Enligt DN så står Stockholm stilla, iallafall innerstaden. Det är i ytterkanten, där hyresrätten finns som det finns möjlighet för spännande tillväxt.
Och enligt Stadsdelsnämnden som är Skarpnäck en av de mest tillväxtfrämjande stadsdelarna. Vi protesterar sällan och ser med glädje fram mot utbyggnad. En av orsakerna tror jag är att vi har stora grönytor i vårt närområde. Så där det byggs så hotas inte vårt fritidsutrymme. De flesta av våra centrum är gamla, vi har sett hur affärerna börjar slå igen och det är svårt att hyra ut affärslokaler. När vårt område byggdes bodde många fler i varje lägenhet och vi handla i närmaste affären för vi hade inte råd att ha bil och för den delen så fanns inte dessa gigantiska köpstäder som Sickla och Kungens kurva. Stängda äffärer är tråkigt och gör en ledsen.En lsäning är öka kundunderlaget = bygg mer.
Och byggs gör det ju. Hela vägen mot Sockenvägen till Bagarmossen är på väg att bli helt förändrad. Kärrtorp växer ihop med Bagarmossen och Enskededalen. Det byggs högre än våra trevåningshus. "Skyskrapor" har vi kanske inte men några högre hus.
Undrar när Skarpnäcksskrapan kommer, och var....häftig utsikt utlovas.
Thursday, November 18, 2010
Tuesday, November 16, 2010
Svenska Bostäders styrelseorförande
bedriver opinion (marknadsföring) på SvD Husby förebild när miljonprogram rustas
Lite lustigt är ju att bilddemonstrationen är från de nybyggda husen på kanten till Dalen. Men det är ju Svenska Bostäders hus.
Nå det han skriver låter fint.
"I ett attraktivt och växande Stockholm måste vi se till att bostäder håller hög standard. Detta är en unik satsning för Stockholms bästa, och när vi väl har hittat metoderna för ett genomförande på bästa tänkbara sätt för alla inblandade parter kommer kan vi att stå som föredöme för andra städer runt om i Sverige och världen."
Det är ju bra att man inte sätter igång och bygger nödbostäder. Även om jag undrar om det inte sätts fart att bygga och man ägnar sig åt renoveringar så kanske det blir läge för stora områden igen med sämre kvalitet, där det blir stora kostnader för renoveringar i framtiden. Men så får man ju inte bygga för dyrt nytt heller och hitta någon typ av norm för att få en tillräcklig standard men inte lyx. Så att det står tomma lägenheter för att folk inte har råd att flytta in, samtidigt som det råder en enorm brist på bostäder som vi har råd att bo i. Just nu verkar alla kommuner sträva efter de som har bra mycket bättre än genomsnittet.
Vad är standard och vad är hög standard?
Som vi i vårt område försöker driva frågor som inte enligt vad vi tycker är hög standard utan rimlig standard, men frågorna dras i långbänk. Vi får hoppas att det kommer med i pågående budgetarbete. Som målning av fönster och kittning, för hos många av oss så så är färg och kitt ett minne blott särskilt på södersidan på våra hus. Sen trappstädningen, som vi nästan blev lovade att det skulle bytas underentreprenör. Men där det beslutet tydligen var utom kontroll för Svenska Bostäder. Nu är det inte viktigt vem som sköter trappstädningen, utan ATT det görs. Självklart ska städbolagen ha förutsättningar med.
Så nog kunde Svenska Bostäder arbeta mer med öppen dialog med oss hyresgäster, även inför mindre åtaganden. Vilket en ny ledning på vårt lokalkontor öppnat för. Men sen verkar det ta stopp i organisationen. Det kanske bara är en känsla. Vi lever i ett dialogsamhälle. Många företag har sina kundtjänst på t ex Facebook.
Nå allt är inte elände. Min lilla kampanj för att få återinsatt lampa i trapphallen har gett resultat. Den exploderade i miljontals bitar under ombildningseländet. För två år sen. Och då var den förstås långt ner på åtgärdslistan. Så sen ett år då det blev klart med ett nej till ombildning i vårt kvarter. Och jag har stött på ett par gånger. Men ny lyser det fint och välkomnande. Man behöver inte skämmas för den saken när man har gäster. Så långsamt men strävsamt arbetar vi för att få igång verksamheten för Svenska Bostäder. Vilket inte är lätt då de blivit av med 1/5 av bostäderna i vårt område, omorganisation, personalnedskärningar och ett par stora renoveringar i området. Sen är utomhusmiljön på väg att outsourcas. Så vi får se vart vi är på väg. men vi ger inte upp.
