Förslag om nya villkor för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och nya hyressättningsregler

Idag har följande pressmeddelande presenterats:

Pressmeddelande 18 februari 2010
Finansdepartementet
Justitiedepartementet

I en lagrådsremiss som regeringen beslutade om idag föreslås nya villkor för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och nya regler för hyressättningen. Allbolagen föreslås ersättas med en ny lag för kommunala bostadsaktiebolag som förtydligar att bostadsbolagen ska vara ett instrument för kommunerna att uppfylla sitt bostadsförsörjningsansvar och att bolagen ska agera enligt affärsmässiga principer. Allmännyttans hyresnormerande roll föreslås avskaffas och ersättas med en princip om att kollektivt förhandlade hyror ska vara normerande.

Förslagen i lagrådsremissen följer den överenskommelse som nåtts mellan bostadsmarknadens parter och regeringen. Proposition beräknas överlämnas till Riksdagen i mars 2010.

Enligt förslagen i lagrådsremissen ska ett kommunalt bostadsaktiebolag verka enligt affärsmässiga principer i allmännyttigt syfte för att främja bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.
I lagrådsremissen görs bedömningen att om en kommun väljer att inte i egen regi utföra en åtgärd enligt bostadsförsörjningslagen, ska uppdraget att utföra åtgärden lämnas med iakttagande av bestämmelserna i lagen om offentlig upphandling.
Den nuvarande utdelningsbegränsningen för allmännyttiga bostadsföretag föreslås ersättas med en begränsning av värdeöverföringar från kommunala bostadsaktiebolag som tillåter viss ersättning på tillskjutet kapital. Från huvudregeln görs vissa avsteg, bl.a. för överskott från fastighetsförsäljningar som uppkommit under föregående räkenskapsår och för uttag som används för åtgärder inom ramen för kommunens bostadsförsörjningsansvar som främjar integration och social sammanhållning samt för att tillgodose bostadsbehovet för personer för vilka kommunen har ett särskilt ansvar.
De allmännyttiga kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll föreslås ersättas med en normerande roll för kollektivt förhandlade hyror. Frågan om vilken betydelse det geografiska läget och andra bruksvärdesfaktorer bör ha vid fastställande av skälig hyra regleras inte i lag utan bör hanteras av hyresmarknadens parter. Det föreslås även införas en skyddsregel mot att kraftiga hyreshöjningar får ett för snabbt genomslag.

Från regeringens hemsida: 
Förslag om nya villkor för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och nya hyressättningsregler
Boende och byggande

Femton kilo

får en sopsäck väga. Det är inte särskilt mycket. Så det är inte konstigt att läget blir låst. Nu är vi några portar där det är nio lägenheter istället för de flestas sex lägheter port, sen är det små lägenheter (färre boende?) i vissa portar och vi har några större (fler boende?). Så vårt avfall är inte jämt fördelat. Varav några av oss får extrasäckar hängda på sopportsdörrar. Enligt uppgift från Svenska Bostäder, så har Liselott Lööf en liten akutbil som kommer och hämtar i de protarna där det är extratömning.

Våra sop-portar ser dock för en en lekman som mig rätt så schyssta ut. Iallafall jämfört med andra portar från nyheterna. Fy vilket elände. Bra att det blir aktion för arbetsmiljön. Hos oss är vad jag uppfattar det som att  det blir överfullt i vissa portar och att snön ställt till med ett elände.

SvD skriver att Sopgubbar får tillbaka ackordslönen.
LO-tidningen skriver att Sopkonflikten är löst, iallafall med Liselott Lööf AB.

När ett elände försvinner så kommer ett annat, det gäller att ha hopp!

Istapparna utanför 55:ans port är numera borta. Hoppas inte snön rasar ner över de som ska in i porten. Porten ligger lite utsatt i en skarv. Nu är det fler koner uppsatta vid ett par stuprännor i vårt kvarter.

 

Inte för jag har riktigt koll på hur det ser ut utsidan på vårt kvarter, men dessa istappar (på väg till tvättstugan i grannkvarteret) slår nog oss.

