Det kan ju verka som det är tyst å lungt, verklienheten ser dock annourlunda ut....

Så tiden räcker liksom inte till.

Ingenting gör sig av sig själv, så media rullar på och vi stöter på dem och andra. T ex har följande uttalande tagits i helgen:

Sälj inte våra hem! Privatisera inte allmännyttan!

2011-09-18 14:05 Vi protesterar mot utförsäljningen av allmännyttiga hyresrätter i stockholmsregionen.
Tiotusentals allmännyttiga lägenheter har sålts av till bostadsrättsföreningar och privatiserats under de senaste åren. Nu får det vara nog!
Låt hyresgästerna själva få bestämma och ha inflytande över sitt val av boendeform. Respektera hyresgästernas beslut i till exempel Bredäng och Kärrtorp – att få bo kvar som hyresgäst i allmännyttigt bostadsföretag.
I bostadsbristens Stockholm behöver allmännyttan utvecklas – inte avvecklas!

Uttalande taget av Föreningsstyrelserna i Hyresgästföreningen region Stockholm

Hyresgästföreningen region Stockholm


Detta är i hög grad en Stockholms fråga, både privatisering och utförsäljning.

Stockholms stad med sitt bolag Bilda bostad, har senaste veckan varit ute och delat ut i alla allmännyttiga bostäder iallafall i södra förorter, som inte är ombildade. Kallelser till säljmöten, annonser i tidningen - passar kanske bra att ha oss som avskräckande exempel. Köper du inte lille vän och sätter dig i skuld, så säljer vi dig till en privat värd.

Idagsläget så förutom ägarformen så är allmännyttan unik på ETT sätt framför allt (förutom att det är stockholmarna som äger allmännyttan) och det är att boinflytande är inskrivet i lagen. Men just nu har vi en borgerlig majoritet som helt bortser från den överordnade delen av lagen, och kör med affärsmässighet till absurdum. Att Stockholms bolag drivs efter affärsmässiga principer är inget nytt, det har de gjort sen krisen 1991. Undrar om stadhuspolitikerna kan vakna och komma till verklighet. Om de ska fortsätta att spela spel om våra liv som gamla spel som Nya Finans, Monopol och polis och Tjuv, så kan de väl uppgradera sig till The Sims. Gäller att hålla oss glada med. Fast det är klart om vi medborgare håller oss sysselsatta med alla möjliga och omöjliga val. Och oroar sig för räntor och hur sjutton man påverkar en bank. De som gör som de vill och när de kör för vidlyftigt så skriker de HJÄLP till regeringen. Som kommer springande. För det vore en samhällskatastrof av många lurade svenskar då, och särskilt stockholmare.

”De har fört oss bakom ljuset”

Svenska bostäders planerade försäljning av mer än 1 000 hyreslägenheter till ett privat fastighetsbolag rör upp känslor. ”Det är fruktansvärt, sättet de har gjort det på. De har fört oss bakom ljuset”, säger en av de boende på Kärrtorpsvägen, Anjana Saltas.

Läs mer: http://www.stockholmsfria.nu/artikel/89226#ixzz1VYLMoOqQ

Man skulle kunna tro att vi var släkt gått i Skärholmens gymnasium, älskar förorten och tycker att goda krafter ska uppmuntras.

Jan Jönsson (FP), ordförande i Skärholmens stadsdelsnämnd skriver inlägg på Brännpunkt i SvD.

Nu har jag flyttat från Skärholmens stadsdel (långt innan det blev stadsdelar och nämnder) och hamnade så småning om i Kärrtorp där jag bott i 14 år. När jag började i gymnasiet i Skärholmen så hade den oändligt mycket bättre rykte än Kärrtorp. Där hamnade man för att man hamnade ingenstans annars. Hade vänner som länge inte besökte mig för sina hemska minnen av Kärrtorp. Systembolaget fanns här till för ett par år sen vilket livade upp stadsdelen så att dottern vägrade passera över torget efter ett bar händelser. Och ungdomsgäng härjade.

