liten del i den form som ombildningar bedrivits i Stockholm. På Ordfronts förlags sida kan du med beställa boken. Det är så konstiga beslut som tas, så vi alla är inblandade. Vilket gör det svårt att nysta upp. Så det behövs fler som ser bakom "bostadskarriär", slipade försäljningsknep och hopp om klipp.

Det är svårt att säga nej när staden ger möjligheten att du får i plånboken en halv miljon. Om du raskt säljer din bostad, och har du turen kanske redan ha en sommarstuga eller har en käresta på byn du kan flytta in i så blir det ren vinst. De flesta andra har det som startplåt till en dyrare bostadsrätt/hus än man skulle haft råd innan och man blir inne i en lånekarusell. Men hur kan man rea ut bostäder till enskilda medborgare och med en air av stort mygel och båg som vi redan äger? För det ÄR vi som stockholmare som äger allmännyttan i Stockholm. 50 miljarder räknas det med att vi Stockholmare har get till enskilda hyresgäster som ombildat sina fastigheter under drygt 10 år.

Samtalet aldrig ville ta slut, vi var många engagerade som har en erfarenhet som media sällan vill känna till. Det är komplicerat och vissa händelser är nästan som beskrivning av "moderna slagfält". Vissa kommer nog rista sig in i historieböckerna mer än andra. Linjalen och Kastanjegården t ex.

Det är absolut inget fel att vilja bo i bostadsrätt. Jag kan tycka att det är en rätt fin tanke att tillsammans med sina grannar äga ett hus man förvaltar och bestämmer över och har ett rätt så stort inflytade över den lägenhet man besitter. Men till det krävs kunskap och engagemang inte bara av en själv, utan av flera. Genomgångar om vad som händer vid ombildning är att 80 % av de som sitter i styrelsen vid en ombildningsprocess har lämnat huset efter ett år. Så är man med och ombildar så bör man vara beredd att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening.

Även om det är det omvälvande att gå igenom en ombildningsprocess, oavsett hur utgången blir så ställs grannar ställs mot grannar och för många flyger den trygghet man känt sin kos. Även då det inte varit ruggiga metoder. Ombildningsprocesser verkar för övrigt ta fram de sämsta hos vissa av oss människor. Jag är personligen oerhört glad över att vi lyckats hålla oss något civiliserade. Och det som varit går att glömma så här ett år efteråt.

Musik är helande. Lite senare spelade Johan Johansson och Sanna Carlsstedt. Underbart. Och med ett stort knytisbord så alla blev mätta gick vi hem med glädje, nya vänner och hopp.

Du sköna nya hem

2010-08-27T13:42:00.000+02:00

Kent Werne har skrivit en bok om utförsäljningen av allmännyttan och bostadsbristen i Stockholm.

På Kents hemsida kan du läsa mer om Kent och boken. Är du nyfiken på Du sköna nya hem? Så kan du lyssna på en intervju med Kent Warne i programmet Plånboken i Sveriges Radio P1 den 10 augusti 2010, där han berättar om boken och där Joakim Larsson (M) får svara på ett par frågor kring ombildningarna.

Så nu rullar hösten in

2010-08-26T13:07:00.000+02:00

Vi har haft spännande sommar. Med torka och gula gräsytor, arborister som svingat sig i träden och sen grönskande gräsmattor så att gräsklipparen inte hänger med.

Teater Reflexen har flyttat in i Reflexen och vi ser fram emot en spännande teaterhöst.

På lördag den 28 augusti är det full fart på medborgarplatsen mellan kl 12:00–15:00 landar Hyresgästföreningens rikstäckande turné. Carin Jämtin (S) och Joakim Larsson (M) deltar i en debatt om bostadssituationen i Stockholm, som leds av John Chrispinsson. Vi bjuder också på uppträdande av artisten Petter, jengaturnering med riksfinal och mycket annat.

Var ska vi bo i framtiden? Om det beräknade behovet är ungefär 8 500–13 000 nybyggda fler bostäder per år i Stockholms län, men de största utfästelserna i valet är på ca 7 000. Det kommer drabba oss alla. Vi kan väl inte alla bo i gamla kryssningsfartyg vid Stockholms kajer?

