Tuesday, February 22, 2011

Sopnedkasten

... är ju ett minne blott.

Numera har de flesta av oss i området (där det varit möjligt att gräva ner) dessa:

(foto: Lars Bergström ur Goda Grannar 2/2010)

Med ett hopp om att Sopåkarnas arbetsmiljö har förbättrats, så har undertecknad inte upplevt det totala sopkaos då det var stopp i sopnedkastet i tre veckor i samband med jul/trettonhelg. Dock upplever flera boende inte vårt nya system som problemfritt.

Vissa stationer blir överfulla, vilket gör att Svenska Bostäders personal får ta de sopsäckar som ställs bredvid en full sopstation och transportera till dit det inte är fullt. Kanske funkar vid det kalla väder som varit denna vinter. Hoppas Svenska Bostäder hittar lösningar till sommaren.

Det har blivitlängre att gå med sopor. Våra gårdar är naturgårdar och det verkar ha varit rätt svårt att hitta bra placeringar. För de flesta av oss så spelar det kanske inte så stor roll, och undertecknad har börjat självmant får hjälp av tonårsdottern att kasta sopor. Men hemtjänstpersonal, boende med fysiska handikapp/skador,  och andra som  kanske har en barnaskara att hålla reda på samtidigt har inte fått det enklare.

En oro för hur barns säkerhet i området finns med uttalad i förra veckans Mitt i Söderort 2011-02-15:

"Sopnedkasten livsfarliga för barn
I Sverige är vi vana med strikta regler och normer. I vissa bostadsområden placeras det ut nedgrävda sopnedkast nära farbara vägar för enklare sophämtning.

I vissa områden krävs det att man innehar en nyckel för att öppna och kunna kasta sina sopor. Där jag bor finns det inga lås, vem som helst som passerar kan tömma sina fickor och kasta i vad som helst. På vår gård bor det många småbarn. Jag har personligen bevittnat att en grupp småttingar utan fysisk ansträngning öppnat luckan ock kastat i snöbollar, stenar, smällare och dylikt.

De böjer sig in med överkroppen för att nyfiket se vart grejerna tar vägen. Tänk nu vad som händer om ett litet barn är lite för nyfiket! Öppningen är tillräckligt stor för en liten barnkropp. Om kompisen ”råkar” stänga övre luckan så är olyckan framme, då ju den undre luckan öppnas samtidigt!

Bespara oss oron till en sådan mardröm. Förse samtliga offentliga sopnedkast med lås och nyckel till hyresgästerna – innan olyckan är ett faktum!
En orolig Kärrtorpsbo"

På årsmötet kom det fram att boende fått ringa felanmäla att luckan fram står öppen. Sopstationerna upplevs även som alldeles för låga. Vilket förklaras med att de är handikappanpassade, vilket rimmar illa med att på flera ställen så krävs det att man tar sig förbi ett trappsteg för att nå denna handikappanpassade sopstation. Ja ja...det verkar gå undan med väldig fart ibland när saker och ting bestäms.

Snöskottarna har haft ett digert jobb i vinter. Vet inte om det bara är jag som upplever att skottning fram till portar blivit sämre. Nu behövs det ju inte skottas för att sopbilar och sophämtare ska in på gårdarna och jag förstår att sopstationerna prioriteras. Dessutom är fastighetsskötseln numera på entreprenad även om vi känner igen Fredrik när han sitter bakom traktorn och plogar. Vi får hoppas på att snön smälter raskt och vi slipper den isbana på torg, trottoarer och gårdar vi hade i Kärrtorp härom vecken.

Vi får nog återkomma om detta. Var rädda om er.




Monday, February 21, 2011

Ärsmöte i lokala hyresgästföreningen Arkö

Under måndagskvällen var det årsmöte i lokala hyresgästföreningen. En liten men tapper skara samlades för att välja ny styrelse och tacka av avgående ledamöter. Bevilja ansvarsfrihet och gå igenom föreningens räkenskaper samt några övriga frågor.


Dagens gästordförande var Terje Gunnarsson, ordförande i Hyresgästföreningen Stockholm och ledamot i Sydostavdelningen som vi tillhör.

Smörgåstårta och fika fick vi med.

Styrelsen som den ser ut nu efter årsmötet:
Lars Larsson ordförande
Gunnar Thorell, ledamot
Veikko Roos, ledamot
Peggy Jönsson, ledamot
Gunilla Nordin, ledamot (ny)
Irene Sallander, ledamot (ny)
Anneli Buchane, ersättare

Nästa måndag den 28 februari är konstituerande möte då uppdrag fördelas.