Nu när man bott här ett tag så ser man ungdomsgängen kommer och går. Det minskade ett tag när skolan bara var F-5 skola, men ungdomarna har intagit sin by mer och mer sen skolan nu är en F-9 skola. Skolan har haft lite växtvärk och inte riktigt vetat av vad man ska göra med alla stora ungdomar med alla små 6-åringar. Så de har spritts till centrum. Videobutiken blev tillhållet men är sedan i somras stängd.

Nu har även en stor del av de som hängde på vår gård börjat gymnasiet så jag hoppas de får fullt upp att göra. Aktivteter för ungdomar från 14 till 20 är en enorm brist vara. I en tid då man som ung vill ut och träffa andra. Inte slåss med tv:kontrollen med mamma/pappa eller syskon. Tur att det finns dataspel nu förtiden. Annars kanske Tottenham kunde ha varit här, och man kan ju undra när ungdomarna fattar att bostad i Stockholm är bara för ett fåtal.

"Jag skulle önska att fler spred en mer rättvis bild av våra förorter, som närheten till natur, kultur och service."

Absolut, skärholmsområdet är som vårt. Nära stad och natur. Fast de har bättre bad i Skärholmens stadsdel men vi har större skog. Det ÄR fina områden. Nu har Kärrtorps rykte bättrats på ordentligt och Bagarmossen har satsat mycket på lokala aktiviteter. Det är med människorna som får uttrymme som skapar tryggheten. Det görs inte med poliser och säkerhetsdörrar .

"Lika viktigt är dock att förankra en anda hos invånarna av ansträngning och framtidstro."

Han är rar han Jan, han kunde börja med att prata med sina allianskamrater. Att bemöta oss med respekt. Som att uppföra sig anständigt och inte meddela oss att våra säljs för att det bestämts ideologiskt från ett par partier att det är viktigare att leka Nya Finans än att prata med medborgare. Och låta oss som valt allmännyttan som våra hem - och trygghet - få göra vårt val!

Prata MED oss inte till oss. Så ska ni se att det finns lösningar på det mesta.

Förorternas goda krafter behöver uppmuntran

Och så gläds vi med de som bor längs Nynäsvägen. Bullerplanket ser äntligen ut att bli av. Vi håller tummarna. Och tycker det är mycket bra bonus att det cykelvägar rustas upp i området.

Man ska inte skriva i affekt har jag lärt mig

...så det blir en kort bloggpost. Fast jag skulle vilja skriva mycket, mycket mer.

Lokala hyresgästföreningen Arkö skriver om vad som är på gång, mediarapporterat i vårt område.

LH Arkös blogg

Vi vill klaragöra. Protesterna nu handlar inte om bostadsrättsförening. Det har vi lagt bakom oss.

Kan förstå att Berhold Gustavsson (m) styrelseordförande i Svenska Bostäder tycker vi är lite besvärliga, och nästan uttrycker sig att vi skulle lägga när kampen SVT ABC-nyheterna 16 augusti). Vi kanske är lite besvärliga som inte lyder utan tror på vår rätt att påverka? Så här i Kärrtorp är vi ett gäng som tror på vår rätt att påverka:

- Vi protesterar mot ombildningar,
- vi protesterar mot att säljas till privat hyresvärd och 
- vi har försökt få i gång uteblivna renoveringar - som den treårsperioden vid ombildning då vi var utan underhåll, inställd planerad gårdsrenovering och vi hamnade längst ner på alla listor om renoveringar. Dock HAR saker gjorts. Takisolering, källarmålning och städning. Våra lägenheter kostar inte Svenska Bostäder alls så mycket i den omfattning som läggs på renovering. Så om Svenska Bostäders avkastning inte är god, så beror det inte på vårt kvarter. Tvärtom. Inte ens med en akut fönsterrenovering, snygga till gården i Understen (Vikstensvägen har fått fint) och justera värmeväxlare så torde vårt område generera vinst. Primula är väl inte dumma heller. Eftersom det finns en politisk och ideologisk vilja att allmännyttan ska säljas så är det köparens marknad.

Nu är det så att många av oss tycker väldigt mycket om vårt sätt att bo, att vi kämpar och är på "krigsstigen" är för att vi tycker om Svenska Bostäder. Även när de inte verkar tycka om oss. Och bråkar vi är det för att vi vill att Svenska Bostäder ska bli bättre! (ja ungefär som när man är tonårsförälder).