Nå socialdemokraterna verkar ha vaknat lite i frågan kan man läsa i denna artikel i DN: S lovar 50.000 nya bostäder. Studentbostäder ja visst. Men glöm inte vanliga bostäder så man kan studera komma från Stockholm och inte tvingas ut på bostadsmarknaden (eller hem till föräldrar igen) när man blir klar med studierna. Visst är behovet akut. Vi har hela 90-talets Babybommare som vi vill att de ska studera, och ha någonstans att bo. Kanske därför vi bara tänker studentbostäder just nu?

Och så har vi Kärrtorpsfestivalen som startar redan på morgonen med loppmarknad på Lågskärrsvägen vid klockan 9. Knallar på torget är också säkert redan på gång. De lokala affärerna öppnar, just denna dag har de fina festivalerbjudanden.Yakumbé sambateater kommer att gå genom festivalområdet med start klockan 10.30. Det blir liv och rörelse! Det finns circustält på torget för alla barn och ungdomar. Nu kan ni lära er att jonglera, trolla och andra konster.

Programmet på scenen startar klockan 11.30 då ordförande i Företagarföreningen Barbro Hård och borgarrådet Kristina Alvendal inviger årets festival.

Scenen:
11.30 Invigning
11.40 Sigtuna Drill
12.00 Amerñan
13.00 Lucky Line
13,20 Los Puukkos och Yaiya
14.10 Magdansfusion
14.30 Dogge och El Primo
15.00 Chori Chori Girls
15.20 Livido Group
16.00 Käringstads Gubborkester

Tid: 11:30 - 18:00

Skynda och fynda

2010-06-05T11:44:00.000+02:00

Gårdsloppis i Kärrtorp!

Bostadspolitisk utfrågning, Kärrtorps torg

2010-06-02T10:44:00.000+02:00

Nu på lördag den 5e juni kl 12–13 är det bostadspoltisk utfrågning av politiker från Skarpnäcks stadsdel på Kärrtorps torg, vid tunnelbanan.

Arrangör är Hyresgästföreningen Sydost. Och medverkande förutom Hyresgästförening Sydost (den som vi i Kärrtorp tillhör) även Maria Hannäs (V) från den rödgröna alliansen och någon från den borgliga alliansen. Oklart i dagsläget vem.

Alla är välkomna att ställa frågor.

Välkommen!

Mingel med Svenska Bostäder och loppis

2010-05-26T10:38:00.000+02:00

Vi behöver större anslagstavlor! För det är full aktivitet hos oss i Understen i Kärrtorp. Två lördagar framåt så är det full rulle.

Och så annarordnar några grannar loppis, passa på och var med å töm ditt förråd, eller passa på och handla! Boka lördagen den 5 juni.

Vi ses!

Detaljplanen för Stockholmsarenan vid Arenavägen klubbad

2010-05-25T16:17:00.001+02:00

Vi är ju inte närmsta grannarna, men vi finns ju i krokarna och vägarna i vårt närområde kommer att påverkas. Och sprägningsarbetan påbörjas redan idag.

Vi inom ljudområdet när vinden blåser mot oss, så det ska bli spännande och se om och hur det kan påverka oss. Vi kanske blir inbjudna till öppnandet? Även om den ligger vid stadsdelsgränsen.

Redan nu kan vi ju höra trummorna på Söderstadion när Bajen har hemmamatch studsa mot vår husfasad när man kommer in på gården. Det är ju kul med en fin Arena i närområdet om det blir elände tar vi det sen.

Arenan har redan fått en hemsida under namnet Stockholmsarenan och vid Globen har de mer information.

Informationscentret
I månadsskiftet maj/juni flyttar Stockholmsarenans informationscenter från sin nuvarande lokal på Arenavägen 73. Istället kommer informationscentret tillfälligt öppna på Arenatorget invid SkyView.

Öppettider är:
Tisdag 11.00-14.00
Fredag 16.00-19.00
Lördag 11.00-15.00

Till hösten 2010 kommer en paviljong uppföras på Arenatorget. Denna ska inhysa både Stockholmsarenans informationcenter samt GlobeExpo, en utställning som visar områdets utveckling samt evenemang som skett i arenorna genom åren.

Efterlysning: Bostadsrättsombildningar, SVD söker oss som var med...

2010-05-24T16:50:00.000+02:00

Svenska Dagbladets reporter söker kontakt.

Beskyllningar om lögner, mutor och falska fullmakter. Frågan om att ombilda hyreslägenheter till bostadsrätter kan skapa konflikter i kvarteret. Vad har du för erfarenheter av ombildningsprocessen?