Även om läget i miljonprogrammens bostäder är kanske katastrof, för att där blir det stambyte och liknande ca 20 år tidigare än vid våra 40–50-talshus. Men det som förvärrar bostadsbolagens kostnader är att de husen som byggdes vid den stora byggbommen efter kriget också är i stort behov av renoveringar. Nu är stambyten gjorda i många områden, men det finns mycket kvar och göra. Och under en ombildningsprocess så dras underhåll ner till absolut minimum vilket kan få många en del områden att bli rejält eftersatta då de ofta kommer sist på listan när sen renoveringar ska in i beslutsprocessen igen.
Via Insyn Stockholm kan man få en liten liten inblick i vad styrelsen för Svenska Bostäder arbetar med för frågor.
Nå det är en liten tröst att höra Joakim Larsson prata om hyresrätter igen, efter förra valet var det bara prat om att vi skulle få friheten att köpa vår bostad med hjälp av en massiv marknadsföringsapparat, skumma ombildningsentreprenörer och kampanj att hyresrätter är en form att bo i endast om man är socialt missanpassad. Tur att man vet bättre.
Lite lustigt är ju att bilddemonstrationen är från de nybyggda husen på kanten till Dalen. Men det är ju Svenska Bostäders hus.
Nå det han skriver låter fint.
"I ett attraktivt och växande Stockholm måste vi se till att bostäder håller hög standard. Detta är en unik satsning för Stockholms bästa, och när vi väl har hittat metoderna för ett genomförande på bästa tänkbara sätt för alla inblandade parter kommer kan vi att stå som föredöme för andra städer runt om i Sverige och världen."
Det är ju bra att man inte sätter igång och bygger nödbostäder. Även om jag undrar om det inte sätts fart att bygga och man ägnar sig åt renoveringar så kanske det blir läge för stora områden igen med sämre kvalitet, där det blir stora kostnader för renoveringar i framtiden. Men så får man ju inte bygga för dyrt nytt heller och hitta någon typ av norm för att få en tillräcklig standard men inte lyx. Så att det står tomma lägenheter för att folk inte har råd att flytta in, samtidigt som det råder en enorm brist på bostäder som vi har råd att bo i. Just nu verkar alla kommuner sträva efter de som har bra mycket bättre än genomsnittet.
Vad är standard och vad är hög standard?
Som vi i vårt område försöker driva frågor som inte enligt vad vi tycker är hög standard utan rimlig standard, men frågorna dras i långbänk. Vi får hoppas att det kommer med i pågående budgetarbete. Som målning av fönster och kittning, för hos många av oss så så är färg och kitt ett minne blott särskilt på södersidan på våra hus. Sen trappstädningen, som vi nästan blev lovade att det skulle bytas underentreprenör. Men där det beslutet tydligen var utom kontroll för Svenska Bostäder. Nu är det inte viktigt vem som sköter trappstädningen, utan ATT det görs. Självklart ska städbolagen ha förutsättningar med.
Så nog kunde Svenska Bostäder arbeta mer med öppen dialog med oss hyresgäster, även inför mindre åtaganden. Vilket en ny ledning på vårt lokalkontor öppnat för. Men sen verkar det ta stopp i organisationen. Det kanske bara är en känsla. Vi lever i ett dialogsamhälle. Många företag har sina kundtjänst på t ex Facebook.
Nå allt är inte elände. Min lilla kampanj för att få återinsatt lampa i trapphallen har gett resultat. Den exploderade i miljontals bitar under ombildningseländet. För två år sen. Och då var den förstås långt ner på åtgärdslistan. Så sen ett år då det blev klart med ett nej till ombildning i vårt kvarter. Och jag har stött på ett par gånger. Men ny lyser det fint och välkomnande. Man behöver inte skämmas för den saken när man har gäster. Så långsamt men strävsamt arbetar vi för att få igång verksamheten för Svenska Bostäder. Vilket inte är lätt då de blivit av med 1/5 av bostäderna i vårt område, omorganisation, personalnedskärningar och ett par stora renoveringar i området. Sen är utomhusmiljön på väg att outsourcas. Så vi får se vart vi är på väg. men vi ger inte upp.
Även om läget i miljonprogrammens bostäder är kanske katastrof, för att där blir det stambyte och liknande ca 20 år tidigare än vid våra 40–50-talshus. Men det som förvärrar bostadsbolagens kostnader är att de husen som byggdes vid den stora byggbommen efter kriget också är i stort behov av renoveringar. Nu är stambyten gjorda i många områden, men det finns mycket kvar och göra. Och under en ombildningsprocess så dras underhåll ner till absolut minimum vilket kan få många en del områden att bli rejält eftersatta då de ofta kommer sist på listan när sen renoveringar ska in i beslutsprocessen igen.
Via Insyn Stockholm kan man få en liten liten inblick i vad styrelsen för Svenska Bostäder arbetar med för frågor.
