Vad ingår egentligen i hyran?

Frågan har kommit upp efter att några av oss har det kallt i lägenheten, och i samband med underhållsbehov etc.

Jag saxar från de hyresgästwebben på Svenska Bostäders hemsida:

Vad ingår i hyran?
"En grundregel är att du inte behöver betala extra för fel som beror på ålder och normalt slitage i lägenheten. Är det däremot fråga om skadegörelse eller överslitage måste du betala för reparationen.

Det här ingår i hyran
- Rensning av stopp i avloppssystem
- Felsökning och reparation av elanläggning (inte byte av säkring)
- Justering och tätning av fönster och dörrar
- Reparation av förråd (inte hänglås)
- Reparation av övrig inredning och utrustning som tillhör fastigheten (inte på grund av överslitage eller vandalisering)
- Service och justering av kranar
- Reparation av kylskåp och frysar (inte hål på evaporator)
- Justering, reparation och utbyte av lås och låsdetaljer (inte privata lås)
- Reparation av spisar (inte spräckta spisplattor)
- 20 graders värme i lägenheten dagtid. Inomhustemperaturen får inte understiga 18 grader under en längre period.

Det här kostar extra
- Elmätaravläsning
- Hål på evaporator i kyl och frys
- Filterhållare till fläkt
- Glasruta som är krossad från insidan
- Nycklar – även elektronisk typ Aptus
- Skadegörelse – även oavsiktlig
- Bortforsling av sopor
- Spräckta spisplattor
- Störningsjourens utryckning vid upprepade störningar
- Om temperaturmätning vid upprepade tillfällen visar 20 grader
- Om hyresgästen uteblir från bokad tid med Svenska Bostäders personal

All debitering sker efter SABO:s (de allmännyttiga bostadsföretagens) prislista."