I dag pågår ombildningskampanjer på många håll i Stockholm, ofta med hårda ordkrig mellan dem som säger ja respektive nej till att bilda bostadsrätter.
Vi vill också prata med dig som är hyresgäst hos en befintlig bostadsrättsförening.
Kontakta SvD:s reporter David Levin och berätta,
E-post: david.levin@svd.se
Telefon: 08-13 55 19

Har du erfarenheter ring eller skriv!

Allt är ju inte bara elände, undertecknad hoppas att goda exempel kommer fram samt att det belyses att sitta i en bostadsrättsstyrelse är ett stort och rätt tungt ansvar. Man köper alltså inte bara sin bostadsrätt eller ombildar från hyresrätt. Utan man skapar ett litet bolag (större än många företag i värde) och det är viktigt med att man vill starta och vara med och driva ett bostadsföretag tillsammans med sina grannar, kunna hantera konflikter och ha bra kunskaper i ekonomi och i lagstiftning.

Sen finns det mycket som händer under en ombildning som kanske inte är direkt lögner, mutor och falskheter.

Utan det osynliga som att grannar ställs mot varandra. Både önskemål om klipp och att faktiskt äga sin bostad ställs emot dem som aktivt valt hyresrätt och i vårt fall ett kommunalt bolag eller dem som inte har ekonomiska möjligheter eller förutsättningar att köpa sin bostad, varken innan val av bostadsform eller under den tiden man bor i en hyresrätt.

Ett boendeform som funkat för vissa av oss hyfsat i 60 år, ska helt plötsligt förändras av en grannar? Många upprörda känslor var det säkert på alla håll och kanter. I stort sett obefintligt med information tills veckorna innan något som kunde vara ens största ekonomiska åtagande någonsin.

Visst kan man önska mer av vår hyresvärd. Det är nog många av oss som tycker det blivit sämre och har en oro inför ny lagstiftning för kommunala bolag vad det kommer att innebära.

Men över det styr vi genom att vi röstar i valet i september. Så du är med och avgör allas vår framtid.

Stockholm är Sveriges tillväxtmotor. Bostadskrisen hämmar Sverige. Att den starka fokus det blivit på ombildningar löser inte krisen i Stockholm. Det skulle frigöras kapital för att renovera och bygga nytt? Och VAR är de byggprojekten då?

Detta bör lösas för allas vår skull. Så vi har råd med sjukvård, skola och att folk som vill och kan jobba har någonstans och bo och slipper pendla till Katrineholm eller någon annanstans där det kanske finns lediga bostäder. Och alla Babyboomare som är födda i början av 90-talet. Var ska de ta vägen? När ska de få bli vuxna och skapa egna liv? Eller ska vi skeppa dem till Norrland, tillsammans med hela den vårdkrävande 40-talist generationen. Ättestupa sa vi vanvördigt på 70-talet när jag var ung tonåring. Vi menade det inte. Men vi hade en förhoppning att de som var styrande då skulle se över sin egen framtid medans de kunde och sina barns.

Visst har de gjort mycket. Men det finns mycket att göra. Och då handlar det inte främst om att äga en del i en bostadsrätt eller inte. Utan ha möjlighet och råd att bo i sämja. Att ha jobb så man kan försörja sig och barnomsorg så man kan arbeta. Inte så märkvärdigt. Egentligen.

Nu försöker vi läka såren efter en ombildningsförsök som gick om intet.

Gårdagens möte med SISAB angående utbyggnad av förskolan Ankaret

2010-05-20T10:31:00.000+02:00

Bild från SISAB fastighetsdatabas.

Igår var det möte med SISAB i träfflokalen, de närmast boende var kallade. Förskolan ska renoveras och en nästan lika stor byggnad till ska byggas. Många av oss boende har ju hört att det var på gång, men som alltid så är det lite si och så med information. Men nu när de snart ska sätta igång så blev det – äntligen – ett möte. För såklart att en del närboende blir oroliga hur det ska bli när man spränger ett par meter från ens hem. En del har små barn, husdjur eller jobbar nätter och behöver sova på dagarna, eller är oroliga för djurlivet och ens egen insyn och upplevelse av ens boende förändras.