Den 21 mars sker årets första samråd med Svenska Bostäder, där har vi fått vad vi upplever är glädjande besked från vår förvaltare. Då de gärna kommer på ett bomöte där alla boende är välkomna. Det är tvärt emot hur Svenska Bostäder tidigare har velat ha samråden. Men tydligen så har det förekommit en del dubbla budskap med vad svenska bostäder sagt på samrådsmötena och vad som kommit de boende till del. Vi har skickat samrådsprotokollen till Svenska Bostäder så vi upplever inte att det berör oss. Och mycket har blivit åtgärdat som vi tog upp förra året. Sen har vi en del frågetecken kvar, och släpper inte vissa frågor i första taget. Som t ex fönsterrenovering/underhåll och upplevelsen att det är väldigt kallt i en del lägenheter, samt nya sopsorteringssystemet.

Ett stort tack för allt engagemang och tid de ledamöter som avsagt sig att fortsätta i styrelsen. Tack Leif, Anita och Britt-Marie. Och vi hälsar våra nya krafter till styrelsen varmt välkomna. Många nya idéer står vi inför. Vi har ett 60 års jubileum att att ta tag i bl a.

Undertecknad har fått i uppdrag att se till att LH Arkö får en egen hemsida/blogg. Den är på gång. Ska bara fyllas med diverse nyttigheter och uppgifter.

Tack Terje för besöket, hjälp med mötesordförandeskapet, inspiration och hjälp med att reda ut några föreningstekniska frågetecken.

Jag vill passa på att påminn att alla medlemmar är välkomna till Hyresgästföreningen Sydost årsmöte

Lördagen den 19 mars, Klockan 10.00 – 14.30
Folkets Hus Rågsved, Rågsveds Torg 11
T bana linje 19 Station Rågsved
Lunch serveras 12.00, Dagordning enligt stadgarna

Vi ses!
/ Peggy

ps. Via Gunnar så kom det fram en önskan om att uppdatera bloggen om vad som är på gång i vårt område. Kommer självfallet uppdatera så fort jag vet något. Ställ gärna frågor, så det inte bara är mina funderingar. Vårt område är ju vårt! Vi ser olika saker och har olika behov.

Thursday, February 3, 2011

Tillgång och efterfrågan

Igår hade DN en artikel om

Så undviks en ny bobubbla

Regleringar, restriktioner ökade krav på låntagare, lågt byggande som ger ökande fastighetspriser. DN skriver att det som talar emot att bubblan inte spricker är dock det låga byggandet. 

Men vad innebär det för Stockholm, då vi som bor här, eller företag som behöver anställda inser att vi inte kommer ha råd att bo här. Kanske det finns andra ställen att bo på, andra orter för företag att lägga företag på? Hur blir det med tillväxten?

Och vad händer med fastighetsmarknaden ifall vi efter ett par års bostadsbrist sjösätter ett nytt miljonprojekt. Vilket iofs kommer bli helt orimligt. För vad skulle hända om bostäderna sjönk de 35 procent i värde som The Economist (enligt DN) hävdar att bostäderna i Stockholm är övervärderade?  

Saturday, January 29, 2011

Tack o lov så

... hur otrevliga en del ombildningar från allmännytta till bostadsrätt går till så hoppas jag att det som vi får följa i boken Gamarna är och kommer att stanna i kriminalromanens värld.

Lite kul att Kärrtorp får vara med på ett hörn. Även om författaren nog menar Enskededalen  Om hon nu inte menar själva Kärrtorpet som är enda villan i stadsdelen. Det brukar vara viktigt för de som bor på gränsen mellan Enskededalen i villorna att poängtera att de bor i Enskededalen. Som ett exempel är de nya Stadsradshus som byggs enligt kommunens karta faktiskt ligger de flesta i Kärrtorp, men där småa gör rätt stor reklam för att det är Enskedeladen. Hur kan det komma sig?

Jag har iallafall precis sträcklyssnat mig igenom Eva Röse som läser boken. Samtidsroman skriver förlaget, och visst en roman tar upp en del av vad vi många varit med om senaste åren med klippare och ombildningskonsulter och ett Stockholm i förändring.

Gamarna av Maria Küchen, Ordfront förlag

Pyssel och måleri idag i lokalan för områdets barn

Ni har väl inte missat att Irenes har pysselverkstad för områdets barn mellan kl 14-16 idag lördag 29 januari i lokalen? Kärtorpsvägen 47, nb. Välkomna. (Små barn med vuxet sällskap)

Thursday, January 27, 2011

"Hyresrättens ställning ska stärkas, har regeringen sagt...

..., har regeringen sagt. Hur ska vi nu utreda", så kriver vår bostadsminsiter StefanAttefall i samband med SvD chatt idag. Då de öppnade upp för allas våra funderingar om slumvärdar och ombildningar, med bostadsbubblor och bostadsbrist.

Läs chatten och reportagen.

Jag undrar var incitamentet till att bygga lägenheter finns.

Att hålla nere byggandet möjliggör ju för högre priser för bostadsrätter och hyresrätter. Ni får ursäkta om jag inte fattar hur bostadsrättsombildning och marknadshyror ska öka bostadsbyggandet i Stockholm.

