”De har fört oss bakom ljuset”

Svenska bostäders planerade försäljning av mer än 1 000 hyreslägenheter till ett privat fastighetsbolag rör upp känslor. ”Det är fruktansvärt, sättet de har gjort det på. De har fört oss bakom ljuset”, säger en av de boende på Kärrtorpsvägen, Anjana Saltas.

Läs mer: http://www.stockholmsfria.nu/artikel/89226#ixzz1VYLMoOqQ

Man ska inte skriva i affekt har jag lärt mig

...så det blir en kort bloggpost. Fast jag skulle vilja skriva mycket, mycket mer.

Lokala hyresgästföreningen Arkö skriver om vad som är på gång, mediarapporterat i vårt område.

LH Arkös blogg

Vi vill klaragöra. Protesterna nu handlar inte om bostadsrättsförening. Det har vi lagt bakom oss.

Kan förstå att Berhold Gustavsson (m) styrelseordförande i Svenska Bostäder tycker vi är lite besvärliga, och nästan uttrycker sig att vi skulle lägga när kampen SVT ABC-nyheterna 16 augusti). Vi kanske är lite besvärliga som inte lyder utan tror på vår rätt att påverka? Så här i Kärrtorp är vi ett gäng som tror på vår rätt att påverka:

- Vi protesterar mot ombildningar,
- vi protesterar mot att säljas till privat hyresvärd och 
- vi har försökt få i gång uteblivna renoveringar - som den treårsperioden vid ombildning då vi var utan underhåll, inställd planerad gårdsrenovering och vi hamnade längst ner på alla listor om renoveringar. Dock HAR saker gjorts. Takisolering, källarmålning och städning. Våra lägenheter kostar inte Svenska Bostäder alls så mycket i den omfattning som läggs på renovering. Så om Svenska Bostäders avkastning inte är god, så beror det inte på vårt kvarter. Tvärtom. Inte ens med en akut fönsterrenovering, snygga till gården i Understen (Vikstensvägen har fått fint) och justera värmeväxlare så torde vårt område generera vinst. Primula är väl inte dumma heller. Eftersom det finns en politisk och ideologisk vilja att allmännyttan ska säljas så är det köparens marknad.

Nu är det så att många av oss tycker väldigt mycket om vårt sätt att bo, att vi kämpar och är på "krigsstigen" är för att vi tycker om Svenska Bostäder. Även när de inte verkar tycka om oss. Och bråkar vi är det för att vi vill att Svenska Bostäder ska bli bättre! (ja ungefär som när man är tonårsförälder).

Och stockholmspoltiker - avsett partifärg ska se att vi verkligen uppskattar allmännyttan. Politikerna företräder trots allt oss medborgare. De är till för oss, inte vi för dem.


Sara, har blivit intervjuad i DN  Hon kan snuvas på 17 år i bostadskön

Jag vill tydliggöra att försäljningen av våra hem omfattar så mycket mer.
 - Boinflytande - Primula Byggnads AB har inget boinflytande avtal. De vill sköta det "lokalt" . Vi betalar nu en del av vår hyra till boinflytande. Får ni hyressänkning i motsvarande grad tror ni? I allmännyttan är boinflytandet lagstadgad.
- tvättstuga. Det finns ingen tvättstuga i området. Den är hos Svenska Bostäder. Lokaler i markplan är det ont om, och tvättstuga i källare....nej tack!
- insyn - vi har tillgång till dagordning, styrelse, kommunfullmäktige.
- framtid - en privat värd kan sälja bolaget vidare imorgon utan vi kan göra ett dugg.
- andra kommuner har andra lösningar när man säljer kommunala bostadsbolagen, att man får stå kvar i allmänna kön några år eller varför inte föra över hela interna kötiden då vår kö är gemensam med den ordinarie Bostadsförmedlingen?

Spelar de monopol i stadshuset?

Styrande i stadshuset pratar om aktiv fastighetsförvaltning i stadshuset, vi pratar om våra hem, våra val att bo i allmännytta och en lag som från årsskiftet lagstadgar boinflytande i vårt boende i allmännyttan. Men lagar för lagstiftare kanske bara är till för att användas om de passar ens egna syften?

Svenska Bostäders affärsidé
Svenska Bostäder ska ha ett varierat och attraktivt fastighetsbestånd för uthyrning till boende och verksamheter i Stockholm. På ett engagerat och affärsmässigt sätt skapar vi individuella och trygga lösningar för långsiktiga kundrelationer. 

