Spelar de monopol i stadshuset?

Styrande i stadshuset pratar om aktiv fastighetsförvaltning i stadshuset, vi pratar om våra hem, våra val att bo i allmännytta och en lag som från årsskiftet lagstadgar boinflytande i vårt boende i allmännyttan. Men lagar för lagstiftare kanske bara är till för att användas om de passar ens egna syften?

Svenska Bostäders affärsidé
Svenska Bostäder ska ha ett varierat och attraktivt fastighetsbestånd för uthyrning till boende och verksamheter i Stockholm. På ett engagerat och affärsmässigt sätt skapar vi individuella och trygga lösningar för långsiktiga kundrelationer. 

 
Långsiktiga kundrelationer? Inte med oss i 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp iallafall. Vi i Understen 1, som för knappt två år sen hade omröstning om ombildning till bostadsrätt. Men där en majoritet var för att vi vill bo kvar i allmännyttan. Vi är en del av Stockholm, är stolta över Svenska Bostäders historia i Kärrtorp och trivs där vi bor. Nära både stenstaden och skogen.

Många är vi som försöker ta reda på mer, skriva insändare, debattartiklar och både fråga och ifrågasätta hur och varför?

Sara skrev till Joakim Larsson (m) ansvarigt borgarråd i Stockholms stad, och fick följande svar häromdagen:

Bästa Sara,

Jag vill börja med att tacka för ditt brev samt be om ursäkt att svaret dröjt. Mitt namn är Charlotte Lundqvist och jag jobbar som biträdande borgarrådssekreterare hos borgarrådet Joakim Larsson. Jag har blivit ombedd att besvara dig.

Jag har full förståelse för att de boende har många frågor och känner viss osäkerhet inför Primulas övertagande av Svenska Bostäder fastigheter. Det är därför det är olyckligt att den informationen som delats ut till de boende delvis varit bristfällig. Under det informationsmöte som Svenska bostäder och Primula anordnade så lät man dock alla boende komma till tals och ställa sina frågor innan mötet avslutades. För oss är det viktigt att alla boende har fått ställa och fått svar på de frågor som de kan tänkas ha. 

Många boende är upprörda över att de inte informerats tidigare. Det kan jag förstå samtidigt som det, vid fastighetsaffärer, ej är möjligt att offentliggöra innan affären är klar. Det gäller såväl inom allmännyttan som mellan privata fastighetsägare.

Från Stadshusalliansen sida är det viktigt att Stockholms stads kommunala bostadsbolag bedriver en aktiv fastighetsförvaltning, vilket bland annat innefattar att köpa och sälja fastigheter men även att se efter och underhålla det egna beståndet. Det är vad vi gick till val på. Jag har haft kontakt med boende som oroar sig för hyreshöjningar och försämrad service. Så är det naturligtvis inte.  När vi genomför beståndsförsäljningar är vi noga med att den nya fastighetsägaren är en långsiktig och seriös fastighetsägare. Det har vi bedömt att Primula är, vilket vi bland annat baserar på deras förvaltning av de fastigheter i Blackeberg som de köpte av Stockholms stad 2009. 

Vi är medvetna om internkön och de problem som medföljer vid försäljningen av fastigheterna. Även om Primula inte har ett lika stort fastighetsbestånd som Svenska bostäder så har de möjligheter att vara behjälpliga vid eventuella lägenhetsbyten. Primula har i många fall en bättre möjlighet att göra individuella behovsbedömningar inom sitt eget bestånd i syfte att hitta en lösning som alla kan vara nöjda med. Även Primula kan erbjuda lägenheter i innerstaden. Vi har diskuterat den frågan och de har en öppen inställning till detta.

Det kommer vara möjligt att byta lägenhet fram till dess att affären går igenom, vilket sannolikt kommer att ske framåt senhösten. På dagens öppna bostadsmarknad finns det dock flera olika möjligheter för den som vill byta sin lägenhet vilket gäller oavsett om man har privat eller kommunal värd. Ett sådant forum som jag rekommenderar är www.bjornsbytare.se.

Antalet lägenheter som förmedlas genom Stockholms stads bostadsförmedling har ökat för varje år under hela 2000-talet och på senare år har ökningen varit som störst. Det beror främst på att antalet privatvärdar som ansluter sig till bostadsförmedlingen hela tiden ökar och således kommer fler till dels. Primula är en av de privata värdar som anslutit sig till den bostadsförmedlingen.


Med vänliga hälsningar

Charlotte Lundqvist
Biträdande borgarrådssekreterare