Nå det är en liten tröst att höra Joakim Larsson prata om hyresrätter igen, efter förra valet var det bara prat om att vi skulle få friheten att köpa vår bostad med hjälp av en massiv marknadsföringsapparat, skumma ombildningsentreprenörer och kampanj att hyresrätter är en form att bo i endast om man är socialt missanpassad. Tur att man vet bättre.
Monday, November 15, 2010
Generation Lost?
Alex Schulman skriver om den matta insikt om bostadsmarknadens lyckodravel som intensivt marknadsförts från markand och från Stockholms stad via våra gemensamma pengar. Låga räntor gör ingen lycklig i längden. En dag ska det betalas.
Titta på oss. Klart det går åt helvete.
Kanske får vi se stora omvandlingar från bostadsrätter till hyresrätter? När fler drabbas av insikten och när bubbland spricker. För nu tror snart inte någon att den inte kommer att spricka, det är i elfte timmen som bolånetak har kommit och det diskuteras krav på att amortera. Frågan är nu är det i tid innan en bostadsmarknad som helt går i sank, vilket kommer sänka en ställe som Stockholm. För vi behöver tillväxt. Än finns det många som vill med i detta spel, vi som stått utanför men sett andra göra stora vinster och ingen vill vara sist i i pyramidspelet, så än mässar marknadsföringskrafterna med hög volym. Vid middagsborden blir man dumförklarad för att man vill bo i lägenhet och hyra. Nå vi är några som värderar vår nattsömn högt, som inte har möjlighet att ta extra jobb eller vill ha en trygghet i att vi vet vad vi betalar per månad. Sen får vi slåss på annat håll för att bostadsbolagen sköter sitt jobb och att vi som hyresgäster får en service och underhåll till rimlig kostnad. Men det är ett annat slagfält.
Experter varnar för Bubbla, DN
Härom morgonen så blev jag helt förstummad när jag hörde några nästboendes prata på tunnelbanan. Fem miljoner kostade deras hus, nu hade de sålt de och köpt en lägenhet i samma område som höll på att färdigställas. För 4,5 miljon för 93 kvm. Det är hus som för 25 år sen kostade runt en miljon.
Om du gör en beräkning för inflationen som varit dessa år så får du följande värde 1 000 000 kronor år 1985 (Årsmedeltal) motsvarar 1 950 133,57 kronor år 2010 (Januari). Detta innebär en förändring med 95,01%.
Nu har det säkert gjorts rejäla standardhöjningar i husen. Och Stockholms bebyggelse har växt både till yta och befolkning vilket gjort att Kärrtorp går från ytterförort till närförort. Och kallar du Kärrtorp för Enskede så har du kammat hem ett par tusen till.
Var rädda om er där ute i bostadsdjugeln.
Titta på oss. Klart det går åt helvete.
Kanske får vi se stora omvandlingar från bostadsrätter till hyresrätter? När fler drabbas av insikten och när bubbland spricker. För nu tror snart inte någon att den inte kommer att spricka, det är i elfte timmen som bolånetak har kommit och det diskuteras krav på att amortera. Frågan är nu är det i tid innan en bostadsmarknad som helt går i sank, vilket kommer sänka en ställe som Stockholm. För vi behöver tillväxt. Än finns det många som vill med i detta spel, vi som stått utanför men sett andra göra stora vinster och ingen vill vara sist i i pyramidspelet, så än mässar marknadsföringskrafterna med hög volym. Vid middagsborden blir man dumförklarad för att man vill bo i lägenhet och hyra. Nå vi är några som värderar vår nattsömn högt, som inte har möjlighet att ta extra jobb eller vill ha en trygghet i att vi vet vad vi betalar per månad. Sen får vi slåss på annat håll för att bostadsbolagen sköter sitt jobb och att vi som hyresgäster får en service och underhåll till rimlig kostnad. Men det är ett annat slagfält.
Experter varnar för Bubbla, DN
Härom morgonen så blev jag helt förstummad när jag hörde några nästboendes prata på tunnelbanan. Fem miljoner kostade deras hus, nu hade de sålt de och köpt en lägenhet i samma område som höll på att färdigställas. För 4,5 miljon för 93 kvm. Det är hus som för 25 år sen kostade runt en miljon.
Om du gör en beräkning för inflationen som varit dessa år så får du följande värde 1 000 000 kronor år 1985 (Årsmedeltal) motsvarar 1 950 133,57 kronor år 2010 (Januari). Detta innebär en förändring med 95,01%.
Nu har det säkert gjorts rejäla standardhöjningar i husen. Och Stockholms bebyggelse har växt både till yta och befolkning vilket gjort att Kärrtorp går från ytterförort till närförort. Och kallar du Kärrtorp för Enskede så har du kammat hem ett par tusen till.
Var rädda om er där ute i bostadsdjugeln.
Subscribe to:
Posts (Atom)