Och stockholmspoltiker - avsett partifärg ska se att vi verkligen uppskattar allmännyttan. Politikerna företräder trots allt oss medborgare. De är till för oss, inte vi för dem.


Sara, har blivit intervjuad i DN  Hon kan snuvas på 17 år i bostadskön

Jag vill tydliggöra att försäljningen av våra hem omfattar så mycket mer.
 - Boinflytande - Primula Byggnads AB har inget boinflytande avtal. De vill sköta det "lokalt" . Vi betalar nu en del av vår hyra till boinflytande. Får ni hyressänkning i motsvarande grad tror ni? I allmännyttan är boinflytandet lagstadgad.
- tvättstuga. Det finns ingen tvättstuga i området. Den är hos Svenska Bostäder. Lokaler i markplan är det ont om, och tvättstuga i källare....nej tack!
- insyn - vi har tillgång till dagordning, styrelse, kommunfullmäktige.
- framtid - en privat värd kan sälja bolaget vidare imorgon utan vi kan göra ett dugg.
- andra kommuner har andra lösningar när man säljer kommunala bostadsbolagen, att man får stå kvar i allmänna kön några år eller varför inte föra över hela interna kötiden då vår kö är gemensam med den ordinarie Bostadsförmedlingen?

Spelar de monopol i stadshuset?

Styrande i stadshuset pratar om aktiv fastighetsförvaltning i stadshuset, vi pratar om våra hem, våra val att bo i allmännytta och en lag som från årsskiftet lagstadgar boinflytande i vårt boende i allmännyttan. Men lagar för lagstiftare kanske bara är till för att användas om de passar ens egna syften?

Svenska Bostäders affärsidé
Svenska Bostäder ska ha ett varierat och attraktivt fastighetsbestånd för uthyrning till boende och verksamheter i Stockholm. På ett engagerat och affärsmässigt sätt skapar vi individuella och trygga lösningar för långsiktiga kundrelationer. 

 
Långsiktiga kundrelationer? Inte med oss i 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp iallafall. Vi i Understen 1, som för knappt två år sen hade omröstning om ombildning till bostadsrätt. Men där en majoritet var för att vi vill bo kvar i allmännyttan. Vi är en del av Stockholm, är stolta över Svenska Bostäders historia i Kärrtorp och trivs där vi bor. Nära både stenstaden och skogen.

Många är vi som försöker ta reda på mer, skriva insändare, debattartiklar och både fråga och ifrågasätta hur och varför?

Sara skrev till Joakim Larsson (m) ansvarigt borgarråd i Stockholms stad, och fick följande svar häromdagen:

Bästa Sara,

Jag vill börja med att tacka för ditt brev samt be om ursäkt att svaret dröjt. Mitt namn är Charlotte Lundqvist och jag jobbar som biträdande borgarrådssekreterare hos borgarrådet Joakim Larsson. Jag har blivit ombedd att besvara dig.

Jag har full förståelse för att de boende har många frågor och känner viss osäkerhet inför Primulas övertagande av Svenska Bostäder fastigheter. Det är därför det är olyckligt att den informationen som delats ut till de boende delvis varit bristfällig. Under det informationsmöte som Svenska bostäder och Primula anordnade så lät man dock alla boende komma till tals och ställa sina frågor innan mötet avslutades. För oss är det viktigt att alla boende har fått ställa och fått svar på de frågor som de kan tänkas ha. 

Många boende är upprörda över att de inte informerats tidigare. Det kan jag förstå samtidigt som det, vid fastighetsaffärer, ej är möjligt att offentliggöra innan affären är klar. Det gäller såväl inom allmännyttan som mellan privata fastighetsägare.

Från Stadshusalliansen sida är det viktigt att Stockholms stads kommunala bostadsbolag bedriver en aktiv fastighetsförvaltning, vilket bland annat innefattar att köpa och sälja fastigheter men även att se efter och underhålla det egna beståndet. Det är vad vi gick till val på. Jag har haft kontakt med boende som oroar sig för hyreshöjningar och försämrad service. Så är det naturligtvis inte.  När vi genomför beståndsförsäljningar är vi noga med att den nya fastighetsägaren är en långsiktig och seriös fastighetsägare. Det har vi bedömt att Primula är, vilket vi bland annat baserar på deras förvaltning av de fastigheter i Blackeberg som de köpte av Stockholms stad 2009. 