Sen kan man ju undra över trafiken på både Kärrtorpsvägen/Vikstensvägen både under byggtid och hämtande/lämnande föräldrar. Det finns redan nu en viss oro då många (många andra förskolor och Skarpnäcks skolas elever på väg till Kärrtorps IP eller Söderbysjön) går över vår gård för att passera till Nackareservatet. När händer olyckan? Men vi ska inte måla f-n på väggen, Kärrtorps växer och många barn är det i vårt område med. Det kan man se på alla barnvagnar som ockuperar trappuppgångarna. Och barnen och barnfarmiljerna behöver dagis. För några år sen när jag själv hade barn i förskolan så var det nedläggning som stog på dagordningen och vi fick flytta våra barn ifrån Kärrtorp och mycket väl fungerande dagis togs bort (Ankaret var kvar men hade då inte så bra rykte, men nu lär det vara mycket bättre vilket är gläjdande).

Vi är trots allt glada över att Kärrtorp växer, att föra en tynande tillvaro med sämre service och annat är inga roliga ställen att bo på. Fast vi vill ju gärna vara informerade, och kanske har en hel del bra förslag på hur.

Genomförande beslut från Skarpnäcksstadsdelsförvaltning

Undertecknad var jag på möte för nya styrelseledamöter i Hyresgästföreningen i Gubbängen, men jag har fått en kort rapport från Gunnar som var med på mötet:

"SISAB informerade att förberedelserna börjar ca 12 Juni ( markberedande). Sprängningar börjar ca 14 juli och pågår 4 veckor. Därefter byggs tillbyggnaden under hösten (8 mån sammanlagt). När det är klart flyttar barnen in i den nya delen och man renoverar insidan på den gamla i ytterligare ett antal månader.

Det var en del diskussion om att de som bor nära bör få ett sms innan sprängningarna (för husdjurens skull ) och att laddningarna borde vara små."

Skarpnäcks skola 80 år

2010-05-19T11:22:00.001+02:00

Bilden är ett utdrag ifrån Stockholmskällan: 1934 års karta över Stockholm med omgivningar.

Tiderna förändras, det kan man se när man tittar bakåt. Vårt kvarter fyller snart 60 år men vi har äldre byggnader att fira i vårt närområde.

Den 2 juni firar Skarpnäcks skola 80 år. Hurra!

En skola som för första gången är avgångsklasser i nian, då det blev beslut för ett par år sen att göra om skolan så att det ska finnas alla årskurser där. Just nu lider dock eleverna mest av saknad av en sedan längde utlovad gymnastiksal och nybyggnationen vid bollplanen och senare vid viliohemsparken. Sprängningarna stör just nu vår ungdomar. Och Kärrtorps BK har ingen klubbstuga.

En hemsida med lite tillbakablickar har de byggt. För visst ska jubileum firas!

Skarpnäcks skolas 80 års jubileums sida.

Vill du veta mer om vår lokalhistoria. Bagarmossens hembygdsförening har övergått till Skarpnäcks Gamla vänner.

Lapphysteri, vissa av oss har det värre än andra...

2010-05-19T09:54:00.002+02:00

Det är i portarna som man snart kan undra snart vad brandmyndigheterna har att säga om alla lappar som sitter uppe. Men å andra sidan lappar är lika med full aktivitet.

Ikväll är det möte med de boende på en del av vår fastighet. Kärrtorpsvägen 31-43, som kan bli berörda av tillbyggnaden av dagiset på Vikstensvägen. Mötet äger rum i träfflokalen Kärrtorpsvägen 47.
En lapp om mätning för sprängning i ovanstående portar.
Nu äntligen är det start för för målning av källare och barnvagnsrum/cykelrum i Kärrtopsvägen 31-37 denna vecka (och sen rullar det förhoppningsvis på med resten av källarna efter att det var utlovat i höstas). Se till att det är urplockat från källargångar och cykelrum/barnvagnsrum.
Snart sätts det igång med isolering av tak, från nu till oktober. Det lär nog höras en del men förhoppningsvis resultera i att fastigheterna blir lite varmare. En å annan vattenskada lär nog krypa fram med.
Planteringsdag i centrum, Svenska Bostäder slår på stort. Vepa i centrum och i vissa portar sitter det till och med två lappar. Så missa inte att adoptera en rabatt vid träden i centrum den 20 maj.
Kinda kanal, Hyresgästföreningens försommarutflykt går i år till Kinda kanal den 12 juni. Anmälan senast 31 maj på nummer LH Arkös mobiltelefon 076-784 57 50.
Sen finns det majbrevet från Svenska Bostäder om öppettider vid Kristi Himmelsfärd och organisationsförändringar.
Och sedvanliga byta-lägenhets-lappar.