Fast det som dominerar som vinterdekorationer är inte snölyktor och snögubbar som tidigare år, utan denna syn möter oss boende just nu. Och då kanske vi ska vara glada att det är kallt och vi har en vinter som aldrig tycks ta slut...

  

  

utanför 57:ans port står dock en soptunna. Men det ser lite löjligt ut när nästan alla andra portar har ett par stycken fulla sopsäckar utanför.

Fast så här sent på onsdagskvällen så är dödläget brutits i sopkonkonflikten, även om det inte alls är klart. men sopor ska vara hämtade på måndag från stadens gator och en partstillsatt arbetsgrupp ska se över arbetmiljön. Och de är bra. Självklart ska sopåkarna ha bra arbetmiljö och arbetsvillkor. Men vi boende ska ha ett bra boende med.

SvD skriver att staden är beredd med akuta sopcontainrar. Och förklaringen till varför det ser ut som det gör på vår gård. Det är sorterat kilovis enligt avtal och arbetsmiljöregler.

Och ABC nyheterna har även de Kärrtorp som exempel i följande inslag:


Man kan ju önska att vi förekom i media i roligare sammanhang. Men det beskriver å andra sidan en verklig bild som vi har det och som jag skrivit om långt innan sopkonflikten drog igång härom veckan efter målet i arbetsdomstolen.

Mycket snö är det denna vinter. Några bilder att se på i sommar när detta kommer att kännas som en dröm.

 

Snöröjarna är eftertraktade varelser, man kunde ju tycka att de respekterades då med som att inte parkera när det är städnätter...

Men hav hopp, tids nog är det vår!

Äppelblomman hälsar välkommen

Snart på en anslagstavla nära dig. OM du bor i kv Understen 1.

I vinterkylan

.. så hade några tappra letat sig till Lokala hyresgästföreningens Arkö för årsmöte. Gäst var P-O Bogren presstalesman från Hyresgästförening region Stockholm.

Förutom sedvanliga punkter, val av några ledamöter till styrelsen, genomgång av verksamhetsår som gått och lite kort om kommande verksamhets år (Det beslutades om det på bomötet i höstas).

Så om jag får göra en personlig reflektion att förutom att ha styrelsen statsat en hel del tid och resurser på att fräscha upp lokalen, så är många av oss boende rätt matta efter tider av ombildning. Där en del av LH Arkös område blivit ombildade och andra undrar hur går vi vidare och med ett upplevt hot om ombildade bostadsrättsföreningar som inte vill ge upp i första taget trots ett svagt intresse från de boende.

P-O nämnde detta närstående exempel att vara bostadsrättinnehavare är inte alltid enkelt



Dessvärre är det en person som är hyresgäst där med som lever under vidriga förhållanden.

På mötet fick vi reda att vi har ny förvaltare på Svenska Bostäder. Undertecknad missade namnet. Men hon har goda vitsord från hyresgästföreningen i Dalen.

Förhoppningsvis kan det bli ordning på samrådsmöten tillsammans mellan oss hyresgäster (via hyresgästföreningen) och Svenska Bostäder. P-O verkade rätt förvånad över styrelsens erfarenheter.

På förslag kom att bjuda in nya förvaltaren och efterfråga lite möte med temat Vad händer nu? Fast först måste nog Svenska Bostäder skotta, för vintern håller sitt fasta grepp över oss. Och Kärrtorp är mest en vintersport ort, med alla på väg till och från skridskor på Kärrtorps IP, skidåkare i hellasspåren eller långfärdsskridskor på Söderbysjön. Sen ska vi inte glömma pulkaåkare och de av oss som tycker att läget till Hammarbybacken gör just Kärrtorp till världens bästa plats att bo på.

En stor varning vill jag ge alla boende med. Det är halt! Centrum liknar mest en illa skött isbana. Fast jag såg plogbilen härom morgonen, så märktes det inget av det på kvällen när jag passerade igen. Och istappar bildas vid stuprännorna och får vi töväder så är lavinfaran stor på ett par ställen. Särskilt vid 55:ans port. Visserligen finns det platser i stan som är värre, men det verkar ändå det som det blivit lite fart på snöröjningen (de som har uppdraget verkar fatta att det inte töar bort av sig självt) och jag uppmanar alla att ringa istappstelefonen vid behov. Bättre att säga till innan olyckan är framme, än efter.