Vi är medvetna om internkön och de problem som medföljer vid försäljningen av fastigheterna. Även om Primula inte har ett lika stort fastighetsbestånd som Svenska bostäder så har de möjligheter att vara behjälpliga vid eventuella lägenhetsbyten. Primula har i många fall en bättre möjlighet att göra individuella behovsbedömningar inom sitt eget bestånd i syfte att hitta en lösning som alla kan vara nöjda med. Även Primula kan erbjuda lägenheter i innerstaden. Vi har diskuterat den frågan och de har en öppen inställning till detta.

Det kommer vara möjligt att byta lägenhet fram till dess att affären går igenom, vilket sannolikt kommer att ske framåt senhösten. På dagens öppna bostadsmarknad finns det dock flera olika möjligheter för den som vill byta sin lägenhet vilket gäller oavsett om man har privat eller kommunal värd. Ett sådant forum som jag rekommenderar är www.bjornsbytare.se.

Antalet lägenheter som förmedlas genom Stockholms stads bostadsförmedling har ökat för varje år under hela 2000-talet och på senare år har ökningen varit som störst. Det beror främst på att antalet privatvärdar som ansluter sig till bostadsförmedlingen hela tiden ökar och således kommer fler till dels. Primula är en av de privata värdar som anslutit sig till den bostadsförmedlingen.


Med vänliga hälsningar

Charlotte Lundqvist
Biträdande borgarrådssekreterare 

Namninsamling fortsätter

Än är det inte för sent att skriva på! Och denna insändare var inne i Mitt i Söderot (Skarpnäcksupplagan mfl) den 2 augusti.

2009 publicerade Boverket följande rapport

Fritt fram att sälja allmännyttan

Konsekvenser i kommunerna av tillståndspliktens upphävande

Den så kallade tillståndsplikten upphävdes 1 juli 2007. Det innebär att kommuner som vill avyttra allmännyttiga bostäder inte behöver ha länsstyrelsens tillstånd för att göra detta. Boverket har gjort en första uppföljning av vad som hänt sedan dess och vilka effekter försäljningar av allmännyttiga bostadsbestånd kan få när det gäller konkurrensen på hyresmarknaden, valmöjligheter för de boende, boendesegregationen i kommunen och förutsättningarna för underhåll och modernisering.
Resultaten redovisas i rapporten ”Fritt fram att sälja allmännyttan. Konsekvenser i kommunerna av tillståndspliktens upphävande”

Utgivningsår: 2009
Antal sidor: 45
ISBN-nummer: 978-91-86045-69-2
Ladda ner (534 kb)

Tyvärr, bloggen stänger för anonyma användare

Vi tror på en saklig debatt och argument. Och något jag är ganska övertygad oavsett om vi kanske inte alltid är överens om hur driftformen ska se ut i vårt kvarter. Så är vi mycket fästa vid vårt område, och till vårt område tillhör granngemenskapen. Den har försökts raseras flera gånger när man blir extrem i sina åsikter och slutar samtala med varandra. Men vi ger inte om hoppet.

Det bor otroligt många fina människor här. Unga som gamla. Vi har en stolt historia och vi tror på framtiden. Det kan ingen ta ifrån oss.

Vi tror på att påverka genom demokrati samt samtal. Vi tror på inflytande och lyssna. Att få vara anonym ibland kan vara förutsättningen när det gäller en sak som har en så stark känslomässig anknytning som våra hem. Eller dröm om att göra en stor vinst. Men vi behöver inte andra som ger sig in i denna starkt känslomässiga fråga med infantila och ovidkommande argument. De som så vill föra sin propaganda på annat håll.

Hur ser ditt drömboende ut?

Christer Wigerfelt ställer frågan om

Är hyresrätt framtidens boende?

I nättidskriften Alba.

Ur Göteborgsperspektiv skriver Christer tankvärt och intressant om framtidens boende i en artikel från 2008.