Det är mycke nu!

Men en härlig årstid. Å nu grönskar det fint och grannarna slår ut så fint på gräsmattor och sittmöbler.

Bo smart

2010-05-11T19:44:00.000+02:00

SABO, hade igår en bilaga i Aftonbladet med om att det är smart att bo i hyresrätt. Och om du klickar här så kan du läsa bilagan.

Megaloppis i Bagarmossen, lördag 8 maj

2010-05-07T12:44:00.000+02:00

Lagaplan 10–15

Baggisbloggen vet mer

Varför inte en liten utflykt i vårt närområde

2010-05-07T11:22:00.000+02:00

Gå, cykla eller buss 180

Kaffesstugan Torpet, Orhem Skarpnäck

Öppettider:

maj - september tisdag - söndag kl: 10-16

oktober - december lördag - söndag kl: 10-16

mars - april lördag - söndag kl: 10-16

Äppelblomman öppnar eget (lite i smyg)

2010-05-04T00:13:00.001+02:00

Efter som gårdsföreningen ännu inte är formellt igång, men efter kvällens möte med Svenska Bostäder. Trädgårdsansvariga Patricia och vår miljövärd Fredrik så tar Äppelblomman steget från denna blogg när det gäller de mer specifika frågorna som rör själva gårdsföreningens och mål. Fast vissa frågor tillhör med denna blogg. Ska försöka komma ihåg att länka emellan.

Samma mailadress, undertstensbloggen [ snabel-a ] gmail.com

Hemsida: Gårdsföreningen Äppelblomman (är i sin linda och har en del barnsjukdomar för undertecknad är ännu inte helt överens med publiceringsverktyget).

Som du kan se nedan så finns det ju en lång lista, med önskemål, drömmar och behov som vi har sett som togs upp under kvällen. På alla punkter är vi inte eniga. Vi fick en hel del nyheter på träffen. En del goda, en del sorgliga.

Linbanan
Med stor sorg är det inom kort så kommer linbanan försvinna från pizzaparken. EU-regler om säkerhet på lekplatser sätter stopp. En å annan förälder som oroligt sett sina små slänga sig dödsföraktande ut på äventyr i linbanan kanske blir glad. Men undertecknad kan inte låta bli att känna att gårdens själ försvinner, men det öppnar ju upp för andra möjligheter med. Fast för det finns inga planer dock är konsult inne och tittar över andra gården.

Stenar
Stenarna runt gräsmattan som flera påtalat och önskat åter. De är med ett minne blott och resterande kan vi nog se försvinna så småningom. Detta för att underlätta för trädgårdsmaskiner. Vi får hålla vakt och ringa parkeringvakten som har vårt område. De är de enda som har befogenhet att agera. För parkering är inte tillåten på gården. Stenen som är borttagen för snöröjningen mellan 23:an och 25:an lät det dock inte helt omöjligt att få tillbaka. För den vägen hittar numera bilarna och bilar kan komma från tre olika håll på gården vid karusellen.

Aptussystemet för miljöstugan
Det kommer gå i en takt med åtta miljöstugor per år, vår är prioriterad.

Omorganisering på Svenska Bostäders kontor.

Fredrik är kvar som miljövärd
Vår nya bovärd heter Eddy tolvers och kommer från Bagarmossen. (information kommer i brevlådorna)
Ny förvaltare har vi med Martin Fröhagen har precis kommit till vårt område från affärsområde Västerort.

Välkomna säger vi till våra nya (och gamla) samarbetspartner. Just imorgon den 4 maj sker stora omflyttningen och då kommer det vara svårt att nå personalen.

Varde ljus
Det kommer att bli ljusare utanför PROs lokal, och vid miljöstugan.

Gårdsrenoveringar
Våra gårdar stod ju i tur att påbörja arbetet med gårdsrenovering. Men ett ombildningsförsök till bostadsrätter kom emellan. Och planen med 10 gårdsrenoveringar per förvaltningsområde per år, har sjunkit till två områden per år. Fast just nu är det tre på gång. Två gårdar runt oss och sen på Videgården.