Då gör Stockholm samma misstag igen som man gjorde innan man blev tvungen att bygga barnrikehus och efterkrigstidens byggboom där Kärrtorp är en av de främsta exemplen att bygga bort bostadsbrist, privata värdar med urusel standard och prisvärda bostäder. Och miljonprogrammet som får politikerna att darra inför upprustningsbehovet då de istället för att förvalta och investera för kommande renoveringar tagit pengarna till annat (förhoppningsvis nödvändig kommunal service).

För vad är alternativet att inte ha någonstans att bo, tält?

ombildning och ekvationer

Stockholm Stadshus ABs nya direktiv till stockholmarnas bostadsbolag.

Ägardirektiv (pdf)

Stockholm City har ett inlägg i sin blogg igår om gårdagens uppvaktining.


Det finns Lögn, förbannad lögn och statistik, sa Mark Twain. Ja ibland är det inte lätt att reda ut. Skulle vilja se underlaget till ägardirektiven, och hur den politiska majoriteten tagit beslutet att just denna fördelning ska råda.

Enligt siffror jag hört tidigare så är det inte 50-50 för allmännyttiga hyresrätter som står i inlägget oven. Utan ett önskvärt fördelningstal är att varje stadsdel ska ha bara 40 procent allmännyttiga bostäder. Borttagen från denna beräkning är radhus och villor.

Undertecknad skulle vilja se fördelning av olika boendeformer i boareal och antal personer som bor i varje bostad med. Och så tror jag det är dags att göra en översyn vilka som har ombildats och vilka som tackat nej. Samt om det nu finns något kvarter som inte haft igång en ombildningsprocess.

Sen kan man ju undra vad som händer med våra allmännyttiga bolag som blir av med en stor del av sin kundstock. Vad händer med service, deras lokala förvaltningskontor och personal som får gå emellan olika kvarter med långt emellan. Lokaltillgångar som försvinner, tvättstugeunderlag och värmeverk.

Ombildningsläge för Svenska Bostäders lägenheter i Kärrtorp

Arkö 1
Kärrtorp
Arkövägen 35-53, 32-38, 42-46, Kärrtorpsvägen 7-11
100 bostäder
Pris: 135 000 tkr (17 890 kr/kvm)
Status: Avböjt erbjudande
 
Häradskär 1
Kärrtorp
Söderarmsvägen 1-21
64 bostäder
Pris: 52 000 tkr (10 560 kr/kvm)
Status: Såld
Långe Jan 2
Kärrtorp
Arkövägen 1-29, Kärrtorpsvägen 8-10
88 bostäder
Pris: 92 000 tkr (12 707 kr/kvm)
Status: Såld
Grimskär 1 (del av)
Kärrtorp
Huvudskärsvägen 3-17, Söderarmsvägen 2-22
0 bostäder
Status: Avförd
Understen 1
Kärrtorp
Kärrtorpsvägen 19-83, Vikstensvägen 20-24
167 bostäder
Pris: 166 000 tkr (12 685 kr/kvm)
Status: Avböjt erbjudande
Grundkallen 1
Kärrtorp
Eggegrundsvägen 4-18, Vikstensvägen 34-36
68 bostäder
Pris: 64 000 tkr (14 365 kr/kvm)
Status: Avböjt erbjudande
Grimskär 1
Kärrtorp
Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 3-17, Söderarmsvägen 2-22
126 bostäder
Status: Intresseanmäld
Huvudskär 1
Kärrtorp
Huvudskärsvägen 14-32
66 bostäder
Status: Intresseanmäld
  



Dessutom har 240 hyresrätter kvarteren Barsebäck 1 och Falsterbo 1, gått från M2-gruppen till att under hösten 2010 bli bostadsrätter. Och ytterligare 199 lägenheter på Fyrskeppsvägen tog beslut den 12 januari att säga ja till M2-gruppens erbjudande. Vad jag har förstått så har det funnits ett utbrett missnöje med M2-gruppens förvaltning bland hyresgästerna, och då är det inte så konstigt att man vill ombilda. För vi vill ju alla ha bra bostäder med.





Om någon har mer information så tas den emot tacksamt.


Wednesday, January 26, 2011

Protester mot ombildningar i förorten



Reportage i ABC nyheterna ikväll.

Framförallt behöver regleverket kring ombildningar skärpas, stramas upp och tydliggöras. Och varför inte bygga fler bostadsrätter i många områden om det ny behövs fler bostadsrätter?

Bostadsbubbla och bostadsbrist

P1-morgon den 20 januari tog upp bostadssituationen i Sverige. Den dagen var det även hearing i Sveriges Riskdag. Öppen utfrågning om utvecklingen på kredit- och bostadsmarknaden


För alla oss som missade programmet i P1, och vill lyssna på det så kan du lyssna via webben.

Ombilda inte fler lägenheter i Söderort

en insändare i veckan Mitt i Söderort


(klicka på bilden ifall du vill se den i större format)