Vi  som bor i ett kvarter som nu Svenska Bostäder vill sälja kan kanske uppleva att det här berör bara oss. Men så enkel är sällan världen. Att allmännyttan minskar i Stockholm berör många fler än bara oss som bor i kvarteret. Senaste åren har över 10 000 allmännyttiga lägenheter i Svenska Bostäder blivit ombilda till bostadsrätter. Anda områden har sålts till privata hyresvärdar, med blandade upplevelser.  Det byggs alldeles för lite för att ta emot nya stockholmare eller bereda stockholmare bostäder. Som 90-talets babyboomare som nu står och bara väntar på att skapa sig egna liv. Bostadsrättspriserna är skyhöga, och kraftigt övervärderade enligt internationella bedömare. Bolånetaket som infördes har kylt av marknaden något. Men gör det även svårare för unga att få bostad i vår stad. Tillväxten hotas dämpas, och det är plånboken som styr mer än  vilka som ska ha råd att bo i vår otroligt vackra stad. Att bygga nytt tar tid, inkomstkraven i nybyggda lägenheter är lika utopiska som att gå och köpa en bostadsrätt. Så vilket Stockholm vill du ha?

Namninsamlingen för att Rädda allmännyttan sprid söver hela landet.

Skriv på du med.  Och sprid gärna vidare.

Sälj inte våra hem. Namninsamlingen igång.

Namninsamling på gång, via nätet. Skriv under här. Och sprid gärna vidare.

RÄDDA ALLMÄNNYTTAN! 

Svenska Bostäder vill sälja 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp till det privata fastighetsbolaget Primula Byggnads AB. Som delbetalning tar Svenska Bostäder över två fastigheter i Hammarby Sjöstad med 122 lägenheter. Med denna affär bryter politikerna sina löften om att allmännyttan inte ska säljas ut.

Svenska Bostäder försöker rättfärdiga bytesaffären genom att säga att man säljer ut allmännyttiga lägenheter där det är gott om dem och köper i områden där det finns få. Men att byta 1052 lägenheter mot 122 är svårt att se som något annat än sanslöst dålig matematik.

Över tusen hyresgäster i Bredäng och Kärrtorp går miste om sina platser i den interna byteskön och sitt lagstadgade boendeinflytande. Det ansvariga borgarrådet Joakim Larsson (m) försvarar utförsäljningen med att politiken har väljarnas mandat.

I Kärrtorp och Bredäng har ett nätverk av hyresgäster bildats. Vi vill stoppa utförsäljningen av våra hem och andra allmännyttiga lägenheter. Vi tror tvärtemot Joakim Larsson att det finns en majoritet för att behålla allmännyttan. Därför gör vi en namninsamling på bred front hos allmänheten.

Protestera mot utförsäljningarna i Bredäng och Kärrtorp! Protestera mot utförsäljningen av allmännyttan! Beslut tas i kommunfullmäktige 5 september - tiden är knapp! Sprid!

Tack!

Protesterna fortsätter!

I DN (pappersupplagen) så var följande artikel införd. Igår måndag.

Namninsamling pågår i de båda områdena. I Bredäng har det knackats dörr med ett stort antal hyersgäster som skrivit på och i Kärrtorp pågår namninsamling för fullt.

Primula Byggnads är säkert utmärkta, och kritiken är riktitad mot Svenska Bostäder och det politiska beslut som ligger bakom och som styrande gömmer sig bakom. Mot Svenska Bostäder som förvaltare finns både ris och ros. Och det finns en osäkerhet finns alltid en viss osäkerhet med ett politiskt styrda bolag, men de allmännyttiga bostadsbolagen ägs ytterst av oss Stockholmare och oss boende. Och det är vi Stockholmare som i samband med val och via lagar styr och har inflytande över våra kommunalt ägda allmännyttiga bostadsbolag.

1 januari i år sjösattes en ny lag. 
Lag (2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag

i syftes pragrafen står följande punkter:
syfte

• 1. i sin verksamhet huvudsakligen förvaltar fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt,
• 2. främjar bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget, och
• 3. erbjuder hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget

Sen gäller förstås Hyreslagen ( e g Jordabalk (1970:994) kap 12)

Vart tog Boinflytandet vägen, nu när Svenska Bostäder säljer våra hem? Både som Svenska Bostäders tillvägagångssätt att sköta denna affär och var tog vår lagenliga rätt till boinflytande vägen genom att sälja till en privat värd, där vi har mycket litet insyn och lagenlig rätt att påverka.