Dessutom kommer Svenska Bostäder då se över fönsterrenovering och tilläggsisolering. Ett sådant projekt tar ca två år att genomföra. Och inga planer ligger färdiga. Vi är inte ens i närheten. Så till alla som inte kan vänta med fönstren, ring/skriv och felanmäl.

Sopsystemet
Kärrtorp följer efter resten av Svenska Bostäders områden och byter sopsystem. En orsakerna är främst vinterns sopkaos. Var, när och hur fanns det inget svar på än. Konsult är inne för att hjälpa till med alla variabler: inte för långt, sopbilar ska kunna åka runt, tekniska detaljer, var det är lämpligt etc.

Det mesta på mötet handlade dock om att arbeta i gårdförening, ansvar, möjligheter, begränsningar och hur gången går. Det kommer snart komma på Äppelblommans hemsida.

Och till de av der som var med, fyll gärna på med information och alla är välkomna att kommentera.

Gårdsvandringen del 2 måndagen den 26/4

2010-05-03T14:47:00.000+02:00

En lärdom, man ska renskriva sina anteckningar direkt medans man har det färskt. Så om de som var med i snålblåsten minns annat, eller har något att tillföra. Skriv!

Några allmänna synpunkter och lekplatsen:
Stenen som flyttats vid ingången från Kärrtorpsvägen för att underlätta för snöröjningen bör komma på plats. De två vägar som går att ta sig in med bil från Kärrtorpsvägen borde räcka.

Staket vid lekplatsen har ett behov av genomgång, nu kryper spikarna upp ur träet och kan skada klättringsglada småliv.

Gården är skuggig och rätt mörk, ock en lampa vid gången bakom miljöstugan är ett önskemål. Det finns en skillnad mellan gårdarna och det är portarna vid pizzaparken har portnummer som är skyltar och en lampa brevid. Vid gården mot Vikstensvägen så är det nummerskyltar med lampor i, som inte ger särskilt bra sken.

Fler bärbuskar är önskvärt vid staket mot lekplatsen, så barn kan se, dofta och smaka.

Grillen skulle behöva en uppfräschning. Och det finns starka önskemål om ytterligare en grill, kanske placerad på gräsmattan på andra sidan den nya lilla granen. Mot 37:an.

Vid rododendronen så kan man förtäta med amerikanska blåbär vid marken.

Vid sittplatsen med de fasta bänkarna så skulle bänkarna behöva en renovering, ett par sidebord att ta med sitt fika ut eller lägga ifrån sig tidning/bok.

Vid det japanska körsbärsträdet som står i mittbuntken så kan det planteras en liten cirkel i olika etapper så att det blir blommande längre, med lavender och/eller kryddor.

Nytt fräscht grus skulle behövas under de balkonger som vätter mot gården.

Vattenkranen vid huset finns vid port 43 på väggen.

Vi började vid port 19, och vandrade runt gården.
Där behövs det mest städas upp. Skräpigt och lite väl vildvuxet.

Mellan portarna 19–21, så har flera boende tagit sig an området och planterat nytt. Där finns Syren, krusbär och en vildros som är i behov av att klippas ned.

Önskemålen är att bättra på med gräs, kanske en Ölandstok, en Dvärgsyren eller Ormhassel.

21–23
Området är av behov av ny jord, fylla på med gräs och få sten på plats så att bilar inte kör på ställen de inte ska. Dvärgsyren och kanske en liten spalje?

23
Vid 23:an finns det redan idag mycket rätt marktäcknade palnterat.

23–25
Detta är ett mörkt hörn vid PRO lokalen. Det skulle vara trevligt om det kom upp någon ljuskälla här. Kanske en urna med blommor på den lilla trekant som blir när ingången från kärrtorpsvägen delar på sig för att följa lekparken.

25–27
Här finns en asfaltsfyrkant, i inte världens bästa skick. Rester av en mattpiskställning är det. Går det att göra i ordning med en sittplats? En liten berså med syren kanske?

27
En snygg rabbatt borde gå att få till, och en bättre lösning för cykelstället.

29
Här hade de boende tänkt till.
Astilbe, Funkia rosa, Nävor, Lila perenner.

31
Spirorna önskas bort till förmån för vinbärsrabatt och en korallkornell.

33

35–33
Vinbär och lökar

37
Idag är här vinbärsbuskar. Det rådde lite osäkerhet ifall de gav frukt, eller om vi som passerar förbi äter upp dem innan de kommer. Om möjligt kunde kanske de flyttas närmre lekplatsen där vi såg ett behov av fler buskar.