Detta nätverk håller delvis på att omgrupperas. En gårdsförening håller på att bildas med fokus på utemiljön i vårt kvarter. Undertecknad har blivit invald i LH Arkös styrelse. Så jag kommer kanske ha svårt att veta och göra mig begriplig vilken stol jag sitter på. Men jag kommer bena ut det framöver.

Nästa söndag träffas dock Gårdsföreningen Äppelblomman (understens nybildade eller i uppstartasfart-förening) i träfflokalen på Kärrtorpsvägen 47, kl 19.00. Varmt välkommen!

Sopor

Efter domen i Arbetsmiljödomstolen så börjar sopberget att växa. Undertecknad noterade totalt överfulla soptunnor i Midsommarkransen igår, Lokalnyheterna ABC tar Söderarmsvägen i Kärrtorp som illustration ikväll.



En del av oss boende har upplevt problemet sen i julas. Sophämtningen går trögt. Och säckar har vi med på våra sopluckor. Kanske vi ska vara glada att över att det varit en rekordkall vinter? Och sopåkarna har inte haft en lätt arbetsmiljö

Fast vad är nästa steg, råttinvasion? (Undertecknads arbetsplats har levt med ett par veckor). Det är inte kul. De är listiga de "små" rackarna.

Dagens Nyheter skriver om sopkonflikten

Radon

Idag tar Dagens Nyheter upp radonet. Inte för att vi ska måla f-n på väggen och vi vet att vi är drabbade till viss del i vår fastighet. Det har utförts radonmätningar och några som kom över dagens gränsvärde på 200 bq. Det har kunnat lösas med ventilation. Men att sänka till det nya och kommande gränsvärdet 100 bq. Vad innebär det?

Miljardsmäll följa krav för radonhus

Stockholms kommun om radon, mätningar och undersökningar

Uppdatering 2010-02-11:
Svenska Dagbladet har även de en artikel om radon, flerbostadshus och gränsvärden i dagens tidning.

Blommor och stenar

Ikväll var det söndagsträff i lokalen igen.Efter förra träffen så har vi legat lite lågt.

Kort rapport från förra mötet och kvällens:

Svenska Bostäder har som vi insett att storstädning behövs. De är på gång med ett anbudsförfarande och diskuterar metoder. Så att städningen och putsning att trappuppgångar med miljömässigt hållbart och inte förstör trappstenen så att våra "vita" trappor suger åt sig smuts.

Fönster - just nu finns det ett antal lösningar som diskuteras hos Svenska Bostäder. Byta fönster eller byta fönster och karm? Svenska Bostäder ska under året gå igenom beståndet i området. Just nu byts bl a fönster och karmar till aluminiumkarmar och energifönster (minskar utstrålning av värme betydligt i fastigheterna) i höghusen på Lågkärsvägen och det ska utvärderas. Vad som gäller för oss var något oklart. Men att behovet är mer än målning för en hel del av de boende i Understen är klarlagt. Jag säger bara: Felanmäl, felanmäl, felanmäl.

Även fast vintern verkligen slagit fäste i vårt område och vårt Kärrtorp liknar en vintersport ort mer än på många vintrar. Så klias det i trädgårdsfingrarna. Så nu startas det gårdsförening Äppelblomman.

Budget håller på specificeras och processas. Många  är drömmarna och förslagen. Inför nästa träff som planeras till om två veckor så önskar vi att alla som vill kommer med synpunkter idéer.

Vad vill du? Kom till nästa möte. Håll utkik här efter nästa tid och/eller efter anslag i din port.

Det blev nej till bostadsrätter hos våra grannar

i Grundkallen 1

Eggegrundsvägen 4-18, Vikstensvägen 34-36

Ikväll träffas vi igen i lokalen

Nätverket för Hyresrätt Understen:

Om gårdsföreningen ( Äppelblomman )

 /  budget o ansökan görs färdigt,

Fika!  

Alla välkomna  ( Kärrtorpsvägen 47 )