Skriv på du med!

Allmännyttan behöver inte minska. För att vi ska få en dynamisk stad med tillväxt så behövs en fungerande hyresmarknad, och olika typer av boenden. Och det behöver byggas. Och Stockholms stad behöver byggas för alla. Och olika plånböcker. Just nu vill alla komma åt våra plånböcker. Ju tjockare den är desto mer vill man ha av den kakan. Det är inte inte den frihet, som de politiska partierna slår sig för bröstet för i valtider.

Det är låt den med mest resurser vinna. Ungdomarna börjar redan fatta det, och en flyttvåg är på väg från Stockholm. Av unga välutbildade och våra ungdomar. Som vill ha någonstans att bo.

Inte bara boende som protesterar mot utförsäljning av allmännyttan

Insändare i tidningen Mitt i Farsta

Där jag egentligen skulle läsa denna artikel hur det kan gå till vid ombildning av hyresrätter, till bostadsrätter. Vilket vi fick erfarenhet av att stambyte stoppades innan det kvar klart i alla trappuppgångar och en planerad, efterlängtad gårdsrenovering sköts på framtiden och så vi nu inte ser röken av.

Hoppet är inte ute

och i media har det kommit mer om Svenska Bostäders utförsäljning

 

Hyresgästföreningen hoppar av dialogsamtal
Samtidigt som Stockholm stad bjöd in tll dialogmöte med sina hyresgäster så sålde staden ut delar av beståndet. Och det utan att berätta för sina hyresgäster. Nu hoppar Hyresgästföreningen av dialog-träffarna i protest.

Svenska Bostäders utförsäljning i media

 

Mitti Skärholmen har med haft artikel, men den har jag tyvärr inte lyckats få tag på.

Till den artikeln om utförsäljningen i Mitti Skarpnäck har en rättelse med införts att Det var lokala hyresgästföreningen Arkö som kallade till mötet.

"De monterar allt vi byggt"

Debattartikel i tidningen Stockholms fria

Möte ikväll i Träfflokalen för de boende

LH Arkö har bjudit in till informationsmöte ikväll för de boende i Understen 1 och Viksten 2.

Det har varit snabba puckar, men det är sommar och snart semestrar.

Enligt uppgift kommer både Svenska Bostäder och Primula Byggnads AB.

Kärrtorpsvägen 47, kl 18.30

Välkomna!

Det förhandsbesked vi fått från Stockholms stad är att "hembud" inte är möjligt.

Fastighetsvärlden skriver om affären mellan Svenska Bostäder och Primula

Starkt kritik mot bostadsaffär om 1 miljard

Kan inte låta bli att fascineras över tidens ändrade sätt att tänka. Då när Kärrtorps byggdes så var det i bra att Svenska Bostäder hade ett helt område. Då hade de ett större ansvar och kunskap om hela området. Andra aktörer fanns med som t ex SKB.

Under åren har kvarter sålts ut till privata värdar (där det idag har blivit bostadsrätter), och flera kvarter har ombildats till bostadsrätter och andra är på gång. Ändå räcker inte det. Privata värdar SKA in. Storskalighetsfördelar som gäller i många andra branscher, gäller tydligen inte i fastighetsbranschen.

Om nu det behöver byggas nya bostäder i ett rasande tempo, varför bjuds inte privata företag in för att bygga nytt. Primula ska bygga i Bagarmossen. Här är det Svenska Bostäder som har byggt. Och Riksbyggen. Samt att Tornet är på väg att färdigställa 59 hyresrätter i Kuggören 1. En bolag som tror på hyresrätten!

Konstigt att de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm inte verkar tro på sin egen verksamhet längre. Är det bara vi boende som gör det?

Två ledbussar per dag med nya Stockholmare!