Istället önskas Lavendel, Kärleksört, Löjtnantshjärta, Kirgislök, pion

39
Här finns en fin rodedendorn men en rabbat skulle förgylla och dessutom behövs ny jord

41
en fin blomsterrabatt som blommar vårblommor (lite sent nu) sommar och höst

Vårtecken

2010-04-30T11:15:00.002+02:00

Igår mötte mig denna underbara syn. Traktor med sopsläp. Så jag har längtat. Och strax efter öppnade himmelen sina portar och med dunder och brak annonserade – att nu är det vår och dammet som låg som en dimma över våra gårdar försvann.

Nu är det fritt fram för fönstertvätt. När man nu ska hinna med det?

Du missar väl inte Goda Grannar? (Svenska Bostäders tidning)

2010-04-27T12:38:00.000+02:00

Jag hade lagt mitt nummer som kom för en liten tid sen i att läsa högen. å där lågen och riskerade att hamna allt längre ner. Då jag igår på gårdsvandringen blev påmind igen. "Du har väl läst i Goda Grannar?" Även om jag nästan glömt bort den, medan andra var osäkra på ifall de ens fått den. Så här kommer en länk till webbversionen::

Goda Grannar nr 2 2010

Det var fullt av Kärrtorpsnyheter. Här är ett urval.

Nytt sopsystem under 2010
Under 2010 kommer många (alla?) få ett annat sopsystem. Sopkaoset vi fått följa i media under vintern ska byggas bort med nedgrävda behållare som tömmes maskinellt. Ska bli lite spännande och se hur Svenska Bostäder planerar ställa dem på våra gårdar.

Mingla med din bovärd
Det låter även det oerhört spännande, då enligt obekräftade rykten att det är omorganisation på vårt lokalkontor och att vår bovärd slutat (men täcks upp av andra än så länge) så fortsätt anmäl fel på numret som står i porten.

Kärrtorp: 29 maj kl 12–15 Kärrtorpsvägen 63–93

Det är bovärd och miljövärdar som står för engagemanget och vi kommer att få mer information i majbrevet som kommer i våra portar.

Adoptera en plantering i centrum
Boende tillsammans med företagarna får adoptera en plantering vid träden (som tidigare år). Torsdag 20 maj på Kärrtorpsplan mellan kl 12–17 pågår planteringsyran, sen gäller det att vattna och rensa ogräs resten av sommaren.

Hunden
Goda Grannar efterlyser mer information om hundstatyn i centrum. Vet du mer? Mejla lars.bergström@svenskabostader.se

Plantera mera!
I en artikel får vi balkongodlare råd och tips. Sen kommer de med erbjudandet att adoptera din rabatt. Det har för den delen flera av våra boende rean gjort gjort, och där nu flera via Äppelblommorna hittar inspiration och idéer från varandra. Brist på förslag finns inte. Sen har flera andra saker som gör våra gårdar trevligare och säkrare kommit upp med.

Och så våra stolta Kärrtorpsscouter
Ett reportage om våra scouter. Missa inte valborgsbrasan på Nytorps gärde. En kväll fylld med aktiviteter och långa köer till sockervadden. Arrangemanget pågår mellan 18.30–21.30 och brasan tänds 19.30. Ta varma kläder med dig, och lite pengar att handla lotter och något varmt att dricka för.

Kärrtorpsfestivalen
Boka datumet redan nu. Den 28 augusti är det åter dags för vår en festival – Kärrtorpsfestivalen. Bord går att boka för 200 kr och du hittar mer information på Kärrtorps centrums hemsida.

Nätverket Understen och gårdsföreningen Äppelblomman är inte samma sak

2010-04-26T23:26:00.000+02:00

En egen blogg är på gång för gårdsföreningen, men än så länge så kommer en del av informationen från gårdsföreningen Äppelblomman här. Önskemål om förtydligande har kommit fram bland grannar.