 
Långsiktiga kundrelationer? Inte med oss i 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp iallafall. Vi i Understen 1, som för knappt två år sen hade omröstning om ombildning till bostadsrätt. Men där en majoritet var för att vi vill bo kvar i allmännyttan. Vi är en del av Stockholm, är stolta över Svenska Bostäders historia i Kärrtorp och trivs där vi bor. Nära både stenstaden och skogen.

Många är vi som försöker ta reda på mer, skriva insändare, debattartiklar och både fråga och ifrågasätta hur och varför?

Sara skrev till Joakim Larsson (m) ansvarigt borgarråd i Stockholms stad, och fick följande svar häromdagen:

Bästa Sara,

Jag vill börja med att tacka för ditt brev samt be om ursäkt att svaret dröjt. Mitt namn är Charlotte Lundqvist och jag jobbar som biträdande borgarrådssekreterare hos borgarrådet Joakim Larsson. Jag har blivit ombedd att besvara dig.

Jag har full förståelse för att de boende har många frågor och känner viss osäkerhet inför Primulas övertagande av Svenska Bostäder fastigheter. Det är därför det är olyckligt att den informationen som delats ut till de boende delvis varit bristfällig. Under det informationsmöte som Svenska bostäder och Primula anordnade så lät man dock alla boende komma till tals och ställa sina frågor innan mötet avslutades. För oss är det viktigt att alla boende har fått ställa och fått svar på de frågor som de kan tänkas ha. 

Många boende är upprörda över att de inte informerats tidigare. Det kan jag förstå samtidigt som det, vid fastighetsaffärer, ej är möjligt att offentliggöra innan affären är klar. Det gäller såväl inom allmännyttan som mellan privata fastighetsägare.

Från Stadshusalliansen sida är det viktigt att Stockholms stads kommunala bostadsbolag bedriver en aktiv fastighetsförvaltning, vilket bland annat innefattar att köpa och sälja fastigheter men även att se efter och underhålla det egna beståndet. Det är vad vi gick till val på. Jag har haft kontakt med boende som oroar sig för hyreshöjningar och försämrad service. Så är det naturligtvis inte.  När vi genomför beståndsförsäljningar är vi noga med att den nya fastighetsägaren är en långsiktig och seriös fastighetsägare. Det har vi bedömt att Primula är, vilket vi bland annat baserar på deras förvaltning av de fastigheter i Blackeberg som de köpte av Stockholms stad 2009. 

Vi är medvetna om internkön och de problem som medföljer vid försäljningen av fastigheterna. Även om Primula inte har ett lika stort fastighetsbestånd som Svenska bostäder så har de möjligheter att vara behjälpliga vid eventuella lägenhetsbyten. Primula har i många fall en bättre möjlighet att göra individuella behovsbedömningar inom sitt eget bestånd i syfte att hitta en lösning som alla kan vara nöjda med. Även Primula kan erbjuda lägenheter i innerstaden. Vi har diskuterat den frågan och de har en öppen inställning till detta.

Det kommer vara möjligt att byta lägenhet fram till dess att affären går igenom, vilket sannolikt kommer att ske framåt senhösten. På dagens öppna bostadsmarknad finns det dock flera olika möjligheter för den som vill byta sin lägenhet vilket gäller oavsett om man har privat eller kommunal värd. Ett sådant forum som jag rekommenderar är www.bjornsbytare.se.

Antalet lägenheter som förmedlas genom Stockholms stads bostadsförmedling har ökat för varje år under hela 2000-talet och på senare år har ökningen varit som störst. Det beror främst på att antalet privatvärdar som ansluter sig till bostadsförmedlingen hela tiden ökar och således kommer fler till dels. Primula är en av de privata värdar som anslutit sig till den bostadsförmedlingen.


Med vänliga hälsningar

Charlotte Lundqvist
Biträdande borgarrådssekreterare 

Svenska Bostäders utförsäljning i media

 

Mitti Skärholmen har med haft artikel, men den har jag tyvärr inte lyckats få tag på.

Till den artikeln om utförsäljningen i Mitti Skarpnäck har en rättelse med införts att Det var lokala hyresgästföreningen Arkö som kallade till mötet.

Möte ikväll i Träfflokalen för de boende

LH Arkö har bjudit in till informationsmöte ikväll för de boende i Understen 1 och Viksten 2.

Det har varit snabba puckar, men det är sommar och snart semestrar.

Enligt uppgift kommer både Svenska Bostäder och Primula Byggnads AB.

Kärrtorpsvägen 47, kl 18.30

Välkomna!

Det förhandsbesked vi fått från Stockholms stad är att "hembud" inte är möjligt.