Länsstyrelsen i Stockholm kommer med ny rapport

Nyproduktionen av bostäder behöver fördubblas 

Trots att bostadsbyggandet i Stockholms län tagit fart igen efter lågkonjunkturen är takten för låg och nyproduktionen av bostäder behöver fördubblas. Det visar Länsstyrelsens rapport Läget i länet – Bostadsmarknaden i Stockholms län 2011 som i dag överlämnas till Boverket och regeringen.

Under 2000-talet har länets befolkning ökat med en kvarts miljon invånare och bostadsbyggandet har långt ifrån nått upp till behoven. De långsiktiga befolkningsprognoserna som visar en ökning med 25 000 personer per år har dessutom överstigits rejält de senaste åren. Det innebär att det prognostiserade behovet av nya bostäder fram till 2030 inte kommer att räcka till. Istället för 13 000 nya bostäder per år kan det nu behövas upp emot 20 000.
– Bostadsförsörjningen är tillsammans med infrastrukturen en av de viktigaste frågorna för en fortsatt positiv utveckling av regionen. Byggs det inte mera riskerar bristen på bostäder att bli en avgörande flaskhals. Regering och riksdag, kommunerna, men också Länsstyrelsen, behöver samverka för att skapa de nödvändiga förutsättningarna för att ett tillräckligt byggande ska komma till stånd, säger landshövding Per Unckel.
Bostadsbyggande föregås av omfattande och i många fall komplicerade processer. Kommunerna och Länsstyrelsen behöver samverka och skapa bättre förutsättningar för bostadsbyggandet.
– Kommunerna har en nyckelroll, bland annat genom möjligheten till framförhållning i planläggningen. Vi på Länsstyrelsen kan bidra genom att handlägga ärenden som gäller bostadsbyggande snabbare än i dag. Därför arbetar vi med att korta våra handläggningstider, säger länsbostadsdirektör Maria Heymowska.

>> Läs rapporten Läget i länet – Bostadsmarknaden i Stockholms län 2011

Hem & Hyra: Bostadsbyggandet i Stockholm behöver fördubblas

Det behöver byggas, för våra barns skull och för vår skull vi som har ett boende. En marknad i total obalans driver hyror, kostnader och svartmarknader framåt. I desperation kommer kortsiktiga lösningar ofta till alldeles för höga kostnader. Samtidigt så tar ett byggplane arbete tid. På gott och ont, och arbetskraft kommer att behövas. Så inte kostnaderna skenar iväg där med. Detta kommer samtidigt som det finns stora renoveringsbehov dels i våra folkhemsbyggda hus samt de som byggdes under miljonprogrammets tid, som inte höll så länge som våra.

Man kanske ska ta och sadla om och byta bransch? Eller rättare sagt återgå...

Pressmeddelande från Hyresgästförening ang Svenska Bostäders utförsäljning

Utförsäljning hos Svenska Bostäder

Svenska Bostäders styrelse har tagit beslut om att sälja ut 1052 lägenheter i Bredäng och Kärrtorp till det privata fastighetsbolaget Primula Byggnads AB.
– I ett slag bryter nu politikerna mot de löften och försäkringar vi har fått om att allmännyttan inte ska säljas ut, säger Terje Gunnarson, ordförande i Hyresgästföreningen region Stockholm. Det är tragiskt att politikerna inte kan stå fast vid sina ord.
Svenska Bostäder säljer sex fastigheter i Bredäng och två i Kärrtorp med sammanlagt 1052 lägenheter. I affären ingår att Svenska Bostäder som delbetalning tar över två fastigheter i Hammarby Sjöstad med 122 lägenheter. Affären måste godkännas av Stockholms kommunfullmäktige, vilket innebär att bytet tidigast kan ske i september.
– Svenska Bostäder försöker rättfärdiga bytesaffären, genom att säga att man säljer ut allmännyttiga bostäder där det är gott om dem och köper där de är bristvara. Men att byta 1052 lägenheter mot 122 är svårt att se som något annat än exempel på sanslöst dålig matematik, säger
Terje Gunnarson.
För mer information, kontakta:
Terje Gunnarson
ordförande
Hyresgästföreningen region Stockholm
070-301 61 50

Och Svenska Bostäders pressmedelande där fastighetsadresserna räknas upp.

 

Pest eller Kolera? Eller en vinstlott? Eller blir det ett jaså.