Intresserade att vara med, eller har idéer för om och hur en gårdsförening som ska göra våra gårdar trevligare samlar alla boende. Oavsett vad man tyckt tidigare om ombildning till bostadsrätt eller inte. Till vissa delar har vi haft ett gemensamt intresse att vi vill göra vårt område som vi tycker mycket om ännu bättre. Tidigare var vi oense om hur vi ville göra. Men nu är läget att Svenska Bostäder är vår hyresvärd och vi har en lokal hyresgästförening som är större än våra två gårdar, ett nätverk som fortfarande ligger på och tar upp en del fel som framkommit genom den ombildningsförsöket som var som t ex fönster och urusel trappstädning. Och en gårdsförening som tar sikte på vår utemiljö och där vi förhoppningsvis framåt hösten kan fira 60 år, med en mysig gård och lite personligare gård för alla.

Undertecknad ber om ursäkt ifall det blir otydligt. För jag är med i alla tre konstellationerna.

LH Arkö har Bomöte för alla boende nästa tisdag 4 maj. Där kommer det tas upp om utflykt till Kinda Kanal. Vad händer med lokalen och säkert en hel del övriga sakar. Som att Hyresgästföreningen ordnar utbildning som vänder sig till intresserade medlemmar och Trygghet och brand. Undertecknad var på besök på annan ort förra helgen och fick vara med om en grannlägenhet som brand. Så jag vill slå ett extra slag för den kursen. Dessutom kan vi lyfta lokalen? Saknas det något? En lekhörna, pingisbord, symaskin? Lokalen ska ju vara en resurs för oss boende. Så vad behöver vi?

Bästa grannhälsningar
Peggy

Besked dröjer

2010-04-24T09:51:00.001+02:00

om det blir gårdsföreningen eller inte. Men många önskemål och idéer finns bland oss hyresgäster om mycket för att göra det fint och det ska kännas trevligt att både bo här eller komma som besökare.

Så oavsett om det blir gårdsförening, och sen vilken ambitionsnivå vi lägger oss på, vilka steg vi tar och kanske ordnar upp i olika prioriterade områden så öppnas nu dialogen med Svenska Bostäder. Den 3 maj kl 17.00 är möte bokat vid våra gårdar.

Gårdsvandring del 2 måndag 26 april kl 18.30

2010-04-19T20:15:00.001+02:00

Med reservation att lokalen ännu inte är bokad. Gårdsvandringen blir iallafall av. Och vi hoppas på lite varmare väder än gårdagens mycket trevliga, inspirerande och spännande träff.

Rundvandring i pizzaparken:

Rabatten mellan :

69-71: Gräva upp allt. Plantera 2 vinbärsbuskar, jasmin, solhatt o orange-gula trädgårds rölleka
67-69: stockrosor, lavendel o vitarv
65-67: se karta! + önskemål på vattenkran
65 höger sida: vinbärsbuskarna avvakta om dom är friska el sjuka (blåbär, krusbär)
63: stenbelaggd väg mellan de 2 genvägarna, ev spalje? (överfalls risk?)
59-61: vårlökar

Badminton nät på stora tallplanen?

57-59: rosor
53-55: klippa ur buskarna och för tillgängligheten till kranen
51-53: vinbärsbuskar, smultron. beskära befintliga äppelträd, ta bort asfalt från tidigare piskställs omr, klippa ner befintlig häck
51: gräsmattan: syren, viktoria plommon, körsbärsträd
47-47: ?
45-47: kryddland?
45: silvrigt- rött; Korallkornell, vidje, hortensia, allium, rosenflocka, äppelmynta, röda rölleka, lamöra, astible o malört
43: ?
29: astible, funkia rosa, nävor blandade färger, lila allium

Andra blomförslag var: guld allium, smultron jasmin, alunrot, forsytia, vidje hortensia, syren budleja vita löjtnanshjärtan

Än så länge är vi inne i brainstorming-läge. Viktigt att ta hänsyn till är dock växtzon, solljus och att det ska skötas.

Grillplatsen bör om möjligt flyttas både för de boendes skull och att den står farligt nära äppelträdet. Fler sopkorgar behövs. Så blir det lättare för gästande dagis, grillande och andra som har picknick eller bara passerar att göra sig av med sitt skräp istället för att det får stå kvar på våra bord och blåsa omkring.

Har du förslag, går det bra att skriva hit till bloggen understensbloggen [ at ] gmail.com

På söndag träffas den blivade (?) gårdsföreningen igen

2010-04-14T18:38:00.000+02:00

Snart uppe i portarna!