"Räkna med tredubbel ränta"

Nu duggar varningarna tätt i media för alla som sitter med stora bostadslån. Senast är det Aftonbladet som frågat tre experter:

Annika Creutzer, chefredaktör för E24:s privatekonomiska sajt Pengar 24
Lars Engelbert, vd på Hemonline. Tidigare vd och huvudägare av Bjurforsgruppen samt ordförande i Mäklarsamfundet
Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi, KTH 

De svarar kort på följande frågor:
1) När faller bopriserna?
2) Kommer boräntorna att skjuta i höjden? I så fall hur mycket?
3) Kommer folk att tvingas flytta?
4) Vad kan bostadsrättsägare göra för att klara situationen?

Svenska Dagbladet hade en artikel 2005 som visar på några av de viktiga nyckeltal att räkna på vid ett eventuellt köp av bostadsrätt.

Från artikeln:

Så räknar du ut nyckeltalen
Om du själv räknar ut nyckeltalen står du på säkrare grund. Här de vanligaste:
• 1. Försäljningspris per kvadratmeter. Det helt dominerande nyckeltalet. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad ligger i dag på 38 000 kronor.
• 2. Årsavgift per kvadratmeter.
Ta månadsavgiften för lägenheten, multiplicera med 12 och dividera med antalet kvadratmeter. ”Det viktigaste nyckeltalet som ska styra priset”, enligt Per Isacson. Snittet i innerstan liggerpå 550 kronor per kvadratmeter.
• 3. Belåning per kvadratmeter. Föreningens långfristiga skulder multiplicerat med lägenhetens andelstal dividerat med ytan. Snittet i innerstan ligger på cirka 4 000 kronor per kvadratmeter.
• 4. Taxeringsvärde per kvadratmeter. Något oexakt eftersom Skatteverket inte tar hänsyn till föreningens lån när värdet bestäms.

"Och så till sist. Tusen faktorer avgör om en lägenhet är köpvärd eller inte. Gå inte bara på de torra siffrorna i årsredovisningen eller vad styrelsen säger om ekonomin. Gå framför allt på din egen känsla, men glöm inte nycketalen. "