Tänk om man fick rösta att man ville bo i allmännytta? Att vi som en gång faktiskt valt allmännytta fick stå för vårt val och arbeta med att utveckla den boendeformen.

Men Stockholmarna har tagit ett gemensamt beslut genom att rösta fram den majoritet vi har nu.. Det spelar ingen roll att ett politiskt dominerade röd-grönt område som vårat som ofta förespråkaren allmännyttig bostadsmodell. Stockholmarna bestämmer. Även om vi vill annat så vill de styrande dvs majoriteten i Stadshuset och därmed Svenska Bostäder vars ledning är politisk tillsatt (även i de andra allmännyttiga bostadsbolagen).

Vi har nu fått höra att någon typ av bostadrätts ombildningsförsök kommer göras igen och i ett försök att få ihop 67 %  – mot bakgrund av utförsäljning till Primula.

Vi får se hur detta försök går till (om det är justa argument, inte skräckpropaganda  o.s.v.).

Vi letar på samma sätt fakta som oavsett fakta oavsett vilka som vill äga vår fastighet och kommer att arbeta för att vårt område blir i det skick som det förtjänar. Och en okänd brf är inte tryggare eller bättre alternativ än Primula.

Å andra sidan kan vi förstå – i detta läge – om tanken på ombildning väcks till liv hos somliga grannar. Sen finns det flera som ser ett hopp med en ny förvaltare av våra kvarter efter åratal av önskat underhåll och att vi skulle komma upp på Svenska Bostäders dagordning där vi försvann i samband med ombildningsförsöket som inte lyckades 2009.

Efter vad vi fått veta funkar Primula relativt OK i hus som motsvarar våra, i ålder och modell, i Blackeberg. Primula köpte 2008 flera fastigheter från Stockholmshem och Familjebostäder och har nu 3 års erfarenhet av fastighetsförvalting i hus som liknar våra. Gunnar har pratat med några från  LH-styrelsen i det området. "En som jag hört med säger t.o.m. att det har känts lite positivt att ha bytt från Stockholmshem till Primula."

Vi behöver alltså mer information direkt från hyresgäster, om hur Primula har agerat! Ris och ros.

Vad funkar, vad är mindre bra?

Precis som när vi som är boende i Svenska Bostäder så har vi ju vissa områden som vi uppfattar mindre bra och som vi ju precis kämpat med och kämpar för att det ska bli bättre för oss boende.

Om man är orolig för en privatvärd som bara har vinstintresse som intresse så är det inte så stor skillnad hur den nuvarande majoriteten i Stadshuset bedriver våra allmännyttiga företag. Tyvärr. Det är helt klart att bolagen inte ska gå med förlust. Men de allmännyttiga bolagen har ett större ansvar med hyresgästinflytande som nog vi kan uppleva mer är en skrivelse i lagen än vad som finns i praktiken.

Viktigt att hålla i minnet: hyran sätts fortfarande genom förhandling mellan Hyresgästföreningen och de olika bolagen och snart med hjälp av poängsystemet i Stockholmsmodellen. Detta är INTE lika med marknadshyra! Och där gäller det att vi är aktiva och är med och förhandlar. Det gäller oavsett om hyresvärden är Svenska Bostäder, Primulera Byggnads AB eller om det är en bostadsrättsförening som är hyresvärd.

Det är möjligt att det kan bli större höjningar i framtiden, men den grundläggande osäkerheten beror på beslut från den politiska majoriteten i Stockholm. Det finns många saker som påverkar ett boende allt från  finanskrisen (som fortsätter), ändrade regler, avgiftshöjningar för el, vatten, sophämtningar, lånekostnader som bolagen har. Och detta är innan eventuella investeringar. Förutom att det är brist på arbetkraft inom byggnation vilket gör att kostnader ökar med. Och vi undkommer inte detta genom att överlåta våra privata finanser till bankerna,  genom att ta stora bostadslån.

Vi ses på onsdag 15/6 Kl 18.30, och får tala mer om allt detta!

Hem & Hyra: Svenska bostäder byter tusen lägenheter mot hundra 
Fastighetsaktien: Svenska Bostäder säljer 1 000 lägenheter